imu 2° case locate

[pipis]

sarà del 4*100 come si evince da qui

"""
6. L'aliquota di base dell’imposta è pari allo 0,76 per cento. I comuni con deliberazione del
consiglio comunale, adottata ai sensi dell’articolo 52 del decreto legislativo 15 dicembre 1997, n.
446, possono modificare, in aumento o in diminuzione, l’aliquota di base sino a 0,3 punti
percentuali, ovvero sino a 0,2 punti percentuali l'aliquota stabilita per l’abitazione principale e per
le relative pertinenze, e per gli immobili locati.
7. L’aliquota è ridotta allo 0,4 per cento per l’abitazione principale e per le relative pertinenze,
nonché per gli immobili locati. I comuni possono ridurre l’aliquota fino allo 0,4 per cento anche nel
caso di immobili non produttivi di reddito fondiario ai sensi dell'articolo 43 del testo unico di cui al
decreto del Presidente della Repubblica n. 917 del 1986, ovvero nel caso di immobili posseduti dai
soggetti passivi dell'imposta sul reddito delle società.
"""
http://www.milanofinanza.it/upload/d...NOVRA-TER3.pdf

quindi...

prima
immobile a2 rendita 500 euro locato con regolare contratto di locazione
500*120= 60.000
ici 2° casa al 7*1000 su 60.000 = 420 euro

adesso
immobile a2 rendita 500 euro locato con regolare contratto di locazione
rivalutazione rendita del 5% -> 525
525*160 = 84000
imu 2°casa locata = 0,4*100 = 336 euro
imu 2°casa locata + add comunale 0,1= 0,5*100 = 420 euro
imu 2°casa locata + add comunale 0,2= 0,5*100 = 504 euro

sembrerebbe che si paga di più solo con l'applicazione della addizionale comunale al massimo
giusto per capire....dove sbaglio...se sbaglio???

[Supramonte]

Sembrerebbero logici i tuoi calcoli.
Mi chiedevo inoltre cosa succede per le locazioni estive in zona turistica,appartamenti locati per 2-3 mesi all'anno,come viene conteggiata l'imu?
Si considerano come locati tutto l'anno o viene detratta la tassa solo per i mesi in cui risulta locata effettivamente?

[rainbowdandy]

Originalmente inviato da Supramonte

Sembrerebbero logici i tuoi calcoli.
Mi chiedevo inoltre cosa succede per le locazioni estive in zona turistica,appartamenti locati per 2-3 mesi all'anno,come viene conteggiata l'imu?
Si considerano come locati tutto l'anno o viene detratta la tassa solo per i mesi in cui risulta locata effettivamente?

sarebbe corretto farlo in percentuale del periodo locato.

[seroli-]

Ma l'IMU la paga l'inquilino, per le case locate, no?

[housecrash]

Originalmente inviato da seroli-

Ma l'IMU la paga l'inquilino, per le case locate, no?

no.... l'ICI la pagava l'inquilino?

[er patrizio]

Originalmente inviato da seroli-

ma l'imu la paga l'inquilino, per le case locate, no?

paaaagare!!! :d

Monti alla Camera: manovra è solo un primo passo

[RussianBear]

Originalmente inviato da seroli-

Ma l'IMU la paga l'inquilino, per le case locate, no?

sì, e gli paga pure la mig.notta al proprietario per ringraziarlo del favore

[mircocurvasud]

Nella pratica quelli che hanno comprato per affittare, avranno la IMU ridotta allo 0,40% come per la prima casa che sommato alla cedolare secca sono risate grasse per chi ha patrimoni immobiliari a reddito.
Equità Sociale.

[pipis]

in effetti per gli immobili locati sembra che non ci siano state grosse legnate, mentre per le seconde case al mare e montagna oppure sfitte o locate in nero si prevedono aumenti importanti

[Supramonte]

Originalmente inviato da mircocurvasud

Nella pratica quelli che hanno comprato per affittare, avranno la IMU ridotta allo 0,40% come per la prima casa che sommato alla cedolare secca sono risate grasse per chi ha patrimoni immobiliari a reddito.
Equità Sociale.

Ho un appartamento locato e verso allo Stato Italiano a vario titolo quasi il 40%(quaranta) di quanto introito.
Secondo me è già abbastanza,non credi?
Perchè dovrebbero vessarmi ulteriormente aumentando l'ici-imu?

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