Contratto transitorio: rinnovo automatico in 4+4?

[Hesp]

Salve a tutti, chiedo consiglio a questa sezione del forum competente in materia.

- Sono in affitto con contratto transitorio (18 mesi) in scadenza a agosto 2012.
- L'esigenza indicata sul contratto é decaduta (sono stato assunto a tempo indet.)

Alla scadenza il contratto diventerá automaticamente 4+4 o devo fare qualcosa per il rinnovo?
Ho parlato proprio ieri con il proprietario, mi ha proposto di continuare in nero Non esiste...

Grazie a chiunque voglia aiutarmi

[Newco]

Originalmente inviato da Hesp

automaticamente 4+4 o devo fare qualcosa per il rinnovo?
Ho parlato proprio ieri con il proprietario, mi ha proposto di continuare in nero Non esiste...

Accettare il nero può essere per te la svolta della vita
Tu accetta il nero, e poi dopo due mesi registra il contratto all'agenzia delle entrate: in base alla legge avrai un contratto 4+4 garantito dallo stato e senza possibilità di sfratto pagando un quinto dell'affitto attuale. Alla faccia del proprietario evasore fiscale

[housecrash]

Originalmente inviato da Newco

Accettare il nero può essere per te la svolta della vita
Tu accetta il nero, e poi dopo due mesi registra il contratto all'agenzia delle entrate: in base alla legge avrai un contratto 4+4 garantito dallo stato e senza possibilità di sfratto pagando un quinto dell'affitto attuale. Alla faccia del proprietario evasore fiscale

Per maggiori info

Non vi sfrattano se regolarizzate il contratto in nero....

[Hesp]

Originalmente inviato da housecrash

Per maggiori info

Non vi sfrattano se regolarizzate il contratto in nero....

Grazie mille Bollo verde

Avevo sentito di questa cosa... Sicuramente allettante, andrei a pagare 113€/mese al posto degli attuali 250+spese.

C'è da considerare che il proprietario abita nell'appartamento di sotto (è una villetta e sono nel piano mansardato). Per questioni di "buon vicinato" potrei proporgli una regolarizzazione a 150-175€.

[housecrash]

Originalmente inviato da Hesp

Grazie mille Bollo verde

Avevo sentito di questa cosa... Sicuramente allettante, andrei a pagare 113€/mese al posto degli attuali 250+spese.

C'è da considerare che il proprietario abita nell'appartamento di sotto (è una villetta e sono nel piano mansardato). Per questioni di "buon vicinato" potrei proporgli una regolarizzazione a 150-175€.

ma anche 200....però non è che vai a dire al tuo padrone di casa "regolarizziamo a X perchè sennò posso denunciarti", eh? So che è banale ciò che dico, ma meglio precisare.

Inoltre, il fatto che lui abiti al piano di sotto, al posto tuo mi farebbe desistere e cercherei di meglio altrove, dopo aver cercato di fare una trattativa (es.: 200 EUR/mese) per un contratto in chiaro, magari con cedolare secca, così lui risparmi e tu non hai aumenti all'ISTAT (che non avrebbe potuto farti comunque se il rapporto fosse stato in nero)

[Hesp]

Originalmente inviato da housecrash

ma anche 200....però non è che vai a dire al tuo padrone di casa "regolarizziamo a X perchè sennò posso denunciarti", eh? So che è banale ciò che dico, ma meglio precisare.

Inoltre, il fatto che lui abiti al piano di sotto, al posto tuo mi farebbe desistere e cercherei di meglio altrove, dopo aver cercato di fare una trattativa (es.: 200 EUR/mese) per un contratto in chiaro, magari con cedolare secca, così lui risparmi e tu non hai aumenti all'ISTAT (che non avrebbe potuto farti comunque se il rapporto fosse stato in nero)

Il contratto attuale è già con cedolare secca... mi infastidisce la questione del nero perchè si tratta di cifre irrisorie (50€/mese di tasse), che bisogno c'è di evadere?

La casa non è male, 55mq, 2 locali + cucinino e bagno, con posto auto coperto, cantina e giardino. Anche mantenere l'affitto attuale non mi dispiacerebbe, basta che sia tutto regolare.

[housecrash]

Originalmente inviato da Hesp

Il contratto attuale è già con cedolare secca... mi infastidisce la questione del nero perchè si tratta di cifre irrisorie (50€/mese di tasse), che bisogno c'è di evadere?

La casa non è male, 55mq, 2 locali + cucinino e bagno, con posto auto coperto, cantina e giardino. Anche mantenere l'affitto attuale non mi dispiacerebbe, basta che sia tutto regolare.

E allora proponilo, sennò devi dire al tuo padrone di casa che tuo malgrado sarai costretto a cercare gente più onesta.

Avercelo come vicino di casa dopo che lo metti nei guai col fisco non è bellissimo

[broken brick]

Valutate anche il contratto a canone agevolato 3+2+2+2+2..... l'istat è al massimo 75% e ci sono vantaggi fiscali...(però non so se con le nuove manovre cambierà qualcosa..)