Contratto semestrale con possibilità di sublocazione ai fini turistici?

[wop82]

Il proprietario di un B&B sarebbe interessato a prendere in affitto un mio monolocale, attualmente libero ed adiacente alla sua attività, in modo tale da ampliare la sua offerta ricettiva per il periodo aprile-ottobre.

Che tipo di contratto potrei stipulare?

Si può fare un contratto semestrale con possibilità di sublocazione a fini turistici?

[KiaraSoloAffitti]

Buongiorno,
ti premetto che per aprire un'attività di bed and breakfast bisogna risiedere nell'abitazione in cui si intende operare.
Le leggi variano da regione a regione, ma tutte si rifanno alla legge principale Legge 29 marzo 2001, n. 135 - "Riforma della legislazione nazionale del turismo", pubblicata nella Gazzetta Ufficiale n. 92 del 20 aprile 2001.
Probabilmente il proprietario del B&B conoscerà la disciplina e avrà rispettato tutti i requisiti.
Tuttavia se volesse affittare il tuo monolocale non potrebbe rispettare i requisiti previsti per farlo rientrare nell’attività ricettiva attualmente svolta, per cui l’unica soluzione potrebbe essere concedere in locazione il monolocale per finalità turistiche, stipulando quindi un contratto stagionale, considerato completamente liberto e disciplinato esclusivamente dagli articoli del Codice Civile 1571 e seguenti, concedendo la possibilità di cedere in sublocazione l’unità immobiliare per finalità turistiche. In questo caso sia la durata che il canone sono completamente liberi.
A presto!