manovra e entrata in vigore provvedimenti su casa

[mawool]

Un saluto a tutti. E' la prima volta che scrivo su questo forum e avrei bisogno di un'informazione.
Il giorno 5/12 c'è la presentazione della nuova manovra. Secondo voi, se, come è probabile, riguarderà anche la casa, in caso di aumento degli estimi catastali, è possibile che decorrano da subito o partiranno da gennaio?. Io sono in procinto di effettuare il rogito per l'acquisto di un appartamento già fissato perqualche giorno dopo e non vorrei subirne un danno. Grazie

[er patrizio]

Purtroppo fino a quando non ci saranno notizie UFFICIALI è inutile fare previsioni.
E' quasi sicuro la reintroduzione ICI ma non so in che misura...

[paolodivi]

Originalmente inviato da mawool

Un saluto a tutti. E' la prima volta che scrivo su questo forum e avrei bisogno di un'informazione.
Il giorno 5/12 c'è la presentazione della nuova manovra. Secondo voi, se, come è probabile, riguarderà anche la casa, in caso di aumento degli estimi catastali, è possibile che decorrano da subito o partiranno da gennaio?. Io sono in procinto di effettuare il rogito per l'acquisto di un appartamento già fissato perqualche giorno dopo e non vorrei subirne un danno. Grazie

io devo vendere casa mia e intestarmi su un altra.....voglio sperare che nn facciano caxxate a breve, ma che lascino almeno qualche mese, se lo fanno da gennaio sono squallidissimi, perchè sono capacissimi di stangare tutti SUBITO e di lasciare ANCORA invariati gli stipendi ai parlamentari......

sta cosa cmq io per assurdo la vedo buona per me che devo vendere, perchè ipotizzo che molta gente FINALMENTE si deciderà a fare il passo prima di dover pagare maggiori tasse, da qualche parte ho letto che volevano aumentare l'iva su prima casa (4%) e su seconda casa (10%).

Inutile dire che è squallido come cerchino sempre la soluzione + facile....con il solito ampio bacino (l'iva la pagano tutti....e se ai ricchi nn frega una mazza perchè nuotano nei soldi, per la maggior parte anche solo spendere 1000€ di + per acquistare casa può essere cmq un sacrificio nn indifferente).

[antibody]

Vabbe,se aumentano l'iva,si abbasserà l'imponibile.Nel senso di sconto.
Provate ad immaginare i costi d'acquisto con le rendite catastali aumentate di 4 \5 volte;tra notaio,tasse ed agenzia ti compri un mezzo suv......

[Maximo7]

Originalmente inviato da paolodivi

io devo vendere casa mia e intestarmi su un altra.....voglio sperare che nn facciano caxxate a breve, ma che lascino almeno qualche mese, se lo fanno da gennaio sono squallidissimi, perchè sono capacissimi di stangare tutti SUBITO e di lasciare ANCORA invariati gli stipendi ai parlamentari......

sta cosa cmq io per assurdo la vedo buona per me che devo vendere, perchè ipotizzo che molta gente FINALMENTE si deciderà a fare il passo prima di dover pagare maggiori tasse, da qualche parte ho letto che volevano aumentare l'iva su prima casa (4%) e su seconda casa (10%).

Inutile dire che è squallido come cerchino sempre la soluzione + facile....con il solito ampio bacino (l'iva la pagano tutti....e se ai ricchi nn frega una mazza perchè nuotano nei soldi, per la maggior parte anche solo spendere 1000€ di + per acquistare casa può essere cmq un sacrificio nn indifferente).

Pare che in alcune città le rendite catastali verranno quadruplicate e il tutto avrà effetto diretto per decreto legge, quindi si presume quasi immediato.

Chi sta nel limbo come te che deve vendere e ricomprare è spacciato.

[mawool]

Originalmente inviato da Maximo7

Pare che in alcune città le rendite catastali verranno quadruplicate e il tutto avrà effetto diretto per decreto legge, quindi si presume quasi immediato.

Chi sta nel limbo come te che deve vendere e ricomprare è spacciato.

hai scritto "quasi immediato" Io ho il rogito fissato al giorno 7/12. Secondo te ce la faccio? grazie

[Maximo7]

Originalmente inviato da mawool

hai scritto "quasi immediato" Io ho il rogito fissato al giorno 7/12. Secondo te ce la faccio? grazie

Non ti so dire con certezza. Il 5 vengono presentati questi provvedimenti, poi da li ci vorrà una settimanella per convertire in decreto legge con i vari passaggi camere-senato. Calcolando la maggioranza assoluta in parlamento ed alla camera su cui può contare Monti.

Secondo me ce la fai.

Certo è che con la rendita catastale quadruplicata sarà un bel problema acquistare l'usato.

Fino ad ora in fase di atto e di spese per notaio (che comprendono quelle dello stato) la convenienza di comprare una casa usata era il basso valore catastale.

Prendiamo ad esempio prima casa.

Se acquisti il nuovo paghi il 4% sul prezzo dichiarato in atto.
Se acquisti l'usato paghi il 3% sul valore catastale anche se in atto dichiari un milione di euro.

Ora con la manovra che arriverà, praticamente si pagherà uguale, ci sarà un livellamento tra iva e rendita catastale.

[er patrizio]

Originalmente inviato da Maximo7

Pare che in alcune città le rendite catastali verranno quadruplicate e il tutto avrà effetto diretto per decreto legge, quindi si presume quasi immediato.

Chi sta nel limbo come te che deve vendere e ricomprare è spacciato.

Maximo non spargiamo panico,la rendita catastale moltiplicata per 4 è improbabile...
Prima delle notizie ufficiali è negativo dare notizie senza fonti...

[tugurio]

Originalmente inviato da Maximo7

Pare che in alcune città le rendite catastali verranno quadruplicate e il tutto avrà effetto diretto per decreto legge, quindi si presume quasi immediato.

Chi sta nel limbo come te che deve vendere e ricomprare è spacciato.

ma quando mai
al massimo un incremento del 15-20%... con tempi così stretti non è possibile far altro che un incremento lineare per tutto il territorio nazionale, manca proprio il tempo per fare qualcosa di meglio.

[Maximo7]

Originalmente inviato da tugurio

ma quando mai
al massimo un incremento del 15-20%... con tempi così stretti non è possibile far altro che un incremento lineare per tutto il territorio nazionale, manca proprio il tempo per fare qualcosa di meglio.

Andate sul sito di Repubblica e leggete il corposo dossier...
Io mica sono contento che quadruplicano le rendite catastali, ed infatti nel dossier indicano un tale aumento SOLO PER ALCUNE CITTà.
Quindi al 99% c'è Roma in mezzo...

L'unica speranza a cui mi attacco è una dichiarazione della Bindi che a Ballarò ha detto che non si può tassare la casa alle coppie che pagano il mutuo in quanto non ce la farebbero.
Ecco mi aspetto un IMU a scaglioni calcolato su rendite catastali aumentate ma applicato in base a criteri di reddito.