Come vedono il futuro prossimo del mercato immobiliare le associazioni di categoria?

[Diritto Privato]

Mi segnalate link vari degli scenari immobiliari prossimi futuri delineati dalle associazioni di categoria e dagli istituti bancari?

Grazie

[Diritto Privato]

Nessuno sa aiutarmi?

[er patrizio]

I costruttori romani lanciano l'allarme nel settore - 42% investimenti
I costruttori romani lanciano l'allarme
nel settore -42% di investimenti. Pagamenti delle amministrazioni in ritardo. "Che si attivino soluzioni alternative"
La crisi si fa sentire anche per la categoria dei costruttori romani che registrano un -42 per cento di investimenti negli ultimi tre anni di Regione, Provincia e Roma capitale. Le amministrazioni hanno meno disponibilità per investire in opere pubbliche, tanto che i bandi di gara di Roma capitale rispetto al 2009 sono scesi del 35 per cento, quelli della Provincia di Roma del 70 per cento e quelli della Regione del 70 per cento.

A denunciare le difficoltà dei costruttori è il presidente dell'Acer Eugenio Batelli, all'assemblea annuale dei costruttori. "Nonostante le costruzioni private abbiano sostenuto il comparto dell'edilizia, si sono persi nella nostra Regione 25.000 posti di lavoro negli ultimi due anni -spiega Batelli- Nello stesso periodo le ore di cassa Integrazione guadagni nella nostra provincia sono aumentate del 60 per cento. I fallimenti di imprese edili nei primi sei mesi del 2011 sono aumentati, nel Lazio, del 32 per cento, contro una media nazionale del 7,1 per cento".

"C'è il rischio concreto che nel 2012 e nel 2013 Roma Capitale -continua Batelli- non abbia risorse per investimenti. La drastica riduzione degli investimenti in opere pubbliche, determinata dalle manovre che si sono susseguite - spiega Batelli - ha tolto ossigeno a una parte importante del settore delle costruzioni. A livello nazionale le risorse per nuove infrastrutture, negli ultimi 3 anni, sono calate del 34%, toccando il livello più basso degli ultimi venti anni".

LE AMMINISTRAZIONI PAGANO IN RITARDO - "Il problema dei fortissimi ritardi dei pagamenti da parte delle stazioni appaltanti, reso ancor più grave dall'assoluta indeterminatezza sulla durata dei ritardi -spiega il presidente Acer Batelli- sta mettendo in ginocchio le nostre imprese. O si interviene subito, o molte di loro sono condannate al fallimento. Le amministrazioni non possono trincerarsi dietro la crisi finanziaria - ha aggiunto - Se i vincoli del Patto di stabilità non sono aggirabili, chiediamo con forza che si attivino soluzioni alternative. La cessione pro-soluto dei crediti è una di queste. Siamo vicini alla fine dell'anno e le imprese dovranno far fronte a improrogabili scadenze. Noi ci aspettiamo che per quella data le amministrazioni rispettino gli impegni presi. Possiamo prospettare alcune soluzioni che prevedono l'intervento dei capitali privati - spiega - L'alienazione di beni immobili non strumentali è sicuramente la prima strada da percorrere".

[housecrash]

Originalmente inviato da Diritto Privato

Nessuno sa aiutarmi?

Ciao carissimo.... in questi giorni è stato un florilegio... vediamo se posso accontentarti

Questo è il più clamoroso

Dondi (Nomisma) uno di noi


Questa è di oggi invece

Monitoraggio mercato romano - parte II

[Diritto Privato]

Originalmente inviato da housecrash

Ciao carissimo.... in questi giorni è stato un florilegio... vediamo se posso accontentarti

Questo è il più clamoroso

Dondi (Nomisma) uno di noi


Questa è di oggi invece

Monitoraggio mercato romano - parte II

Grazie!

Sto cercando un po' di articoli da girare ad una mia conoscente, che vuole investire nel mattone.

Non sarebbe un acquisto di appartamento come prima casa, ma bensì un acquisto di seconda casa (in città, non in località di villeggiatura) per "lucrare" sul prezzo. Molto semplicemente pensa di rivendere fra qualche anno ad un prezzo maggiore di quello attuale.

Le ho detto che secondo me era un'ipotesi un po' fuori da ogni logica, dato il contesto attuale.

Tra l'altro lei non vuole affittare l'immobile ma solo "lucrare" sul prezzo.
E non è che vuole acquistare un immobile per ristrutturarlo e lucrare sui lavori eseguiti, ma bensì un appartamento finito da comprare e rivendere più in là.

Valutate un po' voi la situazione. Di pazzi in giro ce ne sono proprio tanti.

[chissaseciriesco]

Originalmente inviato da Diritto Privato

Grazie!

Sto cercando un po' di articoli da girare ad una mia conoscente, che vuole investire nel mattone.

Non sarebbe un acquisto di appartamento come prima casa, ma bensì un acquisto di seconda casa (in città, non in località di villeggiatura) per "lucrare" sul prezzo. Molto semplicemente pensa di rivendere fra qualche anno ad un prezzo maggiore di quello attuale.

Le ho detto che secondo me era un'ipotesi un po' fuori da ogni logica, dato il contesto attuale.

Tra l'altro lei non vuole affittare l'immobile ma solo "lucrare" sul prezzo.
E non è che vuole acquistare un immobile per ristrutturarlo e lucrare sui lavori eseguiti, ma bensì un appartamento finito da comprare e rivendere più in là.

Valutate un po' voi la situazione. Di pazzi in giro ce ne sono proprio tanti.

che magari la tua conoscenza è a conoscenza di scenari inflazionistici che noi neanche ci immaginiamo...

[Diritto Privato]

Originalmente inviato da chissaseciriesco

che magari la tua conoscenza è a conoscenza di scenari inflazionistici che noi neanche ci immaginiamo...

La finiamo con 'sta storia che l'immobile proteggerebbe da paurosi scenari inflazionistici?

Se compri oggi a 100 e parte un'inflazione del 20% annuo per i prossimi 5 anni, ma gli stipendi rimangono ancorati ai valori attuali, voglio vedere a chi riesci a rivendere la casa a 200 fra 5 anni...

Il giochino della crescita dei valori immobiliari ha retto finchè le banche hanno erogato liquidità.
Ora che il loro apporto di liquidità al settore è praticamente ridotto all'osso, non c'è scenario inflazionistico che tenga per sostenere le quotazioni.

[broken brick]

Mi interesserebbe molto sapere cosa dice il notariato dei grandi acquisti di aree, grandi complessi da ristrutturare, real estate...loro sono i primi a sapere se nel prossimo futuro si costruirà e ci saranno o meno operazioni immobiliari... (io una idea ce l'avrei... )

[er patrizio]

Originalmente inviato da Diritto Privato

La finiamo con 'sta storia che l'immobile proteggerebbe da paurosi scenari inflazionistici?

Se compri oggi a 100 e parte un'inflazione del 20% annuo per i prossimi 5 anni, ma gli stipendi rimangono ancorati ai valori attuali, voglio vedere a chi riesci a rivendere la casa a 200 fra 5 anni...

Il giochino della crescita dei valori immobiliari ha retto finchè le banche hanno erogato liquidità.
Ora che il loro apporto di liquidità al settore è praticamente ridotto all'osso, non c'è scenario inflazionistico che tenga per sostenere le quotazioni.

Bollo verde e blog

[housecrash]

Originalmente inviato da Diritto Privato

La finiamo con 'sta storia che l'immobile proteggerebbe da paurosi scenari inflazionistici?

Se compri oggi a 100 e parte un'inflazione del 20% annuo per i prossimi 5 anni, ma gli stipendi rimangono ancorati ai valori attuali, voglio vedere a chi riesci a rivendere la casa a 200 fra 5 anni...

Il giochino della crescita dei valori immobiliari ha retto finchè le banche hanno erogato liquidità.
Ora che il loro apporto di liquidità al settore è praticamente ridotto all'osso, non c'è scenario inflazionistico che tenga per sostenere le quotazioni.

concordo... non si rendono conto che se le retribuzioni non seguono l'inflazione, allora l'unico modo per vendere qualunque cosa è deflazionarla