Fol News

Tutti gli approfondimenti
Tutte le notizie

donazione immobile al nipote

P

power70

Nuovo Utente
Registrato
28/11/11
Messaggi
5
Punti reazioni
0
Buongiorno, vorrei un vostro consiglio su una situazione della quale non riesco a trovare soluzione.
Mia zia, sorella di mia madre, vorrebbe donarmi l'appartamento dove vive e della quale ha la piena proprietà, dopo essere diventata vedova dieci anni fa, e del quale manterrebbe l'usufrutto.
Compresa mia madre, mia zia ha tre fratelli e un cognato (fratello del marito). Sto cercando di capire, ancora senza successo, se è in futuro un atto impugnabile o, non essendoci figli, è un'operazione chiara e "fattibile".
Qualcuno sa aiutarmi?
Grazie infinite :)
 
gli eredi legittimi sono tua madre e i suoi fratelli... anche se tua zia (facciamo le corna) dovesse morire dopo l'atto, i fratelli avrebbero dieci anni di tempo per opporsi alla donazione. se invece come le auguro dovesse vivere a lungo, la prescrizione è di vent'anni.
 
power70 ha scritto:
Buongiorno, vorrei un vostro consiglio su una situazione della quale non riesco a trovare soluzione.
Mia zia, sorella di mia madre, vorrebbe donarmi l'appartamento dove vive e della quale ha la piena proprietà, dopo essere diventata vedova dieci anni fa, e del quale manterrebbe l'usufrutto.
Compresa mia madre, mia zia ha tre fratelli e un cognato (fratello del marito). Sto cercando di capire, ancora senza successo, se è in futuro un atto impugnabile o, non essendoci figli, è un'operazione chiara e "fattibile".
Qualcuno sa aiutarmi?
Grazie infinite :)
Clicca per espandere...

Se puoi...e tua zia è daccordo, vendete, comprate un appartamento te lo intesti e ci metti tua zia dentro.
 
Quindi se non ho capito male una casa non gliela può lasciare, invece se vuole regalargli dei soldi (cifra indefinita) do per scontato che sia possibile. Giusto?

PS. nel caso sia giusto: ma che str...zata è? :D (non quello che scrivete, ma la legge).
 
I fratelli non sono tutelati dalla legittima

I fratelli non sono tra i soggetti legittimari, quindi possono essere tranquillamente esclusi dal testamento, senza che possano avere nulla da ridire.
 
Questo particolare che siano presenti fratelli ma non figli, è, appunto, un pò il nocciolo della questione: un notaio mi ha detto che potrebbe essere impugnabile, un altro dice di no.
 
power70 ha scritto:
Questo particolare che siano presenti fratelli ma non figli, è, appunto, un pò il nocciolo della questione: un notaio mi ha detto che potrebbe essere impugnabile, un altro dice di no.
Clicca per espandere...

Non c'è bisogno del notaio, basta leggere il codice civile.
Se non c'è testamento si divide tra collaterali ed ascendenti (in questo caso penso non ce siano), ma non c'è nessuna tutela di legittima, quindi tua zia può fare donazione a chi gli pare, nipote o non nipote :yes: :yes:
 
se non c'è testamento il patrimonio va a certe categorie di parenti e il più prossimo esclude gli altri.Dunque, in mancanza di testamento se ci sono solo fratelli del de cuius va tutto a loro. Se invece c'è testamento occorre sempre verificare se siano stati estromessi o danneggiati nelle loro quote i legittimari che sono: coniuge, figli e ascendenti.In mancanza di figli e coniuge occorre considerare anche che non vi siano acsendenti perchè ad esempio a loro va per legge almeno un terzo del patrimonio.
In mancanza di coniuge figli e ascendenti il patrimonio può essere lasciato con testamento a chiunque mentre in mancanza dello stesso i primi a beneficiarne sono i parenti più prossimi.
Dunque in mancanza dei legittimari a mio avviso è possibile lasciare al nipote la propria eredità.
In vita invece ciascuno fa un pò come gli pare, cioè può donare, vendere e fare ciò che vuole del proprio patrimonio.Però l'atto medesimo potrebbe essere impugnato in caso di vizio di mente comprovato di colui che fa donazioni o vendite nel proprio svantaggio .Questo in breve.
 
batteristasinest ha scritto:
se non c'è testamento il patrimonio va a certe categorie di parenti e il più prossimo esclude gli altri.Dunque, in mancanza di testamento se ci sono solo fratelli del de cuius va tutto a loro. Se invece c'è testamento occorre sempre verificare se siano stati estromessi o danneggiati nelle loro quote i legittimari che sono: coniuge, figli e ascendenti.In mancanza di figli e coniuge occorre considerare anche che non vi siano acsendenti perchè ad esempio a loro va per legge almeno un terzo del patrimonio.
In mancanza di coniuge figli e ascendenti il patrimonio può essere lasciato con testamento a chiunque mentre in mancanza dello stesso i primi a beneficiarne sono i parenti più prossimi.
Dunque in mancanza dei legittimari a mio avviso è possibile lasciare al nipote la propria eredità.
In vita ciascuno fa un pò come gli pare, cioè può donare, vendere e fare ciò che vuole del proprio patrimonio.Però l'atto medesimo potrebbe essere impugnato in caso di vizio di mente comprovato di colui che fa donazioni o vendite nel proprio svantaggio .Questo in breve.
Clicca per espandere...

Può essere impugnato anche dimostrando che con le donazioni si aggira la legittima, altrimenti sarebbe facile :yes: :yes:
Nella pratica poi tutto si può fare, ma questo caso mi sembra trasparente perchè non ci sono ne' figli ne' coniuge ne' ascendenti (genitori) quindi non c'è niente da impugnare.

Certo se poi la zia si sposa PRIMA della donazione...:D tutto cambia.
 
Piano..un attimo.Mica ha detto che è morta.Se è ancora in vita può far del proprio patrimonio ciò che vuole...finchè è viva:)
 
infatti i fratelli/sorelle non sono tra i legittimari, quindi la zia può donarti la casa senza essere soggetta a collazione... beato te che hai una zia così generosa :)
 
LilianGish ha scritto:
gli eredi legittimi sono tua madre e i suoi fratelli... anche se tua zia (facciamo le corna) dovesse morire dopo l'atto, i fratelli avrebbero dieci anni di tempo per opporsi alla donazione. se invece come le auguro dovesse vivere a lungo, la prescrizione è di vent'anni.
Clicca per espandere...

:mmmm::mmmm::mmmm:

"erede legittimo" non vuol dire che ha diritto ad una quota di "legittima."

se vuole la zia puo' lasciare l'appartamento anche ad un gatto (credo)
 
samme ha scritto:
infatti i fratelli/sorelle non sono tra i legittimari, quindi la zia può donarti la casa senza essere soggetta a collazione...
Clicca per espandere...

Quindi mi pare di capire dai vostri pareri che la cosa è largamente fattibile...

batteristasinest ha scritto:
Piano..un attimo.Mica ha detto che è morta.Se è ancora in vita può far del proprio patrimonio ciò che vuole...finchè è viva:)
Clicca per espandere...

Assolutamente vivissima :)

batteristasinest ha scritto:
In mancanza di coniuge figli e ascendenti il patrimonio può essere lasciato con testamento a chiunque mentre in mancanza dello stesso i primi a beneficiarne sono i parenti più prossimi.
Dunque in mancanza dei legittimari a mio avviso è possibile lasciare al nipote la propria eredità.
Clicca per espandere...

Quindi sarebbe meglio un testamento, anzichè una donazione?:mmmm:
 
power70 ha scritto:
Quindi mi pare di capire dai vostri pareri che la cosa è largamente fattibile...



Assolutamente vivissima :)



Quindi sarebbe meglio un testamento, anzichè una donazione?:mmmm:
Clicca per espandere...

Donazione. I testamenti si possono cambiare o impugnare o...falsificare! :D
 
power70 ha scritto:
Ottima osservazione :bow:
Avevo inteso dai reply che il testamento avesse un valore, e la donazione un altro.
Clicca per espandere...

Certo, sono 2 cose ovviamente diverse, ma collegate perchè esiste l'istituto della collazione (per spiegarla in termini semplici, se qualcuno dopo la morte di tua zia avesse qualcosa a pretendere potrebbe chiedere la collazione tramite giudizio civile; ma non esistendo nessun diritto di quota legittima per i soli fratelli non possono fare nulla).
Fai la donazione, con usufrutto per la zia e vai tranquillo.
E soprattutto scegli un notaio che non dica qazzate :D l'italico medio pensa ad un notaio come ad un oracolo, e invece non è così, sbagliano anche loro più spesso di quanto non si creda, e poi tocca a noi poveri avvocati di provincia porre rimedio :mad: :D
 
Grazie, siete stati chiari ed esaustivi! OK! Ora procedo sapendone un pò di più.
 
Naturalmente saprai che, se ti dona la nuda proprietà, ti toccherebbero tutta una serie di spese...più o meno quelle che paga il locatore rispetto al locatario...immagino che, forse, questa bravissima zia se ne farà comunque carico...:mmmm:
 
Devi accedere o registrarti per poter rispondere.
Indietro