Giovincello vuole iniziare a investire in immobili

[thekingmaster]

Allora, dopo aver avuto i consigli sui conti deposito, vorrei fare un ulteriore passo.

Ho 20 anni e una somma che va dai 18.000€ se li investissi oggi ai 40.000€ se li investissi tra cinque anni.

Quello che volevo fare è comprare-affittare un immobile o un terreno, solo che non ne capisco tanto. Diciamo che avrei chi mi guiderebbe, però vorrei prima avere più opinioni possibili.

Ho visto che se acquistassi un box a circa 20.000€, lo affitterei per 100/150 al mese e non è alto come rapporto. Quel che voglio sapere, c'è qualcosa che mi dia un buon rapporto costo/fitto? Nei terreni ci sarebbero opzioni simili? E dell'idea di acquistare e rivendere, guadagnandoci che ne dite?

Orsù datemi idee. Ah, sono della provincia di Bari.

[4per100netto]

in questo momento comprare immobili e' come buttarsi da un palazzo...al 99% rischi di perdere denaro in caso di rivendita e anche l'affitto tolte le imposte da pagare,eventuali danni degli inquilini,spese condominiali straordinarie e anche possibili morosità non renderebbe più del 2,5% netto.
Forse un terreno potrebbe essere un buon investimento ma solo in zone davvero interessanti!

[thekingmaster]

Puoi spiegarti di più sui terreni? Che poi è quel che mi interessa di più.

[totem1959]

stanno nascendo come funghi gli autolavaggi self service, con ca 25K si ha un tunel e 2 o 3 zone con solo le lance.... considera la giovane età e i finanziamenti che puoi avere a tasso agevolato o addirittura a fondo perso...

così, solo come idea!

[thekingmaster]

Originalmente inviato da totem1959

stanno nascendo come funghi gli autolavaggi self service, con ca 25K si ha un tunel e 2 o 3 zone con solo le lance.... considera la giovane età e i finanziamenti che puoi avere a tasso agevolato o addirittura a fondo perso...

così, solo come idea!

Essendo disabile avrei anche i fondi per i disabili, però, qui ce n'è già uno. Vero che essendo self-service, posso aprirlo in un altro paese limitrofo. Bell'idea.

[mrmm]

investire in immobili, oggi, è tremendamente complesso

in ogni caso, con le cifre che citi direi che puoi fare ben poco... box ? terreno agricolo ? bugigattolo commerciale ?

io continuerei coi CD... almeno per ora...

[thekingmaster]

Originalmente inviato da mrmm

terreno agricolo ?

Questo mi interessa. Come lo potrei sfruttare? Cioè, oltre a rivenderlo, che altro si può fare?

[mrmm]

Originalmente inviato da thekingmaster

Questo mi interessa. Come lo potrei sfruttare? Cioè, oltre a rivenderlo, che altro si può fare?

impianto solare...

[thekingmaster]

Originalmente inviato da mrmm

impianto solare...

Bella anche questa, però servirebbe qualche decina di migliaia di euro in più.

Comunque penso proprio di buttarmi su un autolavaggio self-service. Dove posso avere qualche informazione in più?

[oneone]

Originalmente inviato da thekingmaster

Bella anche questa, però servirebbe qualche decina di migliaia di euro in più.

Comunque penso proprio di buttarmi su un autolavaggio self-service. Dove posso avere qualche informazione in più?

15.000 per un impianto da 3KW oggi, mi sa che con un mutuo puoi dare un impianto da 6KW con i tuoi 15000 e 10000 in prestito