E' fatta: compro casa

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Lunedì prossimo la firma sul preliminare.

Rogito a maggio 2012, ma potrò entrare subito. Compro da costruttore, la casa è già finita da 2 anni mai abitata, prezzo 250K + IVA 4%, no mutuo.
Zona: Forlì semicentro, in condominio da 18 unità, ma disposte prevalentemente in orizzontale. Giardino ed ingresso privato, 133m commerciali di cui circa 80m calpestabili reali interni. Io ho il piano terra e il primo piano, ho un vicino al secondo e ultimo piano, divisi da solaio di 66 cm.
Sala, cucina, 2 bagni, 2 camere da letto, antibagno, balcone, giardino, garage da 18m nel sotterraneo.
Allacciamenti già compresi, piastrellatura della cucina concordata a suo carico.

Il costruttore chiedeva in origine 290K. Non penso di avere fatto l'affare del secolo, penso che visto il momento possiamo essere soddisfatti entrambi.
Che ne dite? (a parte un condivisibile chissenefrega...)

[tugurio]

133 commerciali totali e 80 mq calpestabili interni.... una bella differenza

[mircocurvasud]

Goditi la TUA Casa !
Sinceri Auguri per il nuovo acquisto!

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Originalmente inviato da tugurio

133 commerciali totali e 80 mq calpestabili interni.... una bella differenza

Moltissima infatti. Pensa che ci sono quasi 20m commerciali di "spazi comuni". C'è una strada privata bella grande, infatti disterò dalla strada di quasi 100 metri, più ci sono i soliti spazi comuni nell'ingresso che porta alle scale + ascensore, anche se io li utilizzerò solo per andare in garage.
Insomma è come se i metri (commerciali) per me fossero 110, me l'ero già fatto questo viaggio.

[RussianBear]

Originalmente inviato da plak

Moltissima infatti. Pensa che ci sono quasi 20m commerciali di "spazi comuni". C'è una strada privata bella grande, infatti disterò dalla strada di quasi 100 metri, più ci sono i soliti spazi comuni nell'ingresso che porta alle scale + ascensore, anche se io li utilizzerò solo per andare in garage.
Insomma è come se i metri (commerciali) per me fossero 110, me l'ero già fatto questo viaggio.

spazi in comune con chi?

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Originalmente inviato da RussianBear

spazi in comune con chi?

Gli spazi sono in comune con gli altri condomini, chi altro.

PS. la strada privata di cui parlo è condominiale, non mia.

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Originalmente inviato da mircocurvasud

Goditi la TUA Casa !
Sinceri Auguri per il nuovo acquisto!

Grazie

[broken brick]

Unico consiglio: fatti mettere meno parti comuni possibile, un domani potrebbero esserci spese....

[paolodivi]

Sono le parti comuni in gergo tecnico

possono incidere dal 4% in su

però io nella mio annuncio su immobiliare.it nn ho considerato le parti comuni nei mq commerciali, mi sembrava truffaldino, certo che se uno le include e lo paragona con il mio app. sembra che io vendo ad un prezzo + alto al mq. vabbuò tanto è relativo perchè cmq per ora nessuno mi ha chiesto delucidazioni in merito...purtroppo

vabbuò cmq parti comuni o meno, l'importante è che ti piaccia , in teoria l'affare del secolo se un appartamento è bello nn puoi farlo (in teoria) perchè cmq piace a molti.

[Labaoaqu]

auguri e spero sarai felice nella tua nuova abitazione!

solo un dubbio: se non hai fatto mutuo, ovvero avevi cash, e quindi potevi infischiartene dell'euribor del TF vs TV etc...non ti conveniva aspettare ancora un po' ad acquistare, visto che il 'saecular trend' è comunque ribassista x l'immobiliare, e anche di brutto sui prossimi 2 anni?
ma forse nella zona che cerchi non ci sono tante occasioni, oppure avevi urgenza di entrare.
comunque sia, buona fortuna!