Consiglio Acquisto BOX AUTO

[Maximo7]

Ho bisogno di un suggerimento. Ho scoperto che un vicino di casa che ha un box auto come pertinenza del proprio appartamento (nello stabile dove ho casa solo 4 appartamenti hanno il box auto, il resto è autorimessa) ha deciso di venderlo.
Sono davvero molto interessato all'acquisto.
La mia domanda è:
E' possibile vendere un box auto scorporandolo dall'appartamento? Ad esempio da quello che ho capito non esiste un atto di provenienza per il solo box, il box viene citato nell'atto di provenienza dell'immobile.
In questo caso bisogna fare?
Io chiaramente comprerei solo il box auto che in un secondo momento o subito vorrei annettere al mio appartamento.

Altra domanda, non vorrei comprarlo cash ma con mutuo o prestito, cosa mi consigliate di fare? L'importo (se tutto va come dovrebbe andare è di 20k).
La rata del mutuo del box o del prestito la pagherei con la rendita dei conti deposito che ho. Vorrei vari un finanziamento con interessi molto bassi vista la cifra esigua. Niente da rate da 300k al mese. Una cosa leggera "ponte" che chiuderei entro 12 mesi appena libero dei soldi dai conti.

[totem1959]

Originalmente inviato da Maximo7

Ho bisogno di un suggerimento. Ho scoperto che un vicino di casa che ha un box auto come pertinenza del proprio appartamento (nello stabile dove ho casa solo 4 appartamenti hanno il box auto, il resto è autorimessa) ha deciso di venderlo.
Sono davvero molto interessato all'acquisto.
La mia domanda è:
E' possibile vendere un box auto scorporandolo dall'appartamento? Ad esempio da quello che ho capito non esiste un atto di provenienza per il solo box, il box viene citato nell'atto di provenienza dell'immobile.
In questo caso bisogna fare?
Io chiaramente comprerei solo il box auto che in un secondo momento o subito vorrei annettere al mio appartamento.

Altra domanda, non vorrei comprarlo cash ma con mutuo o prestito, cosa mi consigliate di fare? L'importo (se tutto va come dovrebbe andare è di 20k).
La rata del mutuo del box o del prestito la pagherei con la rendita dei conti deposito che ho. Vorrei vari un finanziamento con interessi molto bassi vista la cifra esigua. Niente da rate da 300k al mese. Una cosa leggera "ponte" che chiuderei entro 12 mesi appena libero dei soldi dai conti.

si è possibile scorporarlo.. io stesso ho comprato una cantina ( io non ne avevo) cantina pagata 10K (16mq ) rogito 2K .

dubito ti facciano un mutuo per 20K

[Maximo7]

Originalmente inviato da totem1959

si è possibile scorporarlo.. io stesso ho comprato una cantina ( io non ne avevo) cantina pagata 10K (16mq ) rogito 2K .

dubito ti facciano un mutuo per 20K

Quindi il notaio dovrebbe fare un nuovo atto di provenienza per l'appartamento da cui viene scorporato il box auto?

E a sua volta dovrà fare un nuovo atto di provenienza per il mio a cui si accorpa il box?

Tutto questo mi costa 2k dal notaio? Posso comprare il box con l'agevolazione prima casa già usata per l'immobile?

A chi posso chiedere questi soldi senza sbloccare i miei? Il problema è che in questo momento li ho bloccati, altrimenti per una quota degli interessi con cui mi sto pagando il piccolo mutuo che ho fatto per comprare la casa.

In sostanza io ho un piccolo mutuo acquisto prima casa. Questo mutuo era un 70% circa pulito senza magheggi.

Ho ristrutturato e pagato ogni spesa coi miei soldi. Ora mi sono rimasti soldi i risparmi che sono stati suddivisi in vari conti deposito.

In questo scenario che consigli?

Non vorrei toccare il mutuo perché ha un ottimo spread e soprattutto mi rimborsano pure 100 euro al mese di interessi per un anno!!!

[p.s.]

Fai un piano verificando i conti deposito, se sono svincolabili e scadono in avanti quasi sicuramente ti conviene svincolarli. Se scadono a breve cerca di posticipare il rogito a quando ti scadono.
Se proprio una quota non riesci a svincolarla forse ti conviene (valuta in base alla tua banca) fare addirittura un fido perché le spese di un mutuo (ammesso che te lo diano) non sono indifferenti)

[Maximo7]

A questo punto svincolo una parte di soldi ed amen. Speravo ci fossero forme di prestiti poco onerose. Sinceramente è pazzesco che in Italia non ci siano forme di prestiti veloci per brevi periodi. Mah...