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[Ouspensky]

Ma se c'è questo pericolo incombente significa che le banche rischiano anch'esse il fallimento?!
Quindi chi ha soldi in banca sul conto corrente li perde, o no?
Ma allora perchè non si acquistano beni immobili?
Invece và male anche il mercato immobiliare.........chi mi spiega?

[laver]

[falco1976]

Originalmente inviato da Ouspensky

Ma se c'è questo pericolo incombente significa che le banche rischiano anch'esse il fallimento?!
Quindi chi ha soldi in banca sul conto corrente li perde, o no?
Ma allora perchè non si acquistano beni immobili?
Invece và male anche il mercato immobiliare.........chi mi spiega?

il prezzo di una casa è influenzato dai costi dei mutui e dalla facilita di erogazione degli stessi

es:
ho un immobile che oggi vale 200000
ho 50000 da parte, il resto mutuo al 5.5%

ieri lo stesso immobile 220000
50000 da parte e con la stessa rata ti davano di piu

oltre al fatto che le banche sono diventate molto strette nell'erogare
ciao

[falco1976]

Originalmente inviato da falco1976

il prezzo di una casa è influenzato dai costi dei mutui e dalla facilita di erogazione degli stessi

es:
ho un immobile che oggi vale 200000
ho 50000 da parte, il resto mutuo al 5.5%

ieri lo stesso immobile 220000
50000 da parte e con la stessa rata ti davano di piu

oltre al fatto che le banche sono diventate molto strette nell'erogare
ciao

dimenticavo il settore tasse ... la casa è tassata domani in maniera piu pesante di oggi

[Thelordofmac]

A parte che i fondi sul controcorrente dovrebbero essere coperti anche in caso di default fini a 100mila €...sempre se non ricordo male. Aggiungerei poi che prima di noi fallirebbe la Grecia che è messa decisamente peggio di noi. Per il resto fino a 3mesi fa non si aveva la ben che minima idea di tutto quello che si sente abitualmente ora quindi credo che in parte tutto sto timore sia anche indotto dai media. Non credo che siamo messi peggio che nel 2008/2009, credo che anche questa volta superato il periodo di pressioni ribassiste le cose svoltino, inizieranno ad essere attuate le riforme, i listini inizieranno a marciare in territorio positivo e da qui ad un'anno nessuno si ricorderà di tutto ciò ma sará stato l'ennesimo pretesto per gli operatori finanziari di far importanti acquisti a prezzi super scontati! Noi siamo solo povere pedine spettatrici di uno spettacolo che va ben oltre quello che vediamo; oltre alla facciata dietro ci stanno un sacco di manovre che credo vadano oltre la nostra conoscenza.

[Thelordofmac]

Per il discorso case credo sia piuttosto difficile trovare chi ha liquidità superiori ai 100/150 mila € per cui indebitarsi per pagare una casa in questo periodo è un pò scoraggiante anche se si ha un lavoro a tempo indeterminato in quanto è piuttosto costoso e un mutuo è decisamente impegnativo in un periodo di forte instabilità finanziaria.

[Giamp]

Originalmente inviato da Ouspensky

Ma se c'è questo pericolo incombente significa che le banche rischiano anch'esse il fallimento?!
Quindi chi ha soldi in banca sul conto corrente li perde, o no?
Ma allora perchè non si acquistano beni immobili?
Invece và male anche il mercato immobiliare.........chi mi spiega?

Il fatto è che dopo l'arrivo dell'euro il prezzo delle case in pochi anni è raddoppiato, ma non è certo raddoppiato il guadagno delle persone, che anzi si è ridotto!
L'unica cosa che ha fatto salire in modo assurdo il prezzo di una casa è il tasso di interesse molto basso e il fatto che i mutui in pochi anni sono passati dai normali 20 anni a 40 anni!
Un mutuo di 40 anni è assurdo, praticamente è un affitto, molto caro, e si rischia persino di non pagarlo e farsi requisire l'immobile se qualcuno in famiglia perde il posto di lavoro!
Un mio amico negli anni '80 si è pagato DA SOLO il mutuo a 15 anni di un appartamento di 75 mq, e faceva solo l'operaio in ferrovia.
Oggi per un simile appartamento ci vogliono a dir poco 250 mila euro, e non basta lo stipendio di un primario!
E' ASSURDO!!!
Io faccio una previsione, che nel giro di non molto tempo un appartamento di 75 metri tornerà a 150 mila euro, ed è pure troppo, altrimenti vorrà dire che i costruttori e i propietari rimarranno con gli appartamenti invenduti, a pagare le pesanti tasse che inevitabilmete, e giustamente, Monti dovrà mettere sulle seconde case!

[housecrash]

Originalmente inviato da Giamp

Il fatto è che dopo l'arrivo dell'euro il prezzo delle case in pochi anni è raddoppiato, ma non è certo raddoppiato il guadagno delle persone, che anzi si è ridotto!
L'unica cosa che ha fatto salire in modo assurdo il prezzo di una casa è il tasso di interesse molto basso e il fatto che i mutui in pochi anni sono passati dai normali 20 anni a 40 anni!
Un mutuo di 40 anni è assurdo, praticamente è un affitto, molto caro, e si rischia persino di non pagarlo e farsi requisire l'immobile se qualcuno in famiglia perde il posto di lavoro!
Un mio amico negli anni '80 si è pagato DA SOLO il mutuo a 15 anni di un appartamento di 75 mq, e faceva solo l'operaio in ferrovia.
Oggi per un simile appartamento ci vogliono a dir poco 250 mila euro, e non basta lo stipendio di un primario!
E' ASSURDO!!!

Originalmente inviato da Giamp

Io faccio una previsione, che nel giro di non molto tempo un appartamento di 75 metri tornerà a 150 mila euro, ed è pure troppo, altrimenti vorrà dire che i costruttori e i propietari rimarranno con gli appartamenti invenduti, a pagare le pesanti tasse che inevitabilmete, e giustamente, Monti dovrà mettere sulle seconde case!

Sta già accadendo

[vonmax]

Originalmente inviato da Thelordofmac

A parte che i fondi sul controcorrente dovrebbero essere coperti anche in caso di default fini a 100mila €...sempre se non ricordo male.

questa è una favola...

[housecrash]

Originalmente inviato da vonmax

questa è una favola...

no... è un provvedimento di legge

FITD - Fondo Interbancario di Tutela dei Depositi