Spread dei mutui , impossibile richiederne uno?

[slight80]

Incuriosito da un servizio di Ballarò andato in onda ieri , ho provato a fare qualche preventivo per i mutui ed ho notato che gli spread dei mutui sono effettivamente raddoppiati!
Ma con queste condizioni come fa a sopravvivere il mercato immobiliare??? Ci sono veramente tassi assurdi , considerando anche il costo del danaro che è sceso....chiedono anche un 6,50 per un tasso fisso!
Voi cosa ne pensate? E' meglio aspettare per muoversi a comprar casa?

[biavo001]

Originalmente inviato da slight80

Incuriosito da un servizio di Ballarò andato in onda ieri , ho provato a fare qualche preventivo per i mutui ed ho notato che gli spread dei mutui sono effettivamente raddoppiati!
Ma con queste condizioni come fa a sopravvivere il mercato immobiliare??? Ci sono veramente tassi assurdi , considerando anche il costo del danaro che è sceso....chiedono anche un 6,50 per un tasso fisso!
Voi cosa ne pensate? E' meglio aspettare per muoversi a comprar casa?

Che sia meglio aspettare non c'è dubbio, ma non tanto per lo spread

[paolodivi]

Originalmente inviato da slight80

Incuriosito da un servizio di Ballarò andato in onda ieri , ho provato a fare qualche preventivo per i mutui ed ho notato che gli spread dei mutui sono effettivamente raddoppiati!
Ma con queste condizioni come fa a sopravvivere il mercato immobiliare??? Ci sono veramente tassi assurdi , considerando anche il costo del danaro che è sceso....chiedono anche un 6,50 per un tasso fisso!
Voi cosa ne pensate? E' meglio aspettare per muoversi a comprar casa?

eh be si certo che è meglio aspettare...io con il variabile pago 2.5 di taeg, cmq le banche sono la vera causa di tutta la crisi, sono state la rovina dell'economia mondiale; giusto ieri sera ho visto una trasmissione su LA7 dove parlavano di evasione e soldi rubati, di tutte ste banche italiane che hanno sedi tattiche (lussemburgo, montecarlo ecc ecc) per evadere sistematicamente....E' UNA VERGOGNA!!!


io sono nella situazione diametralmente opposta, ovvero devo vendere, però mi sono,almeno al momento, messo l'anima in pace; con sti mutui assurdi è impossibile che uno compri....ma scherziamo?!

Nel mio caso specifico ho un mutuo con condizioni molto buone, che sarebbe valido per l'accollo da parte di chi compra, ma le banche difficilmente danno la liberatoria e quindi rimarrei responsabile e nn mi và


Vediamo come andrà a gennaio, ovvero quando le banche chiudono i bilanci, perchè voglio SPERARE
1)che la gente nn sia tanto pazza da sottoscrivere mutui RIDICOLI
2) che si instauri ancora almeno un minimo di concorrenza tra le banche.

Io prevedo, con la mia sfera di cristallo , una primavera fiorente almeno sul fronte mutui, ma anche sul fronte vendite....SPERIAMO come per altro previsto dall'antitrust

Originalmente inviato da biavo001

Che sia meglio aspettare non c'è dubbio, ma non tanto per lo spread

ricordati che forse il costruttore che deve sbolognare quintali di roba abbassa un pò, ma il privato nn molla neanche se gli mettono la casa all'asta....ho conosciuto nonni che vogliono cifre assurde per case di 40-50 anni, è assurdo pensare che il privato molla...piuttosto nn magna, ma è assai difficile che ci smeni sulla vendita di casa sua, siamo un paese di cocciuti se nn te ne fossi reso conto, diversamente i prezzi (dopo tutto sto tempo) starebbero già moolto + giù

[FuSioNmAn]

paolodivi prevedi male secondo me. La situazione è solo all'inizio della fase negativa.
Se il nuovo governo riuscirà a fare qualcosa di buono non sarà certo entro la primavera che si vedranno i risultati.
Senza contare che mo cominceranno sicuramente a fare i soliti teatrini di scontri perchè non saranno d'accordo su niente.
Ho visto anche io Ballarò ieri. Il conduttore diceva la stessa cosa che penso io: "Se le pensioni no, le rendite no, l'ici no, patrimoniale no, mi spiegate da dove devono uscire i soldi?"
Il 2012 sarà un anno poco positivo. A mio avviso.

[biavo001]

Originalmente inviato da paolodivi

Io prevedo, con la mia sfera di cristallo , una primavera fiorente almeno sul fronte mutui, ma anche sul fronte vendite....SPERIAMO come per altro previsto dall'antitrust

Con la mia sfera di cristallo prevedo 2/3 anni di cali consistenti sui valori immobiliari. Vediamo

[biavo001]

Originalmente inviato da FuSioNmAn

paolodivi prevedi male secondo me. La situazione è solo all'inizio della fase negativa.
Se il nuovo governo riuscirà a fare qualcosa di buono non sarà certo entro la primavera che si vedranno i risultati.
Il 2012 sarà un anno poco positivo. A mio avviso.

L'immobile deve allinearsi agli stipendi come 20 anni fa. Più cercano di tenerlo su e più quando picchierà giù lo farà in modo clamoroso

[Loryfab]

Sono abbastanza sicuro che dal 2012 qualcosina cambierà.

Ovviamente non sostansiale, non pensate che si tornerà a 4 anni fa... ma secondo me le banche riprenderanno ad erogare un pò....

[paolodivi]

Originalmente inviato da biavo001

Che sia meglio aspettare non c'è dubbio, ma non tanto per lo spread

Originalmente inviato da FuSioNmAn

paolodivi prevedi male secondo me. La situazione è solo all'inizio della fase negativa.
Se il nuovo governo riuscirà a fare qualcosa di buono non sarà certo entro la primavera che si vedranno i risultati.
Il 2012 sarà un anno poco positivo. A mio avviso.

sicuramente il 2012 nn sarà l'anno della rinascita totale, però io credo che ormai il fondo FINALMENTE lo stiamo toccando:
1) le banche fanno spread assurdi sui mutui (ovvero nn fanno + credito)
2), l'italia ha superato di 500 punti base il bund tedesco,
3) sono + tanti i disoccupati degli occupati (nell'edilizia è veramente così)


bisogna cominciare a pensare di ridurre il cuneo fiscale, insomma il nocciolo è che chi lavora deve poter avere una c. di vita dignitosa, Monti ieri in un intervista ha parlato di equità ed opportunità per i giovani di domani (mio figlio che ha 18 mesi spero sia in quei giovani)...io spero che il prof. Monti ci metta del suo e cmq tutta l'europa stessa deve metterci del suo, perchè tra un pò se andiamo avanti così scoppiano le guerre civili

io nn ho visto ballarò ho visto una trasmissione su LA7 (SOLDI RUBATI)dove parlavano di economia, e nn di POLITICA come a ballarò che è pura polemica fine a se stessa di estrazione palesemente di SX (inattendibile perciò perchè anche qua, per me, è ora di finirla con ste manfrine, bisogna essere OGGETTIVI e nn lasciarsi ingannare da certa gente.....che siano essi di SX o di DX sono cmq DI PARTE).

Originalmente inviato da biavo001

Con la mia sfera di cristallo prevedo 2/3 anni di cali consistenti sui valori immobiliari. Vediamo

Originalmente inviato da biavo001

L'immobile deve allinearsi agli stipendi come 20 anni fa. Più cercano di tenerlo su e più quando picchierà giù lo farà in modo clamoroso

ma tu nn credi che invece saranno gli stipendi a doversi allineare???! ma scusa ci vai a fare la spesa al supermercato?? nn pensi che anche lì i costi rispetto agli stipendi siano un pò altinti??

Originalmente inviato da Loryfab

Sono abbastanza sicuro che dal 2012 qualcosina cambierà.

Ovviamente non sostansiale, non pensate che si tornerà a 4 anni fa... ma secondo me le banche riprenderanno ad erogare un pò....

Si erogheranno come prima di giugno luglio, insomma hanno iniziato a chiudere il rubinetto un pò di tempo fà, adesso è chiuso , ma sicuramente nn possono pensare di tenere il rubinetto chiuso a vita, man mano lo apriranno e si spera dopo i bilanci di fine anno

[iceace77]

Imho il periodo di austerity e discesa quindi dell'immobiliare è da considerarsi tra i 5 e i 10 anni. Dubito nella ripresa di un trend crescente prima. Come sempre il lusso e residenziale semicentrale è escluso.
Più i privati tarderanno a capirlo più basso sarà il loro realizzo eventuale. Devo proprio vederlo uno che compra oggi e domani dopo non averlo fatto nei mesi passati. Chi poteva la fregatura l'ha già presa, chi non poteva o ha aspettato non penso proprio sia disposto a chiudere al vecchio prezzo. Mal che vada non si incontreranno mai; è da capire chi ci guadagni in questo caso.

[slight80]

non so voi..ma spulciando a destra e sinistra ma il taeg più bsso su un variabile a 20 anni che ho trovato è stato del 3,39 % .
Cosa ne pensate?
Rimpiango gli spread inferiori all'1%



Conviene comprare in asta? Ma anche lì i prezzi sono ridicoli... fino a quando i periti verranno pagati in percentuale del prezzo d'asta , la vedo male anche lì !