Clausola da inserire nel compromesso

[sologin]

Ciao a tutti, ho fatto una proposta d'acquisto per un appartamenteo ed ora ci apprestiamo a fare il compromesso; come faccio ad inserire una clausola nel compromesso che mi tuteli se il venditore non fa il rogito entro la data che abbiamo pattuito? Secondo voi è possibile scrivere nel compromesso che se non si fa il rogito entro la data concrdata mi deve dare x euro al giorno a titolo di risarcimento? Io avevo pensato di inserire questo:

In caso di spostamento della data del rogito oltre la data del 31 maggio 2012 da parte del promissario acquirente, si conviene che il promissario acquirente versi una penale di 200 Euro al giorno contestualmente all’atto a favore del promittente venditore a titolo di risarcimento.

In caso di spostamento della data del rogito oltre la data del 31 maggio 2012 da parte del promittente venditore, si conviene che il promittente venditore versi una penale di 200 Euro al giorno contestualmente all’atto a favore del promissario acquirente a titolo di risarcimento.

Che ne dite?

[ccc]

Originalmente inviato da sologin

Ciao a tutti, ho fatto una proposta d'acquisto per un appartamenteo ed ora ci apprestiamo a fare il compromesso; come faccio ad inserire una clausola nel compromesso che mi tuteli se il venditore non fa il rogito entro la data che abbiamo pattuito? Secondo voi è possibile scrivere nel compromesso che se non si fa il rogito entro la data concrdata mi deve dare x euro al giorno a titolo di risarcimento? Io avevo pensato di inserire questo:



Che ne dite?

ci risiamo...................
la proposta e' gia' un preliminare quando il venditore la firma per accettazione ed il proponente ne viene a conoscenza.
la proposta non deve rimandare ad un altro preliminare o compromesso.
sarebbe preliminare del preliminare...............ANNULLABILE in giudizio dal giudice. Cassazione Sentenza n. 8038 del 2 aprile 2009
"Preliminare del preliminare" e dolo omissivo
Molti A.I preferiscono dare appuntamento ad una scrittura integrativa o riproduttiva ma se usano che rimandano ad un compromesso sono delle capre.......................

prassi giusta: Proposta che diventa preliminare- rogito.

[pa18]

Originalmente inviato da ccc

ci risiamo...................
la proposta e' gia' un preliminare quando il venditore la firma per accettazione ed il proponente ne viene a conoscenza.
la proposta non deve rimandare ad un altro preliminare o compromesso.
sarebbe preliminare del preliminare...............ANNULLABILE in giudizio dal giudice. Cassazione Sentenza n. 8038 del 2 aprile 2009
"Preliminare del preliminare" e dolo omissivo
Molti A.I preferiscono dare appuntamento ad una scrittura integrativa o riproduttiva ma se usano che rimandano ad un compromesso sono delle capre.......................

prassi giusta: Proposta che diventa preliminare- rogito.

È importante distinguere il preliminare dalla proposta d’acquisto,
che impegna solo la parte che l’ha firmata. La proposta
d’acquisto – di solito un modulo prestampato fornito
dall’agenzia immobiliare – è la dichiarazione dell’acquirente
di voler acquistare un certo bene a un certo prezzo.

http://www.consiglionotarilemilano.i...reliminare.pdf

[sologin]

Ad ogni modo la soluzione è arrivata da sola: il venditore ha chiesto di anticipare il rogito a fine febbraio, olè!!!!

[ccc]

Originalmente inviato da pa18

È importante distinguere il preliminare dalla proposta d’acquisto,
che impegna solo la parte che l’ha firmata. La proposta
d’acquisto – di solito un modulo prestampato fornito
dall’agenzia immobiliare – è la dichiarazione dell’acquirente
di voler acquistare un certo bene a un certo prezzo.

http://www.consiglionotarilemilano.i...reliminare.pdf

ecco, qua un altro che non ha capito proprio niente e da' consigli sbagliati...................
ma fammi piacere, se le cose non le sai con sicurezza e non capisci la risposta .....................


LA PROPOSTA E' GIA' UN PRELIMINARE QUANDO IL VENDITORE LA FIRMA PER ACCETTAZIONE ED IL PROPONENTE NE VIENE A CONOSCENZA.

prova a contestare quanto sopra se ci riesci.

[pa18]

Originalmente inviato da ccc

ecco, qua un altro che non ha capito proprio niente e da' consigli sbagliati...................
ma fammi piacere, se le cose non le sai con sicurezza e non capisci la risposta .....................


LA PROPOSTA E' GIA' UN PRELIMINARE QUANDO IL VENDITORE LA FIRMA PER ACCETTAZIONE ED IL PROPONENTE NE VIENE A CONOSCENZA.

prova a contestare quanto sopra se ci riesci.

......... tu, invece, che capisci tutto, perché non ti vai a leggere il link allegato, oppure scrivi a chi scrive e digli che tu puoi dare loro lezioni!!!!

E' il: CONSIGLIO NOTARILE DI MILANO, se non hai voglia di sforzarti.

[ccc]

ps. il link che hai messo tu e' roba superata..............................

Originalmente inviato da pa18

......... tu, invece, che capisci tutto, perché non ti vai a leggere il link allegato, oppure scrivi a chi scrive e digli che tu puoi dare loro lezioni!!!!

E' il: CONSIGLIO NOTARILE DI MILANO, se non hai voglia di sforzarti.

e tu perche' non vai a leggerti la sentenza di Cassazione che ha cambiato tutto??
Cassazione Sentenza n. 8038 del 2 aprile 2009

Se non capisci....................siamo qui.................

il link che hai messo tu e' roba superata.................

[pa18]

Originalmente inviato da ccc

ps. il link che hai messo tu e' roba superata..............................

e tu perche' non vai a leggerti la sentenza di Cassazione che ha cambiato tutto??
Cassazione Sentenza n. 8038 del 2 aprile 2009

Se non capisci....................siamo qui.................

il link che hai messo tu e' roba superata.................

............... a maggior ragione, quindi dovresti scrivere, per informarli che sono rimasti più indietro della ruota di scorta in cambio avresti la soddisfazione di essere stato utile per la collettività

[ccc]

Originalmente inviato da pa18

............... a maggior ragione, quindi dovresti scrivere, per informarli che sono rimasti più indietro della ruota di scorta in cambio avresti la soddisfazione di essere stato utile per la collettività

loro, essendo notai, per forza di cose si sono aggiornati in questo lasso di tempo che va dalla sentenza ad oggi.
adesso tocca a te.

[pa18]

Originalmente inviato da ccc

loro, essendo notai, per forza di cose si sono aggiornati in questo lasso di tempo che va dalla sentenza ad oggi.
adesso tocca a te.

........anch'io davo per scontato il "dogma" evidenziato, ma pare che non sia più così, dato che un altro "amico" scrive: < Eh .. mai visto divisioni registrate e trascritte senza la firma di tutti gli eredi ? > quindi vedi mai dire mai, prova a scrivere, dai retta, del resto sei tu che molto educatamente mi hai scritto: non ha capito proprio niente, quindi cosa pretendi? Tu invece che capisci tutto, renditi utile