aste e spese condominiali

[diventobuddista]

salve, nelle aste si pagano in base all'art. 63 le spese condominiali dell'anno passato e dell'anno in corso. Si intende anno solare o anno di gestione? grazie

[triplaA]

solare

[diventobuddista]

Originalmente inviato da triplaA

solare

dovresti allegarmi una sentenza o similare perchè devo dimostrare all'ammistratore cge sia veramente solare e non di gestione come vorrebbe farmi pagare. grazie

[La vigne]

Originalmente inviato da diventobuddista

dovresti allegarmi una sentenza o similare perchè devo dimostrare all'ammistratore cge sia veramente solare e non di gestione come vorrebbe farmi pagare. grazie

:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::: :::::::::::::::::::::::::::::::::::::::. .
Chi gestisce il condominio, quindi la scelta è soggettiva potrebbe scegliere la gestione ultimi 6 mesi primi 6 mesi, quindi gli ultimi mesi anno scorso primi mesi anni in corso.
Se ci fosse un riparto asta... dovresti avere spese esigue se non nulle.
Controlla su internet trovi molte informazioni.
Un saluto a tutti

[diventobuddista]

Originalmente inviato da La vigne

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Chi gestisce il condominio, quindi la scelta è soggettiva potrebbe scegliere la gestione ultimi 6 mesi primi 6 mesi, quindi gli ultimi mesi anno scorso primi mesi anni in corso.
Se ci fosse un riparto asta... dovresti avere spese esigue se non nulle.
Controlla su internet trovi molte informazioni.
Un saluto a tutti

Ti premetto di scusarmi, ma su internet c'è molta confusione, la tua affermazione è una novità mai sentita e mai vista oltre che contratria alla norma di legge dell'art. 63.
Mi permetto di dirti che mi sono aggiudicato più di un immobile all'asta e ho sempre pagato con l'anno solare, il custode mi dice l'anno solare ma l'amministratore mi dice l'anno di gestione che logicamente è più oneroso.
Devo dire che ho controllato su internet come dici tu è ho trovato tanti che dicono anno di gestione ,ma non ho ancora trovato una sentenza che definisca esattamente il periodo.
Quindi se volete aiutarmi vi ringrazio però abbiatene le capacità e la conoscenza. grazie di nuovo

[greenice80]

mi dispiace non esserti maggiormente d'aiuto, ma ti STRACONFERMO che l’amministratore potrà pretendere le quote condominiali per l’anno nel quale è avvenuta la vendita e per quello precedente. QUindi se ad esempio tu hai acquistato a Febbraio 2010, gli devi pagare gli arretrati maturati da Gennaio 2009 a Febbraio 2010.

[diventobuddista]

Originalmente inviato da greenice80

mi dispiace non esserti maggiormente d'aiuto, ma ti STRACONFERMO che l’amministratore potrà pretendere le quote condominiali per l’anno nel quale è avvenuta la vendita e per quello precedente. QUindi se ad esempio tu hai acquistato a Febbraio 2010, gli devi pagare gli arretrati maturati da Gennaio 2009 a Febbraio 2010.

ti ringrazio ed è quello che ho detto all'amministratore, ho pagatoa fin agosto 2011 w e quindie devo pagare dal 1 gennaio 2010 fino a al 30 agosto 201. Purtroppo lui dice che devo pagare le due gestioni.
Il custode dice che ho ragione io ma non da nessuna sentenza passata in giudicato. La legge 63 effettivanmente non è abbastanza chiara.
Quindi per favore postatemi una sentenza definitiva oppure una qualsiasi prova, non consigli. grazie

[greenice80]

Originalmente inviato da diventobuddista

ti ringrazio ed è quello che ho detto all'amministratore, ho pagatoa fin agosto 2011 w e quindie devo pagare dal 1 gennaio 2010 fino a al 30 agosto 201. Purtroppo lui dice che devo pagare le due gestioni.
Il custode dice che ho ragione io ma non da nessuna sentenza passata in giudicato. La legge 63 effettivanmente non è abbastanza chiara.
Quindi per favore postatemi una sentenza definitiva oppure una qualsiasi prova, non consigli. grazie

http://www.ilcaso.it/giurisprudenza/archivio/2163.pdf

Digli di provare a fare il furbo con qualcun altro

[diventobuddista]

Originalmente inviato da greenice80

http://www.ilcaso.it/giurisprudenza/archivio/2163.pdf

Digli di provare a fare il furbo con qualcun altro

Ti ringrazio tanto, però mi sembra che non specifichi la differenza tra gestione e anno.
MI spiego meglio l'amministratore dice due gestioni 2009/2010 e 201/2011 senza riporto conme indicato dalla sentenza .
Io e il custode diciamo 01 gennaio 2010 fino ad 31 agosto 2011 data di acquisto.
spero di essere stato più chiaro.

[diventobuddista]

Originalmente inviato da diventobuddista

Ti ringrazio tanto, però mi sembra che non specifichi la differenza tra gestione e anno.
MI spiego meglio l'amministratore dice due gestioni 2009/2010 e 201/2011 senza riporto conme indicato dalla sentenza .
Io e il custode diciamo 01 gennaio 2010 fino ad 31 agosto 2011 data di acquisto.
spero di essere stato più chiaro.

non riesco a capire tra tanti che sembra che abbiano fatto maree di aste non c'è nessuno che sappia rispondermi a questa semplice domanda allegando una prova o sentenza. grazie di nuovo