"Controbattere" un Proposta d'Acquisto

[oggidomani1]

Un consiglio da chi ne sa più di me...

La situazione è questa :

[oggidomani1]

- Agenzia ha già una Proposta di Acquisto da 200.000 Euro.. Ma chi l'ha fatta deve aspettare accettazione a Mutuo Bancario e a una Vendita di altro alloggio...

QUINDI :

Io potrei dare i soldi ( 200.000 Euro Tutti e subito !!)

Cosa mi consigliate di fare ? Come comportarsi con l'Agenzia Immobiliare ?
Solo offrire di più..Oppure offrire la stessa cifra 200.000 na con tempistiche immediate ?

Grazie e Ciao a Tutti

[lucake]

scusa sai,ma io non ho mica capito


vuoi entrare in una trattativa già avviata??

perchè se è così credo che non sia possibile,per il semplice fatto che chi vende ha gia firmato una proposta(con relative clausole)

[housecrash]

Originalmente inviato da oggidomani1

Un consiglio da chi ne sa più di me...

La situazione è questa :

Io non risponderei nulla

[housecrash]

Originalmente inviato da oggidomani1

- Agenzia ha già una Proposta di Acquisto da 200.000 Euro.. Ma chi l'ha fatta deve aspettare accettazione a Mutuo Bancario e a una Vendita di altro alloggio...

QUINDI :

Io potrei dare i soldi ( 200.000 Euro Tutti e subito !!)

Cosa mi consigliate di fare ? Come comportarsi con l'Agenzia Immobiliare ?
Solo offrire di più..Oppure offrire la stessa cifra 200.000 na con tempistiche immediate ?

Grazie e Ciao a Tutti

Allora.... se ci fosse proposta ACCETTATA con clausole sospensive il proprietario non può tirarsi indietro senza magari corrispondere il doppio della caparra. Quindi le cose sono 2:
- o tu subentri e ti accolli pure le penali del proprietario, altrimenti questi ci perde vendendo a te;
- o l'agenzia ti sta incartando per metterti fretta e farti offrire quanto dice lei o farti partecipare ad un'asta.

Detto questo, io al posto tuo prenderei una delle seguenti strade:
- lascerei perdere e farei fare l'"affare" all'altro (sempre se ci riesce, visto che prima deve vendere);
- metterei sul tavolo 190k cash senza clausole sospensive con offerta di durata brevissima, massimo una settimana. Prendere o lasciare, senza rilanci.

[oggidomani1]

No il fatto è che l'Agenzia ha in mano la Proposta d'Acquisto fatta da altre persone e che queste gli hanno detto di non presentarla al propietario/venditore fino a quando non sono sicuri di avere i soldi ( Compromesso di una loro vendita e accettazione mutuo bancario)..Ho tempo una settimana per eventualmente fare anche la mia proposta...

Tutto chiaro adesso ?

[oggidomani1]

Ciao Magico e Super Preparato House...E grazie molte per i tuoi consigli..Mi spiego meglio...

Il fatto è che l'Agenzia ha in mano la Proposta d'Acquisto ( L'ho vista io e controllata con i miei occhi !!) fatta da altre persone e che queste gli hanno detto di non presentarla al propietario/venditore fino a quando non sono sicuri di avere i soldi ( Compromesso di una loro vendita e accettazione mutuo bancario)..Ho tempo una settimana per eventualmente fare anche la mia proposta...

Tutto chiaro adesso ?

[lucake]

Originalmente inviato da oggidomani1

No il fatto è che l'Agenzia ha in mano la Proposta d'Acquisto fatta da altre persone e che queste gli hanno detto di non presentarla al propietario/venditore fino a quando non sono sicuri di avere i soldi ( Compromesso di una loro vendita e accettazione mutuo bancario)..Ho tempo una settimana per eventualmente fare anche la mia proposta...

Tutto chiaro adesso ?

ok

allora le cose cambiano,se non c'è una trattativa fa come ti pare,io quoto housecrash..190k subito,prendere o lasciare

[housecrash]

Originalmente inviato da oggidomani1

Ciao Magico e Super Preparato House...E grazie molte per i tuoi consigli..Mi spiego meglio...

Il fatto è che l'Agenzia ha in mano la Proposta d'Acquisto ( L'ho vista io e controllata con i miei occhi !!) fatta da altre persone e che queste gli hanno detto di non presentarla al propietario/venditore fino a quando non sono sicuri di avere i soldi ( Compromesso di una loro vendita e accettazione mutuo bancario)..Ho tempo una settimana per eventualmente fare anche la mia proposta...

Tutto chiaro adesso ?

Ripeto: io non parteciperei nè ora nè mai ad un'asta. Anzi... visto che non c'è nessuna proposta firmata, sei ancora in tempo a giocartela: 190k secchi, cash, subito, in 5 giorni, prendere o lasciare. Ovviamente previe verifiche (devi cercare di essere velocissimo) di rito sull'immobile.

[puffofi1]

Originalmente inviato da oggidomani1

Ciao Magico e Super Preparato House...E grazie molte per i tuoi consigli..Mi spiego meglio...

Il fatto è che l'Agenzia ha in mano la Proposta d'Acquisto ( L'ho vista io e controllata con i miei occhi !!) fatta da altre persone e che queste gli hanno detto di non presentarla al propietario/venditore fino a quando non sono sicuri di avere i soldi ( Compromesso di una loro vendita e accettazione mutuo bancario)..Ho tempo una settimana per eventualmente fare anche la mia proposta...

Tutto chiaro adesso ?

Forse io non mi fido di nessuno ma quello che hai visto si avvicina molto ad un nulla cosmico e quindi io lo considerei zero o prossimo allo zero. Se fosse un offerta ci sarebbe un assegno ed una proposta con una sospensiva in caso di diniego di mutuo .. messa come l'hai messa te è niente. Essendo niente a te deve influenzare niente. Guarda la casa, guarda il suo prezzo rispetto alle altre case ... fai la tua offerta come se manco sapessi dell'altra offerta.

Se noi io AI piglio un foglio fo fare una non offerta ad un mio amico e la presento a tutti i "probabili" compratori tanto per influenzarli. Chi mi dice che non sia così?