Detrazioni fiscali 36% acquisto box o garage

[DeReds]

Buongiorno ragazzi,
sono in procinto di rogitare (entro una decina di giorni).

L'acquisto avviene da costruttore: appartamento + box + posto auto scoperto!

Posso ottenere la detrazione sia per il garage che per il posto auto scoperto? il compromesso è registrato, cosa devo fare al rogito?

Il costruttore mi sta preparando 2 dichiarazioni con i costi di costruzione: una per il box e uno per il posto auto.

scusate la domanda generica ma ho appena saputo di questa cosa.

grazie

[pantarei]

Originalmente inviato da DeReds

Posso ottenere la detrazione sia per il garage che per il posto auto scoperto? il compromesso è registrato, cosa devo fare al rogito?

Il costruttore mi sta preparando 2 dichiarazioni con i costi di costruzione: una per il box e uno per il posto auto.

Dovranno risultare entrambi pertinenziali, e si possono avere le detrazioni.
Attenzione ai pagamenti che devono essere effettuati prima del rogito o nella stessa data, ma in orario precedente al rogito, tramite bonifico bancario. I dettagli si trovano sul sito dell'Agenzia delle Entrate.

[DeReds]

Originalmente inviato da pantarei

Dovranno risultare entrambi pertinenziali, e si possono avere le detrazioni.
Attenzione ai pagamenti che devono essere effettuati prima del rogito o nella stessa data, ma in orario precedente al rogito, tramite bonifico bancario. I dettagli si trovano sul sito dell'Agenzia delle Entrate.

ma anche per il posto auto scoperto vale la cosa?

ma perchè il rogito ha un orario?

[pantarei]

Originalmente inviato da DeReds

ma anche per il posto auto scoperto vale la cosa?

ma perchè il rogito ha un orario?

Si.
Consiglio di leggere questa guida dell'Agenzia delle Entrate.

[DeReds]

Originalmente inviato da pantarei

Si.
Consiglio di leggere questa guida dell'Agenzia delle Entrate.

una cosa... sia la casa che il box che sto acquistando sono nuove costruzioni. vale la detrazione in questo caso?

la guida l'ho letta ed è molto vaga...ad esempio non chiarisce l'aspetto del posto auto scoperto

[Loryfab]

Originalmente inviato da pantarei

Dovranno risultare entrambi pertinenziali, e si possono avere le detrazioni.
Attenzione ai pagamenti che devono essere effettuati prima del rogito o nella stessa data, ma in orario precedente al rogito, tramite bonifico bancario. I dettagli si trovano sul sito dell'Agenzia delle Entrate.

Ma non mi sembra che entrambi possano essere considerati pertinenziali.

Se acquista da costruttore che iva paga sui 3?

Per caso app. e box iva al 4 e posto auto iva 10?

[DeReds]

Originalmente inviato da Loryfab

Ma non mi sembra che entrambi possano essere considerati pertinenziali.

Se acquista da costruttore che iva paga sui 3?

Per caso app. e box iva al 4 e posto auto iva 10?

sì.. box e posto auto scoperto sono entrambi C/6 e mi pare che solo per una delle due posso chiedere la detrazione.

Che poi sul compromesso c'era scritto il prezzo totale di tutti e 3; ora che ci penso in effetti su una delle due pertinenze C/6 dovrò pagarci iva al 10% e ici giusto?

Quindi al compromesso dovremmo specificare i prezzi singoli di casa, box e posto auto?

[Loryfab]

Originalmente inviato da DeReds

sì.. box e posto auto scoperto sono entrambi C/6 e mi pare che solo per una delle due posso chiedere la detrazione.

Che poi sul compromesso c'era scritto il prezzo totale di tutti e 3; ora che ci penso in effetti su una delle due pertinenze C/6 dovrò pagarci iva al 10% e ici giusto?

Quindi al compromesso dovremmo specificare i prezzi singoli di casa, box e posto auto?

Direi proprio di si. Ti conviene fare un passaggio con il costruttore e farti dichiarare pertinenziale il box ovviamente, che immagino costi di più...

[pantarei]

Originalmente inviato da DeReds

sì.. box e posto auto scoperto sono entrambi C/6 e mi pare che solo per una delle due posso chiedere la detrazione.

Informati bene su questo, perchè, potrei sbagliare, ma a me risulta che si possa avere la detrazione per tutte e due le pertinenze acquistate dal costruttore, anche se alla seconda pertinenza dovrà essere applicata l'iva al 10% e non al 4%.

[DeReds]

Originalmente inviato da Loryfab

Direi proprio di si. Ti conviene fare un passaggio con il costruttore e farti dichiarare pertinenziale il box ovviamente, che immagino costi di più...

ma non si può fare direttamente col notaio evidenziando nell'atto che il box è la pertinenza C/6 dell'appartamento su cui si vuole usufruire dell'agevolazione fiscale e invece il posto auto scoperto è pertinenza secondaria (su cui quindi pagherò l'iva al 10%, l'ici e niente detrazione)?