(Disperato) contratto di comodato

[Lukeblastxx]

Alla morte di nostra madre abbiamo ereditato 2 case, in una ha preso l'agevolazione prima casa mio fratello nell'altra io.
Nella mia risiede una persona alla quale mia madre fece firmare un contratto di comodato, con due clausole :
1) di poter richiedere la casa indietro avvisandolo 2 mesi prima tramite raccomandata r/r e il quale mi aveva assicurato di lasciare l'abitazione per settembre/novembre.
2)di non cederne il godimento anche a terzi senza il suo consenso

La raccomandata l'ho mandata ma il comodatario è in francia, la moglie in marocco, dentro abita il fretello di lei al quale ho chiesto il numero di telefono di lei o del marito (gli inquilini veri) ma con varie scuse lo nega.
Siccome ho un termine di tempo entro il quale devo prenderci io stesso la residenza pena la restituzione di +2.000 euro allo stato riguardo l'agevolazione prima casa ho chiesto lo sgombero come eravamo daccordo.
Dice che ha bisogno di mantenere la residenza lì perchè il comodatario del contratto aspetta la cittadinanza per la moglie, ovvero un documento che dalla questura deve poi passare in comune....quando?!?
Ma se mi sta fregando o ci mette troppo ci perdo oltre DUEMILAEURO!!!

Insomma la situazione è questa, dentro ora ci abita questo fratello vi prego consigli concreti, grazie.

[broken brick]

La clausola numero uno non ha nessun valore....occorre informarsi prima...a mio avviso è la classica clausola vessatoria che non ha nessun valore...
Ma poi...è un comodato o un affitto???

[Lukeblastxx]

Non sto ricevendo alcun affitto, ci siamo solo messi daccordo come persone civili che entro settembre-novembre avrebbe sgomberato...è altrettanto "vessatorio" che io debba rimetterci tutti quei soldi mentre, neanche lui, ma il fratello di lei continua a stare gratis in una casa che ho urgenza di abitare, o no?
Pure il fatto che non doveva concederla a terzi è vessatorio?

[broken brick]

Originalmente inviato da Lukeblastxx

Non sto ricevendo alcun affitto, ci siamo solo messi daccordo come persone civili che entro settembre-novembre avrebbe sgomberato...è altrettanto "vessatorio" che io debba rimetterci tutti quei soldi mentre, neanche lui, ma il fratello di lei continua a stare gratis in una casa che ho urgenza di abitare, o no?
Pure il fatto che non doveva concederla a terzi è vessatorio?

Ho letto :"mia madre fece firmare un contratto di locazione..." Poi lo chiami "inquilino"...se permetti non mi è affatto chiaro il tipo di contratto. Per darti un consiglio abbiamo bisogno di informazioni più precise...
PS "vessatorio" non è una parolaccia è sinonimo di oneroso, sono clausole speciali/accordi tra le parti non previste dal contratto standard...

[p.s.]

Tieni conto che la residenza la devi prendere nel comune, non necessariamente in quella casa! Se già abiti nel comune non hai bisogno di fare nulla!

[broken brick]

Per fornire informazioni corrette ai lettori... i contratti standard sono: 4+4 a canone libero detto anche "patto in deroga"; 3+2 a canone agevolato e contratti transitori (tempi più corti a fronte di un canone ridotto).
Non esiste il caso che il proprietario possa ridurre i tempi con preavvisi o altro ()...non è contemplato.
Il comodato gratuito ha senso solo fra stretti parenti: figli, ex mogli/mariti/amanti e poco più. Negli altri casi si chiama nero...

[Lukeblastxx]

Originalmente inviato da broken brick

Ho letto :"mia madre fece firmare un contratto di locazione..." Poi lo chiami "inquilino"...se permetti non mi è affatto chiaro il tipo di contratto. Per darti un consiglio abbiamo bisogno di informazioni più precise...
PS "vessatorio" non è una parolaccia è sinonimo di oneroso, sono clausole speciali/accordi tra le parti non previste dal contratto standard...

Mi è sfuggito, il contratto è di COMODATO, come da titolo, vorrei solo sapere come ti comporteresti tu in queste condizoni...nei riguardi del comodatario.
Purtroppo abito in un'altro comune adiacente e non posso fare come suggerito sopra.

[broken brick]

Scusa se sono stato malizioso....allora, temo che tu possa solo intervenire con le buone, eventualmente offrendogli una modica cifra per liberare la casa...se tu facessi una causa spenderesti molto di più....

[Supramonte]

Comodato a degli stranieri?
La cosa puzza lontano un miglio,statte accuorto paisà,l'ade ha le antenne lunghe e le sanzioni per affitti in nero sono assai pesanti........

[ccc]

a quale titolo e' stato offerto un comodato gratis a dei perfetti sconosciuti e anche stranieri per di piu'???
comunqie in caso di comodato data a tempo senza scadenza di termini, la casa va restituita appena il comodante richiede indietro la casa.
se invece questo non dovesse verificarsi puoi andare dal giudice di pace.
e comunque la gente non si sbatte fuori da un gg all'altro...............passa tempo, il giudice concede del tempo..................
brutta rogna se l'inquilino comodatario non se ne va da solo......................
del fratello della moglie dentro senza alcun titolo, che dire???