contratti non registrati e relative sanzioni

[balabiott]

mia suocera sei anni fa ha ldato in locazione un appartamento con un contratto 4+4, che all'epoca venne regolarmente registrato. Ora non trovo riscontro del pagamento dellle imposte di registro sia per il rinnovo che, forse, per la proroga del secondo quadriennio. Premesso che le imposte sul reddito sono sempre state pagate e cghe la suocera provvedera' quanto prima a ulteriori verifiche ed eventualmente a pagare le imposte con relative sanzioni, mi chiedo se sta correndo il rischio di veder nuovamente registrato il contratto ad opera dell'inquilino con canone di locazione fissato al triplo della rendita catastale o se viceversa questo e' previsto solo nel caso di contratti effettivamente mai registrati

[housecrash]

Comincia da questi e vedi se trovi qualche spunto

Governo Italiano - Dossier


Dlgs 472/97

[balabiott]

Originalmente inviato da housecrash

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Governo Italiano - Dossier


Dlgs 472/97

grazie house, l'ho gia' scorso e a mio parere la sanzione in oggetto non dovrebbe trovare applicazione in questo caso, ma siccome io non sono abbastanza esperto da escludere a priori miei errori di interpretazione e visto che il commercialista della suocera latita, mi domandavo se qualcuno qui potesse confermare la correttezza della mia opinione

[housecrash]

Originalmente inviato da balabiott

grazie house, l'ho gia' scorso e a mio parere la sanzione in oggetto non dovrebbe trovare applicazione in questo caso, ma siccome io non sono abbastanza esperto da escludere a priori miei errori di interpretazione e visto che il commercialista della suocera latita, mi domandavo se qualcuno qui potesse confermare la correttezza della mia opinione

Puoi anche chiamare l'AdE argomentando con ciò che hai desunto dalla documentazione letta finora

[claudia_b]

Originalmente inviato da balabiott

Premesso che le imposte sul reddito sono sempre state pagate e cghe la suocera provvedera' quanto prima a ulteriori verifiche ed eventualmente a pagare le imposte con relative sanzioni, mi chiedo se sta correndo il rischio di veder nuovamente registrato il contratto ad opera dell'inquilino con canone di locazione fissato al triplo della rendita catastale o se viceversa questo e' previsto solo nel caso di contratti effettivamente mai registrati

Una volta che il contratto è stato registrato, locatore e locatario rispondono in solido del pagamento dell'imposta di registro.
Il locatario non può registrare un contratto già registrato per ottenere una riduzione del canone.
L'unico problema è l'eventuale sanzione per l'imposta di registro, se è vero che i canoni sono stati regolarmente dichiarati.

[balabiott]

Originalmente inviato da claudia_b

Il locatario non può registrare un contratto già registrato per ottenere una riduzione del canone.
L'unico problema è l'eventuale sanzione per l'imposta di registro, se è vero che i canoni sono stati regolarmente dichiarati.

grazie claudia, e' come pensavo