Plusvalenza su più immobili

[manfred79]

Ciao a tutti, se acquisto (come privato e senza agevolazioni) 3 lotti (che chiamo per semplicità A,B,C) in un asta giudiziaria al prezzo X, e rivendo B+C ad un privato ad un prezzo Y maggiore di X, come calcolo la plusvalenza?
Con un semplice Y-(X+spese)? Oppure devo considerare il peso di B+C su X? (per esempio calcolando la proporzione in base alla rendita catastale?)

....mmhhh..spero di essere stato chiaro..grazie!

[manfred79]

Ci riprovo.....riformulo la domanda:
se si acquistano più lotti ad una certa cifra, e poi se ne rivende solo una parte, come si calcola la plusvalenza?

[vivaslan]

Originalmente inviato da manfred79

Ci riprovo.....riformulo la domanda:
se si acquistano più lotti ad una certa cifra, e poi se ne rivende solo una parte, come si calcola la plusvalenza?

prezzo di vendita-prezzo di acquisto x 20%

[manfred79]

Originalmente inviato da vivaslan

prezzo di vendita-prezzo di acquisto x 20%

Scusa...ma non conta il fatto che il prezzo di acquisto si riferisce a lotti diversi da quelli che vengono venduti?

[vivaslan]

Ogni lotto è un immobile a sé? Oppure il Giudice ha unificato più lotti facendo un’unica asta?

[manfred79]

Originalmente inviato da vivaslan

Ogni lotto è un immobile a sé? Oppure il Giudice ha unificato più lotti facendo un’unica asta?

Si, ogni lotto è un immobile indipendente venduti in un'unica asta.

[manfred79]

..c'è qualcuno?