Prezzi alti a Roma ma il mutuo conviene più dell'affitto

[reganam]

Prezzi alti a Roma ma il mutuo conviene pi dell'affitto

[tugurio]

monteverde nuovo a 3.5k/mq per il nuovo... come no, ne abbiamo già parlato ampiamente qualche giorno fa.... forse adesso monteverde ha preso ad estendersi anche oltre il GRA.
spazzatura per invogliare all'acquisto e per far credere che i prezzi siano a buon mercato. Semplicemente OGGI non sono prezzi realistici, come ha riconosciuto anche loryfab

vediamo i bilocali a 175k
magari dopo la derattizzazione

[reganam]

Originalmente inviato da tugurio

monteverde nuovo a 3.5k/mq per il nuovo... come no, ne abbiamo già parlato ampiamente qualche giorno fa.... forse adesso monteverde ha preso ad estendersi anche oltre il GRA.
spazzatura per invogliare all'acquisto e per far credere che i prezzi siano a buon mercato. Semplicemente OGGI non sono prezzi realistici, come ha riconosciuto anche loryfab

vediamo i bilocali a 175k
magari dopo la derattizzazione

Lo sai che ci sono le cure?


A Monteverde Nuovo, primo tra i quartieri romani presi in esame, il prezzo al metro quadrato per immobili non di nuova costruzione si aggira attorno ai 3.500€ e si possono quindi trovare bilocali a partire da 175.000€, mentre gli affitti si aggirano intorno ai 900€ al mese per un appartamento di pari dimensioni. Il richiedente, se ricercasse un mutuo di 140.000€ (corrispondente all’80% del valore dell’immobile) troverebbe molto conveniente l’offerta di durata 25 anni con tasso variabile al 2,58% che richiederebbe una spesa mensile a partire da 633€, o addirittura un mutuo a tasso fisso al 4,28%, da restituire sempre in 25 anni e con spesa mensile di 760€.

[tugurio]

Originalmente inviato da reganam

Lo sai che ci sono le cure?

A Monteverde Nuovo, primo tra i quartieri romani presi in esame, il prezzo al metro quadrato per immobili non di nuova costruzione si aggira attorno ai 3.500€ e

caro... ho letto di fretta
ma a gorgonzola l'educazione la conoscete? magari, mentre attendi di vendere il negozio qualche corso veloce...

ed in ogni caso 3.5k/mq è un prezzo irrealistico per il nuovo e l'usato.
ah... vediamo cosa sono questi bilocali a 175k e dove si trovano
aspetto con fiducia

[reganam]

Originalmente inviato da tugurio

caro... ho letto di fretta
ma a gorgonzola l'educazione la conoscete? magari, mentre attendi di vendere il negozio qualche corso veloce...

ed in ogni caso 3.5k/mq è un prezzo irrealistico per il nuovo e l'usato.
ah... vediamo cosa sono questi bilocali a 175k e dove si trovano
aspetto con fiducia

Sportello bancario a reddito
Inviato da giuseppe , Ieri, 08:45

Cedesi immobile a reddito (sportello bancario con locatore Unicredit real estate) nuova costruzione molto bella di forte passaggio contratto scadenza 2019.Ottimo investimento di prestigio. Buona redditività 56.000,00 euro annui lordi
Prezzo
950.000 €
Comune
Cassina de'Pecchi
Tipologia
Ufficio
Locali
9
Superficie
230 mq
Questo è l'ufficio del mio ex inquilino AI che dopo + di 3 anni che non riesce a vendere lo ha abbassato del 25%( compresa l'inflazione)ma è ancora poco, io l'ho abbassato del 50% e ancora non basta.

[tugurio]

bene... io sono contento per cassina de pecchi, per gorgonzola e per tutti i paesi limitrofi, ma aspetto sempre di vedere COSA sono questi bilocali a 175k a monteverde...
anche perchè, visto che qui c'è gente che sisbatte da anni per bilocali a prezzi ben più alti in zone non migliori, vien da pensare che siano tutti un branco di incapaci.

[dogo]

Originalmente inviato da reganam

Lo sai che ci sono le cure?


A Monteverde Nuovo, primo tra i quartieri romani presi in esame, il prezzo al metro quadrato per immobili non di nuova costruzione si aggira attorno ai 3.500€ e si possono quindi trovare bilocali a partire da 175.000€, mentre gli affitti si aggirano intorno ai 900€ al mese per un appartamento di pari dimensioni. Il richiedente, se ricercasse un mutuo di 140.000€ (corrispondente all’80% del valore dell’immobile) troverebbe molto conveniente l’offerta di durata 25 anni con tasso variabile al 2,58% che richiederebbe una spesa mensile a partire da 633€, o addirittura un mutuo a tasso fisso al 4,28%, da restituire sempre in 25 anni e con spesa mensile di 760€.

Ed in 25 anni l'inflazione si mangia almeno il 2/2.5% annuo del costo del mutuo, mentre l'affitto (anche quelli non legati all'inflazione durante la loro vita, perchè a scadenza di contratto, a meno di trovare un benefattore, il ctr si adegua almeno all'inflazione) cresce con l'inflazione.

Cmq che nel lungo "mutuo batta affitto" questo è un dato di fatto.
Nel breve non è detto.
Ma occorre vedere le singole situazioni, realmente molto molto molto eterogenee e che, di fatto, determinano l'effettivo spostamento dell'ago della bilancia della convenienza.

[reganam]

Originalmente inviato da tugurio

bene... io sono contento per cassina de pecchi, per gorgonzola e per tutti i paesi limitrofi, ma aspetto sempre di vedere COSA sono questi bilocali a 175k a monteverde...
anche perchè, visto che qui c'è gente che sisbatte da anni per bilocali a prezzi ben più alti in zone non migliori, vien da pensare che siano tutti un branco di incapaci.

Obbiettivamente l'affitto di 900 euro mi sembra alto per un bilo da 175k.
Dovresti girare la domanda a MUTUIONLINE.

[tugurio]

un giorno faremo capire a dogo che se i redditi non seguono l'inflazione, come sta succedendo e continuerà a succedere nei prossimi anni per un pubblico dipendente (il cui stipendio è bloccato), il costo del mutuo non viene eroso proprio per niente, anzi.

comunque vediamo prima di tutto i famosi bilocali superscontati

[tugurio]

Originalmente inviato da reganam

Obbiettivamente l'affitto di 900 euro mi sembra alto per un bilo da 175k.
Dovresti girare la domanda a MUTUIONLINE.

ma non è questione di affitto più o meno alto, è che io di bilocali a quei prezzi non ne ho visti proprio.
ma forse mi sbaglio, quindi sono disposto a cambiare idea, se qualcuno me li mostra (sempre che non siano incredibili topaie di 30 mq a quindici metri sotto terra).