E' il momento di fare affari! Mai come adesso!

[falco d'oro]

Non solo alle aste , ma anche sul libero mercato se ci sai fare capitano affari imperdibili, il mercato non è fermo , è rallentato!
Se compri bene e rivalorizzi con qualche lavoro il gain è assicurato
Ogni momento è buono per fare affari, ricordatevelo

[Devil the Rasta]

[bigmad]

Originalmente inviato da falco d'oro

Non solo alle aste , ma anche sul libero mercato se ci sai fare capitano affari imperdibili, il mercato non è fermo , è rallentato!
Se compri bene e rivalorizzi con qualche lavoro il gain è assicurato
Ogni momento è buono per fare affari, ricordatevelo

Io però mi sono sempre chiesto:
Ma se per guadagnare basta ristrutturare e rivendere... ma perchè non lo fa chi vende non ristrutturato? Ci guadagnerebbe di più.
Per esempio:
mia suocera ha due grandi appartamenti al paese.
Quei geni dei miei cognati sono anni che insistono a voler ricavare 4 appartamenti più piccoli per venderseli meglio.
Ora, conti alla mano, di certo ci sarebbero solo le spese di ristrutturazione, decisamente elevate. Alla fin fine il probabile guadagno (ammesso che ci sia) sarebbe di poche migliaia di euro... ma vale la pena di ritardare la vendita per i mesi necessari alla ristrutturazione e spendere comunque dei soldi senza avere la certezza che rientreranno anzichè vendere così come è?
Secondo me no.

[falco d'oro]

Originalmente inviato da bigmad

Io però mi sono sempre chiesto:
Ma se per guadagnare basta ristrutturare e rivendere... ma perchè non lo fa chi vende non ristrutturato? Ci guadagnerebbe di più.
Per esempio:
mia suocera ha due grandi appartamenti al paese.
Quei geni dei miei cognati sono anni che insistono a voler ricavare 4 appartamenti più piccoli per venderseli meglio.
Ora, conti alla mano, di certo ci sarebbero solo le spese di ristrutturazione, decisamente elevate. Alla fin fine il probabile guadagno (ammesso che ci sia) sarebbe di poche migliaia di euro... ma vale la pena di ritardare la vendita per i mesi necessari alla ristrutturazione e spendere comunque dei soldi senza avere la certezza che rientreranno anzichè vendere così come è?
Secondo me no.

I casi sono 2:

1) Il complesso di tua suocera non è appetibile per ubicazione, troppo costoso
da dividere e magari tua suocera valuta troppo il valore attuale.


2) Fate troppi calcoli e non concretizzate, un altro arriva , fa una trattativa
con la suocera, acquista al 30% in meno, rivalorizza spendendo meno e
fa gain!!!

[Laerzio]

Originalmente inviato da falco d'oro

Non solo alle aste , ma anche sul libero mercato se ci sai fare capitano affari imperdibili, il mercato non è fermo , è rallentato!
Se compri bene e rivalorizzi con qualche lavoro il gain è assicurato
Ogni momento è buono per fare affari, ricordatevelo

Come spot andrebbe bene anche in onda su Mediashopping assieme alle fasce dimagranti

[falco d'oro]

Originalmente inviato da Laerzio

Come spot andrebbe bene anche in onda su Mediashopping assieme alle fasce dimagranti

Laerzio, io parlo della mia esperienza, il 2011 mi ha permesso di fare ottimi affari, meglio del 2007 !
Prima eri tu che cercavi l'affare . adesso è il contrario, ti puoi permettere di scegliere

[Tifoso_Shogun]

Originalmente inviato da falco d'oro

Non solo alle aste , ma anche sul libero mercato se ci sai fare capitano affari imperdibili, il mercato non è fermo , è rallentato!
Se compri bene e rivalorizzi con qualche lavoro il gain è assicurato
Ogni momento è buono per fare affari, ricordatevelo

se compri cash è ovvio che non è fermo, dai, anche io se voglio compro subito. Il problema è il futuro .... ci sono tensioni che in Italia la stampa non esprime per non allarmare probabilmente ma le preoccupazioni internazionali sono motivate. Ti do il mio consiglio da due soldi, aspetta anche tu che dopo compri meglio. Gli affari che hai fatto nel 2011 sono migliorabili sicuramente.

Originalmente inviato da falco d'oro

Laerzio, io parlo della mia esperienza, il 2011 mi ha permesso di fare ottimi affari, meglio del 2007 !
Prima eri tu che cercavi l'affare . adesso è il contrario, ti puoi permettere di scegliere

dammi retta .... prima eri tu che cercavi l'affare, adesso puoi permetterti di scegliere l'affare, tra un po' te lo offriranno . Guarda che qui dentro chi più chi meno tutti vogliono la casettina, il punto è la previsione, cosa compri adesso se tra un po' davvero sono capzi .... anche rivendere tra un po' sarà difficile.

[Laerzio]

Originalmente inviato da falco d'oro

Laerzio, io parlo della mia esperienza, il 2011 mi ha permesso di fare ottimi affari, meglio del 2007 !
Prima eri tu che cercavi l'affare . adesso è il contrario, ti puoi permettere di scegliere

beh aspetta, io non cercavo l'affare. Cercavo di capire se fossimo sull' orlo di un baratro.
Qui si diceva cosi dal 2006, a me sembrava il contrario....
Per il resto a me serviva acquistare un bene e comprarlo al prezzo corretto di mercato. Senza speculare. Il mio obiettivo e' che alla fine quando rivendero non ci avro rimesso, tutto sommato

Quella esperienza mi ha fatto capire che almeno sulla piazza di milano, fare un affare immobiliare e' come stare in 100 coccodrilli in uno stagno con 5 pescetti.

Certo che se sei il coccodrillo piu grosso, te li mangi quasi tutti tu

Fuori di metafora, chi riesce a fare affari nel immobiliare in un mercato difficile come quello di milano ( e non mi riferisco a te), o e' un mafioso, o accede ad informazioni riservate o ha contatti forti con imprese di ristrutturazioni che ti rinnovano il comprato a costo bassissimo oppure tutto insieme.

Insomma, sono cose per cui o hai le spalle forti, oppure non c'e verso. Inutili le esortazioni a provarci

Francamente a me sembrava piu affascinante il discorso della moldavia che ancora non e' stata predata. Peggio di come va non potrebbe, magari un domani migliora, e di sicuro ha ancora tante risorse naturali incontaminate che un domani magari varranno piu dei tetris di cemento che si fanno in Garibaldi a Milano

[falco d'oro]

Originalmente inviato da Laerzio

beh aspetta, io non cercavo l'affare. Cercavo di capire se fossimo sull' orlo di un baratro.
Qui si diceva cosi dal 2006, a me sembrava il contrario....
Per il resto a me serviva acquistare un bene e comprarlo al prezzo corretto di mercato. Senza speculare. Il mio obiettivo e' che alla fine quando rivendero non ci avro rimesso, tutto sommato

Quella esperienza mi ha fatto capire che almeno sulla piazza di milano, fare un affare immobiliare e' come stare in 100 coccodrilli in uno stagno con 5 pescetti.

Certo che se sei il coccodrillo piu grosso, te li mangi quasi tutti tu

Fuori di metafora, chi riesce a fare affari nel immobiliare in un mercato difficile come quello di milano ( e non mi riferisco a te), o e' un mafioso, o accede ad informazioni riservate o ha contatti forti con imprese di ristrutturazioni che ti rinnovano il comprato a costo bassissimo oppure tutto insieme.

Insomma, sono cose per cui o hai le spalle forti, oppure non c'e verso. Inutili le esortazioni a provarci

Francamente a me sembrava piu affascinante il discorso della moldavia che ancora non e' stata predata. Peggio di come va non potrebbe, magari un domani migliora, e di sicuro ha ancora tante risorse naturali incontaminate che un domani magari varranno piu dei tetris di cemento che si fanno in Garibaldi a Milano

Vedi laerzio

Io ho un buon lavoro, mia moglie pure, faccio un affare immobiliare e ho spese zero, non devo vivere con quelli e anzi sfrutto sinergie, se sono professionale
e approfondisco, cerco di avere molte informazioni sull'immobile da trattare, permetti che sono più avvantaggiato io di chi lo fa di professione e deve vivere con quello.
La liquidità per me non è un problema, i numerosi gain sono tutti reinvestiti o in banca pronti per una nuova avventura.
Adesso l'immobiliare è come la borsa, c'è molta volatilità e questi aiuta il trader

[pito79]

Originalmente inviato da falco d'oro

Adesso l'immobiliare è come la borsa, c'è molta volatilità e questi aiuta il trader

molta volatilità vuol dire anche molto rischio, se sei capace e fortunato , se non sei capace ad andare bene ti incastri.
Fosse così facile fare i soldi lo farebbero già tutti e per te non ci sarebbero più affari disponibili
Sinceramente 3D come questo li metto alla stregua di quelli che dicono mettete tutto su Tiscali che raddoppiate in pochi mesi o cose del genere, inutili e potenzialmente pericolosi per chi li volesse seguire