The housing price conundrum

[housecrash]

[housecrash]

[er patrizio]

Ho visto attentamente i tre video da te postati.
Nonostante siano in inglese,la chiarezza espositiva è notevole,con calcoli semplici,ragionamenti precisi e dati spiegati.
Chiamerei questi video:"Bubble for dummies".
Parte dall'aumento dal 2000 al 2006 dell'88% negli U.S.A. non supportato da alcuna corrispondenza domanda-offerta,infatti gli stipendi diminuivano e si costruiva selvaggiamente,il 6% di tutto l'immobiliare residenziale presente fino ad allora negli USA.

L'autore del video fa un esempio riguardo la sua famiglia e l'acquisto di una casa a New Orleans dei suoi genitori fra la fine dei '70 e gli inizi degli '80.
Il costo della casa era di circa 60k-$.
Per far partire il mutuo bisognava avere il 25% dell'importo,perciò 15k$,un lavoro stabile e sicuro e nessun problema passato nei pagamenti.
Negli anni 2000 vengono a mancare questo trio di garanzie: percentuale cash,lavoro sicuro e buona storia come debitore.

Dopo aggiungerò altre considerazioni.

P.S. Questo 3d non meritava di passare inosservato...

[mac2003]

Quando in una Nazione, l'economia reale, cioè la produzione di beni e servizi declina di anno in anno fino a dimezzarsi in un decennio, come è successo negli Usa ed anche in Italia, esplode la rendita, sia essa immobiliare che finanziaria, ed è una via senza uscita perchè la rendita vive di se stessa e si perpetua a scapito dell'economia reale.
I risultato è che i prezzi immobiliari e la rendita dei titoli obbligazionari crescono sempre, mentre il lavoro viene pagato sempre meno e sempre peggio.
L'Unica soluzione è un'intervento DEVASTANTE dello Stato che spezzi la catena viziosa della rendita con tasse e patrimoniali pesanti, solo così se ne esce altrimenti ci si avvita in una depressione decennale.....

[tonyrux]

io continuo a sostenere che le cause e le soluzioni della crisi(con particolarità distinte per i vari stati) sono chiare ed evidenti non c'è bisogno di PHD ad Harvard e Yale per arrivarci.....

[Spandau]

bellissimi video, e bellissimi anche gli altri su khanacademy.org. Grazie house

son due ore che guardo video .. certo che sarebbero da mostrare a scuola o in tv al posto dei programmi spazzatura.
Come si fa a non arrabbiarsi con chi ha la responsabilità di controllare e formare le persone ..

[housecrash]

Originalmente inviato da Spandau

bellissimi video, e bellissimi anche gli altri su khanacademy.org. Grazie house

son due ore che guardo video .. certo che sarebbero da mostrare a scuola o in tv al posto dei programmi spazzatura.
Come si fa a non arrabbiarsi con chi ha la responsabilità di controllare e formare le persone ..

Vedi se qualcuno in Italia si azzarda a fare qualcosa di simile.... il motivo è sicuramente perchè da noi è diverso

[Spandau]

Originalmente inviato da housecrash

Vedi se qualcuno in Italia si azzarda a fare qualcosa di simile.... il motivo è sicuramente perchè da noi è diverso

Mi hai letto nel pensiero .. esiste che tu sappia una cosa simile in lingua nostrana? Mi verrebbe quasi voglia di tradurre quel materiale e metterlo a disposizione di chi non conosce l'inglese. Nonostante tutto continuo a credere nelle iniziative sociali .. in particolare se di volontariato.
I video sulla distruzione di ricchezza a seguito delle bolle immobiliari, quelli sulla differenza tra consumo ed investimento sono illuminanti e dovrebbero far parte del patrimonio culturale di ognuno per il bene della società nel suo complesso. Sarà anche tardi ormai ma chissà che non possano servire a limitare i danni per il futuro.
Wealth Destruction 1 | Credit Crisis | Khan Academy .. e seguenti sono la logica prosecuzione dei video introdotti da house

[sylvestro]

[sylvestro]