Caparra ratealizzata

[mbc]

Ciao! Mesi fa ho firmato un compromesso per la vendita di casa mia. L'acquirente si è impegnato a pagare il prezzo pieno ma ha preteso che la caparra fosse versata in rate (l'ultima rata addirittura al rogito) e ha imposto un termine ultimo del rogito molto lontano. Nessuna formula "somme come versate" è stata aggiunta al contratto. Ora, dopo aver versato solo due rate, l'acquirente vuole recedere? Che diritto ho? Posso pretendere l'intera caparra o solo quella versata? Grazie!

[totem1959]

mai vista una soluzione del genere...

penso che la caparra confirmatoria versata è tua e non può togliertela nessuno, forse hai anche diritto al resto delle rate se queste sono parte e chiaramente descritte come caparra confirmatoria... ma la vedo dura farsela dare...

In altre parole se c'è scritto , per esempio, 30000 euro a titolo di caparra confirmatoria in 10 rate l'ultima in data che so, dicembre 2012, dovrai aspettare quel termine per attivarti legalmente...

ma aspetta pareri da chi è più preparato in materia