4 stereotipi da sfatare sull'affitto

[housecrash]

4 stereotipi da sfatare sugli affitti

Mercoledì, 5 ottobre, 2011 - 09:39

in italia la casa di proprieta è predominante sull'affitto e in virtù di questa tendenza nazionale spesso si affermano alcuni stereotipi nell'eterno dibattito "è meglio comprare o affittare". ve ne presentiamo 4, da sfatare subito

1. chi affitta butta i soldi: non è vero, semplicemente si paga per un servizio che si riceve, come per qualsiasi altro servizio. è una scelta che ha i suoi pro e i suoi contro, tanto per l'inquilino, quanto per il proprietario e che si riferisce a vari fattori, sociali, culturali ed economici. ma con economici non intendiamo il fatto di potersi permettere o no una casa di proprietà. per esempio la maggior parte dei tedeschi (circa il 60%), che hanno gli stipendi ben più alti dei nostri, vivono in affitto

2. il proprietario vive di rendita: esiste l'idea che i proprietari siano tutti ricchi speculatori con infiniti immobili. niente di più sbagliato, dato che la maggior parte sono invece piccoli proprietari che sulla casa (sempre che dichiarino l'affitto) pagano tasse, lavori condominiali, spese di mantenimento e assumono il rischio di inquilini insolventi

3. pagare il mutuo e pagare l'affitto è lo stesso: le cose non stanno proprio così. l'affitto è interamente una spesa, mentre nella rata del mutuo c'è una quota di spesa, gli interessi, e una quota di risparmio, la quota di restituzione del capitale prestato. tale quota può essere considerata un risparmio solo se la casa non perde valore; se invece diminusce di prezzo il risparmio si traforma in un costo. la cosa importante è fare un calcolo finanziario serio per confrontare le due situazioni e non risolvere tutto in modo semplicistico

4. è uguale vivere in una casa in affitto o in una di proprietà: anche questo è falso. in una casa di proprietà, alla fine, ci si impegna di più, per il mantenimento delle installazioni, la cura dei dettagli, l'attenzione alla sicurezza e allo stato di salute dell'abitazione. si possono fare i lavori di ristrutturazione che si vuole ma, allo stesso tempo, se si è in una fase della vita in cui si ha bisogno di maggiore libertà e leggerezza, la casa in affitto impegna di meno

[manfred79]

Aggiungerei al punto 4. : In una casa di proprietà, salvo imprevisti, ci si può restare tutta la vita, in una casa in affitto c'è sempre la possibilità, se siete sfortunati, che non vi rinnovino il contratto.

[er patrizio]

Classica discussione da flame

[housecrash]

Originalmente inviato da manfred79

Aggiungerei al punto 4. : In una casa di proprietà, salvo imprevisti, ci si può restare tutta la vita, in una casa in affitto c'è sempre la possibilità, se siete sfortunati, che non vi rinnovino il contratto.

Pazienza.... in quel caso c'è sempre il mercato che offre altri affitti o volendo anche tanti begli immobili da acquistare

[Loryfab]

Adesso flammo io

Se fossi ricco credo che abiterei esclusivamente in affitto.

[housecrash]

Originalmente inviato da Loryfab

Adesso flammo io

Se fossi ricco credo che abiterei esclusivamente in affitto.

Io vivo esclusivamente in affitto... quindi dovrei diventarlo

[manfred79]

Certo, ammetti che però traslocare per volontà altrui non è un evento piacevole, che ha oltretutto dei costi sia in termini di denaro che di tempo.

[housecrash]

Originalmente inviato da manfred79

Certo, ammetti che però traslocare per volontà altrui non è un evento piacevole, che ha oltretutto dei costi sia in termini di denaro che di tempo.

ci sono dei tempi contrattuali da rispettare e se non sei un microcefalo lo sai anche con un anticipo più largo che non continuerà. Ritengo 6 mesi un tempo sufficiente ad organizzarsi per parare il colpo

[er patrizio]

Originalmente inviato da housecrash

Io vivo esclusivamente in affitto... quindi dovrei diventarlo

Scusa House una precisazione semantica per me indispensabile.
Non è fra comprare ed affittare,molto spesso è fra mutuo più o meno tombale ed affittare aumentando il proprio cash a disposizione.

La differenza è sostanziale.

[puffofi1]

Originalmente inviato da er patrizio

Scusa House una precisazione semantica per me indispensabile.
Non è fra comprare ed affittare,molto spesso è fra mutuo più o meno tombale ed affittare aumentando il proprio cash a disposizione.

La differenza è sostanziale.

Orde di affittuari che incrementano esponenzialmente il proprio cash negli anni ... si si come no se ne vedono a pacchi specialmente fra coloro i quali per comprare necessiterebbero di mutuo tombale. mi sa che chi non ha comprato nel 2006 un biloculo in culonia .. ora nel 2011 con tutto il risparmio dell'affitto starà per comprare tutto cash in centro. !!!