Aumento Spread dei mutui e tenuta del prezzo degli immobili

[Bbkinfo]

Ciao, sto notando un incremento forte degli spread applicati dalle banche. Avevo contattato Iwbank e Webank per analisi fattibilità mutuo qualche mese fa e questa settimana mi hanno comunicato che il variabile puro me lo passato a 2 e 2,8% di solo spread + euribor 3m (130k su 30 anni). Inoltre ho notato che sentendoli al telefono hanno meno propensione a dare lo stesso rapporto rata/stipendio netti di qualche mese fa...

Mi viene spontaneo da chiedermi... il mercato terrà se il credito ha avuto questo brusco peggioramento? Provate a fare un giro sui motori di comparazione dei mutui. Mi sa che aspetterò a prendere la prima casa un altro annetto.

[housecrash]

Originalmente inviato da Bbkinfo

Mi viene spontaneo da chiedermi... il mercato terrà se il credito ha avuto questo brusco peggioramento?

Certo che terrà.... è dal 2007 che tiene e là fuori ci sono almeno 550k+ persone pronte a comprare immobili in Italia più o meno allo stesso prezzo dell'anno scorso (qualche caffè in meno, sai ... la crisi)

Originalmente inviato da Bbkinfo

Provate a fare un giro sui motori di comparazione dei mutui. Mi sa che aspetterò a prendere la prima casa un altro annetto.

Io comprerei subito al posto tuo.... con tutta quella gente là fuori pronta a comprare

[Tifoso_Shogun]

dai housecrash, magari ci crede .
Da quello che ho capito anche gli istituti più aggressivi sulle condizioni hanno seguito gli altri. oggi spread del btp 10y con il bund a 380

Chissà se lo yield sfonderà pesantemente quota 6% secondo me non si va troppo presto oltre i 400 bp di spread, già toccare i 450 bp farebbe tremare le gambe a parecchi capoccioni europei che correrebbero a sostenere i btp artificialmente.

Francesi: Italia a rischio, nessuno vuole i suoi bond

però guardate che razza di grattacu-li che sono i francesi , adesso che hanno fifa per il loro spread e il rating spalano m. sui vicini

[housecrash]

Originalmente inviato da Tifoso_Shogun

dai housecrash, magari ci crede .

Sto cercando di sbaragliare la concorrenza

[biavo001]

Originalmente inviato da Bbkinfo

Ciao, sto notando un incremento forte degli spread applicati dalle banche. Avevo contattato Iwbank e Webank per analisi fattibilità mutuo qualche mese fa e questa settimana mi hanno comunicato che il variabile puro me lo passato a 2 e 2,8% di solo spread + euribor 3m (130k su 30 anni). Inoltre ho notato che sentendoli al telefono hanno meno propensione a dare lo stesso rapporto rata/stipendio netti di qualche mese fa...

Mi viene spontaneo da chiedermi... il mercato terrà se il credito ha avuto questo brusco peggioramento? Provate a fare un giro sui motori di comparazione dei mutui. Mi sa che aspetterò a prendere la prima casa un altro annetto.

Aspetterei un anno o anche più. L'aumento degli spread darà la mazzata definitiva agli immobili. Qui a Parma continuano a costruire senza vendere nulla e gli stessi costruttori si aspettano un crollo verticale delle quotazioni

[molly_bloom]

il fatto è che in italia la maggior parte delle compravendite, che in ogni caso non sono poche (il 2011 dovrebbe chiudere con circa 580mila) avvengono senza mutuo, quindi il mercato viene sempre sostenuto da questi acquirenti, che magari vendono e ricomprano. inoltre, tra quelli che comprano con mutuo, una buona parte lo fa senza ipoteca, quindi significa che danno come garanzia altri beni o soldi, o fanno da garante genitori o parenti vari. vista la situazione patrimoniale di molti italiani, non è detto che le fasce "deboli" (giovani, precari, coppie a cui nasce un figlio, immigrati o senza padrini e patrimoni) siano in gradi percentualmente di spingere al ribasso le quotazioni. o per lo meno, non è così automatico

[er patrizio]

Originalmente inviato da biavo001

Aspetterei un anno o anche più. L'aumento degli spread darà la mazzata definitiva agli immobili. Qui a Parma continuano a costruire senza vendere nulla e gli stessi costruttori si aspettano un crollo verticale delle quotazioni

Hai testimonianze dirette di quanto hai detto?

[molly_bloom]

adesso sì che ne vedremo delle belle, la commissione europea ha appena aperto un'inchiesta contro le grandi banche per manipolazione dell'euribor

clamorosi sospetti sulle banche di aver manipolato l'euribor — idealista.it/news/

lo ha annunciato the wall street journal

[saqueo]

Originalmente inviato da molly_bloom

adesso sì che ne vedremo delle belle, la commissione europea ha appena aperto un'inchiesta contro le grandi banche per manipolazione dell'euribor

clamorosi sospetti sulle banche di aver manipolato l'euribor — idealista.it/news/

lo ha annunciato the wall street journal

una sola banca tedesca ed un'altra francese

[biavo001]

Originalmente inviato da er patrizio

Hai testimonianze dirette di quanto hai detto?