costo rogito e tasse per acquisto box

vic_20 · 16-10-11, 14:27

dovrei acquistare un box nel comune dove ho la residenza. questo box e' lontanto dalla mia via dove sono residente ed io non ho intestato niente a mio nome mentre mia moglie in separazione dei beni si.
per acquistare questo box quanto dovro' pagare di iva?

Loryfab · 16-10-11, 14:50

Ma acquisti da costruttore?

vic_20 · 16-10-11, 14:58

no all' asta.

finanza1979 · 16-10-11, 15:22

Sull' iva trovi maggiori info sul bando o sulla perizia, per quanto riguarda le tasse sono il 10% sul valore d'acquisto, il rogito viene fatto dal giudice e quindi non costa nulla in piu, tranne le spese di registrazione 168 euro

broken brick · 16-10-11, 15:33

In questo caso non può essere una pertinenza della prima casa (4%) ? (non so niente di aste...

non mi piacciono .

..)

Scusate se mi autocito...ma potrebbe essere un risparmio per l'amico...io ho comprato un box cinque anni dopo la prima casa e il notaio mi ha consigliato di metterlo come "pertinenza" e in effetti ha questa funzione...è ad una certa distanza da casa, 200m circa....

Loryfab · 16-10-11, 16:34

Asta non c'è iva. C'è imposta di registro + altre spese che però non conosco...

vic_20 · 16-10-11, 17:51

Citazione:

Originalmente inviato da finanza1979

Sull' iva trovi maggiori info sul bando o sulla perizia, per quanto riguarda le tasse sono il 10% sul valore d'acquisto, il rogito viene fatto dal giudice e quindi non costa nulla in piu, tranne le spese di registrazione 168 euro

anche a me risulta cosi', in aggiunta se ci sono bisogna pagare gli ultimi due anni di spese condominiali se non sono state pagate.
nel modulo devo barrare una delle due voci.
1- dichiaro di avvalermi delle agevolazioni fiscali per la prima casa...
2- dichiaro di NON avvalermi delle agevolazioni fiscali per la prima casa...
devo capire se vale anche per il box?

Loryfab · 16-10-11, 20:10

Scusa ma all'asta A CHI la pagheresti l'IVA?

paolodivi · 17-10-11, 11:29

Citazione:

Originalmente inviato da Loryfab

Asta non c'è iva. C'è imposta di registro + altre spese che però non conosco...

direi di no

appena fatto un asta e ignorantemente pensavo venisse utilizzato il valore catastale....ma purtroppo nn è così.

allora se l'immobile è di un privato, paghi il 3% del valore di aggiudicazione
diveramente se di una società, paghi il 4% ovvero l'IVA...

ovviamente se considerato come "prima casa", essendo un box e nn potendo essere messo come pertinenza prima casa, nn saprei....

vic_20 · 17-10-11, 11:49

grazie, piu' avanti vi informero' sulla mia se vi partecipero'.

16-10-11, 14:27	#1 (permalink)
vic_20 Member Data registrazione: Feb 2010 Messaggi: 818 Popolarità: 3863944	costo rogito e tasse per acquisto box dovrei acquistare un box nel comune dove ho la residenza. questo box e' lontanto dalla mia via dove sono residente ed io non ho intestato niente a mio nome mentre mia moglie in separazione dei beni si. per acquistare questo box quanto dovro' pagare di iva?

16-10-11, 15:33	#5 (permalink)
broken brick Member Data registrazione: Nov 2010 Messaggi: 5,918 Inserimenti nel blog: 1 Popolarità: 42949674	In questo caso non può essere una pertinenza della prima casa (4%) ? (non so niente di aste... non mi piacciono ...) Scusate se mi autocito...ma potrebbe essere un risparmio per l'amico...io ho comprato un box cinque anni dopo la prima casa e il notaio mi ha consigliato di metterlo come "pertinenza" e in effetti ha questa funzione...è ad una certa distanza da casa, 200m circa.... Ultima modifica di broken brick : 17-10-11 alle ore 14:36

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16-10-11, 14:50	#2 (permalink)
Loryfab Ignorante che ignora Data registrazione: Sep 2009 Messaggi: 10,572 Popolarità: 42949675	Ma acquisti da costruttore?

16-10-11, 14:58	#3 (permalink)
vic_20 Member Data registrazione: Feb 2010 Messaggi: 818 Popolarità: 3863944	no all' asta.

16-10-11, 15:22	#4 (permalink)
finanza1979 Member Data registrazione: Feb 2008 Messaggi: 530 Popolarità: 9197984	Sull' iva trovi maggiori info sul bando o sulla perizia, per quanto riguarda le tasse sono il 10% sul valore d'acquisto, il rogito viene fatto dal giudice e quindi non costa nulla in piu, tranne le spese di registrazione 168 euro

16-10-11, 16:34	#6 (permalink)
Loryfab Ignorante che ignora Data registrazione: Sep 2009 Messaggi: 10,572 Popolarità: 42949675	Asta non c'è iva. C'è imposta di registro + altre spese che però non conosco...

16-10-11, 20:10	#8 (permalink)
Loryfab Ignorante che ignora Data registrazione: Sep 2009 Messaggi: 10,572 Popolarità: 42949675	Scusa ma all'asta A CHI la pagheresti l'IVA?

17-10-11, 11:49	#10 (permalink)
vic_20 Member Data registrazione: Feb 2010 Messaggi: 818 Popolarità: 3863944	grazie, piu' avanti vi informero' sulla mia se vi partecipero'.

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