Contratto di locazione transitorio e residenza.

[Seboz]

Ciao a tutti,
ho un piccolo quesito da proporvi:

i miei genitori hanno venduto il loro immobile ed andranno in affitto con un contratto di locazione transitorio (per esigenze del proprietario) della durata di 18 mesi. L'intento comune è comunque quello di instaurare un rapporto 4+4 dopo il periodo transitorio.
Se ho ben capito però col contratto transitorio non è possibile prendere la residenza nella locazione temporanea...mi domando quindi dove dovrebbero prendere la residenza i miei

[broken brick]

Originalmente inviato da Seboz

Ciao a tutti,
ho un piccolo quesito da proporvi:

i miei genitori hanno venduto il loro immobile ed andranno in affitto con un contratto di locazione transitorio (per esigenze del conduttore) della durata di 18 mesi. L'intento comune è comunque quello di instaurare un rapporto 4+4 dopo il periodo transitorio.
Se ho ben capito però col contratto transitorio non è possibile prendere la residenza nella locazione temporanea...mi domando quindi dove dovrebbero prendere la residenza i miei

Ho l'impressione che qualcosa non torni...i conduttori sono i tuoi genitori, non il proprietario...che esigenze hanno di fare un contratto transitorio? hanno spiegato chiaramente che preferirebbero un 4+4? non escludo comunque che si possa prendere la residenza anche se è un contratto per 18 mesi.

[Seboz]

si ho sbagliato a scrivere
il contratto è temporaneo per esigenze dei proprietari dell'immobile. come ho scritto l'intento di fare un 4+4 in un secondo momento è comune.

[broken brick]

Non esiste il contratto temporaneo per esigenze del locatore!

[Seboz]

mmm...mi sembrava di aver letto qui sul forum che le motivazioni, purché documentate, potevano essere anche del locatore :/. Vedo se ritrovo il post.

[olly67]

scusa ma se ha esigenze provvisorie che fanno ? scompaiono otto mesi dopo? o parli di altra casa?
cmq intanto possono pure mettersi d'accordo con i compratori per mantenere la residenza nella vecchia casa per un po' .. tanto sono nuclei famigliri distinti quindi a livello isee, fisco etc non cambia niente
(io l'ho fatto con quelli di casa dei miei ...in cambio mi offrii di pagare la tarsu,che era altina perchè la casa era grande, ce l'ho tenuta per due anni post vendita)
cmq un conto sono gli aspetti civilistici (residenza che confligge con transitorietà del contratto perchè vuol dire che non eri provvisorio come hai dichiarato di accettare)
un conto quelli anagrafici
se la residenza ce l'hai te la danno .. almeno all'anagrafe di firenze .. controllano vedono che ci stai residenza anzi cambio di indirizzo avvenuto

[olly67]

cmq se transitorio canone concordato

[KiaraSoloAffitti]

"Se ho ben capito però col contratto transitorio non è possibile prendere la residenza nella locazione temporanea...mi domando quindi dove dovrebbero prendere la residenza i miei"

In realtà non ci sono vincoli per la residenza. Infatti è possibile prenderla per un periodo temporaneo, per cui anche nel caso in cui venga stipulato un contratto transitorio. Buona fortuna!

[broken brick]

Originalmente inviato da olly67

cmq se transitorio canone concordato

I genitori devono richiedere un canone agevolato, ridotto insomma.
Va calcolato con una serie di parametri...e controlla che il locatore non faccia il furbino...

[mircocurvasud]

Il Canone Concordato è una cosa(3+2), il contratto uso transitorio un altra(Da 1 a 18 mesi).
Il transitorio puo' chiedere pure 2500 € al mese perchè stai locando ad un amministratore delegato, nessuno te lo vieta e ovviamente non si puo' rinnovare se non cambiando il tipo di contratto e passando ad uno libero 4+4 o un concordato a canone ridotto.