A dicembre 2011 comincia la svalutazione immobiliare

[Waiting]

A fine anno cominceranno le svalutazioni per l'immobiliare e a farlo saranno le banche. in un'intervista al sole 24 ore salvatore ruoppolo, alla guida di cordea savills sgr, spiega: "non è più tempo per gli investitori e le banche di mantenere, tra le sofferenze, immobili che oggi non rappresentano più le quotazioni di tre-quattro anni fa"


svalutazione immobiliare banche — idealista.it/news/

[er patrizio]

Originalmente inviato da Waiting

A fine anno cominceranno le svalutazioni per l'immobiliare e a farlo saranno le banche. in un'intervista al sole 24 ore salvatore ruoppolo, alla guida di cordea savills sgr, spiega: "non è più tempo per gli investitori e le banche di mantenere, tra le sofferenze, immobili che oggi non rappresentano più le quotazioni di tre-quattro anni fa"


svalutazione immobiliare banche — idealista.it/news/

Questa è una notizia importante.
Ieri è stato postato il 3D che i prezzi degli immobili lo decidono le banche,perciò questo è un provvedimento che dovrebbe far abbassare i prezzi.

[iceace77]

Le banche lo hanno già fatto indirettamente raddoppiando gli spread e impedendo l'accesso a ulteriori mutui oltre quelli già erogati... basta solo stare comodi in poltrona e attendere...

[RussianBear]

il mercato immobiliare reagisce lentamente, i cerinisti devono avere il tempo di rendersi conto che al prezzo che chiedono NON venderanno mai, e neanche con uno sconto del 20%, servirà almeno del 30% e dovranno pure affrettarsi, perchè se va giù tutto come è probabile, una nuova crisi sul debito sovrano, o sul sistema bancario, e l'immobiliare non scenderà, ma tracollerà di brutto, a livelli forse nemmeno immaginabili oggi.

RB

[molly_bloom]

siamo di fronte, probabilmente, ad una piccola rivoluzione. del resto in paesi come l'irlanda o la spagna, sebbene in proporzione maggiore, à già successo. le banche, costrette a smetterla di far figurare come attivi immobili fuori mercato hanno dovuto accettare le perdite e cominciare a vendere a prezzi ampiamente ribassati
solo per fare un esempio la banca santander ha appena annunciato l'intenzione di liquidare in sei mesi, costi quel che costi, 30.000 immobili in spagna. da noi non saranno cifre del genere, ma quando si sommeranno anche le case degli enti previdenziali ne vedremo delle belle

[RussianBear]

Bisogna mettersi nei panni degli speculatori, quelli grossi, non gli sfigati che comprano i biloculi uso investimento e poi si trovano con il cerino invendibile in mano
E' da un pezzo che hanno abbandonato l'immobiliare, e perchè? Semplice, troppo rischio, troppo basse le possibilità di guadagnare grosse cifre in poco tempo
Certo, c'è la crisi, azioni no, obbligazioni no, e allora dove vanno a finire le migliaia di miliardi di euro dei pesci grossi della finanza mondiale?
Ovviamente su asset reali, che mantengono il prezzo, ma non certo il mattone, bensì le commodities, in testa ovviamente oro e petrolio
quando poi decideranno che basta, switcheranno sull'equity, dopo aver comprato a prezzi di sconto: chi ha avuto coraggio ha comprato nei giorni scorsi, a prezzi veramente scontati, Eni a 12 euro era regalata (io ne ho approfittato nel mio piccolo) e non solo
Ma il mattone per almeno dieci anni, a livello globale, e forse anche di più in Italia NON sarà preso in considerazione dalla speculazione, se prima non si sgonfia l'attuale bolla (e in Italia non si è ancora sgonfiata, questo è evidente, siamo ancora all'inizio) come possono fare soldi facili?
Think different, cash is the king and brick is a dead man walking!

RB

[apiso]

Insomma si comincia a fare sul serio, pensare che ho appena fatto una proposta !!!!!

[karmakoma80]

Speriamo valga anche a Milano!!!

[iceace77]

Originalmente inviato da karmakoma80

Speriamo valga anche a Milano!!!

Più è in bolla, più scenderà... (sempre lusso escluso)

Originalmente inviato da RussianBear

Certo, c'è la crisi, azioni no, obbligazioni no, e allora dove vanno a finire le migliaia di miliardi di euro dei pesci grossi della finanza mondiale?
Ovviamente su asset reali, che mantengono il prezzo, ma non certo il mattone, bensì le commodities, in testa ovviamente oro e petrolio
quando poi decideranno che basta, switcheranno sull'equity, dopo aver comprato a prezzi di sconto: chi ha avuto coraggio ha comprato nei giorni scorsi, a prezzi veramente scontati, Eni a 12 euro era regalata (io ne ho approfittato nel mio piccolo) e non solo
RB

Non sono d'accordo nel senso che dici non bene ma benissimo quando citi gli asset reali all'inizio... e poi torni sull'equity...
perchè in italia tutti hanno speculato sul RE?!? Perchè l'han visto come bene/risorsa primaria... attenzione che molti (institutionals in primis) switcheranno su quanto di più reale e primario mai esista...

Originalmente inviato da molly_bloom

siamo di fronte, probabilmente, ad una piccola rivoluzione. del resto in paesi come l'irlanda o la spagna, sebbene in proporzione maggiore, à già successo. le banche, costrette a smetterla di far figurare come attivi immobili fuori mercato hanno dovuto accettare le perdite e cominciare a vendere a prezzi ampiamente ribassati
solo per fare un esempio la banca santander ha appena annunciato l'intenzione di liquidare in sei mesi, costi quel che costi, 30.000 immobili in spagna. da noi non saranno cifre del genere, ma quando si sommeranno anche le case degli enti previdenziali ne vedremo delle belle

Rispondo ai grassettati: è proprio il fatto che sia già successo faciliterà quei paesi in futuro, perchè è un pò come quando scii.. è meglio scalettare piccoli muri o arrivare a bomba su un precipizio?!?

Da noi forse l'asset in immobiliare è pure superiore (anche se meno plusvalenzato con sovrastime ad min.chiam però..) da noi saranno cifre importanti... non mi stupirei fossero anche simili o superiori... ma serve l'intervento dello stato per evitare suicidi di massa e accoltellamenti di affittuari morosi... questo è garantito...

[Newco]

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