Conviene comprare 1 megaribasso?

[FreeGan]

Da un anno seguo 1 rivista immobiliare e noto che i prezzi invece di
scendere aumentano. Solo 1 appartamento scende mese dopo mese.
Inizialmente chiedevano 260k.
Ora il prezzo è 150k ancora trattabili.

Ho indagato e un amico che ha visto la casa mi dice
che è un anziano che vende perchè ha bisogno di realizzare.
L'ho poi vista anch'io. Mi sembra ottima.

Il fatto che nn è stato venduto sin'ora è che è al 3 piano
SENZA ASCENSORE. La casa è discreta. 110 mq. da ristrutturare poco e con garage.

Secondo voi conviene o meglio aspettare ulteriori ribassi?
Il problema del 3 piano tiene lontano molti possibili acquirenti.
Possibile che si deprezza così tanto?

[reganam]

Ti svelo un segreto.... gli affari non arrivano sulle riviste immobiliari.

[mircocurvasud]

Originalmente inviato da reganam

Ti svelo un segreto.... gli affari non arrivano sulle riviste immobiliari.

50% e 50%
Gli Affari possono arrivare e arrivano nelle riviste(o meglio su Internet dove il riscontro è immediato). Sono quelle case che vendi in meno di 1 mese o dopo un anno con ribassi del 25% sulla richiesta iniziale.
Mi è capitato e per fortuna capita, se no cambierei mestiere.

[reganam]

Originalmente inviato da mircocurvasud

50% e 50%
Gli Affari possono arrivare e arrivano nelle riviste(o meglio su Internet dove il riscontro e immediato). Sono quelle case che vendi in meno di 1 mese o dopo un anno con ribassi del 25% sulla richiesta iniziale.
Mi è capitato e per fortuna capita, se no cambierei mestiere.

Un affare lo dici al bar sottocasa e lo vendi in 3 giorni.

[mircocurvasud]

Originalmente inviato da FreeGan

Da un anno seguo 1 rivista immobiliare e noto che i prezzi invece di
scendere aumentano. Solo 1 appartamento scende mese dopo mese.
Inizialmente chiedevano 260k.
Ora il prezzo è 150k ancora trattabili.

Ho indagato e un amico che ha visto la casa mi dice
che è un anziano che vende perchè ha bisogno di realizzare.
L'ho poi vista anch'io. Mi sembra ottima.

Il fatto che nn è stato venduto sin'ora è che è al 3 piano
SENZA ASCENSORE. La casa è discreta. 110 mq. da ristrutturare poco e con garage.

Secondo voi conviene o meglio aspettare ulteriori ribassi?
Il problema del 3 piano tiene lontano molti possibili acquirenti.
Possibile che si deprezza così tanto?

Il prezzo è dato dal 3° piano senza ascensore.
Se quest'ultimo è fattibile e il prezzo dello stesso immobile al 3° piano Ascensorato è superiore del 25/30% io comprerei.
Ricordiamoci che quando X decide di fare l'ascensore e ci sono gli spazi senza nulla togliere ad eventuali ingressi e pertinenze etc... NESSUNO POTRA' VIETARTI DI COSTRUIRLO A TUE SPESE E SOLO TU UTILIZZERAI IL SERVIZIO.
Poi verranno da te a chiederti l'accesso... e tu chiederai il CONTO.
Su questo punto la legge è dalla parte di chi l'ascensore lo vuole fare con o senza benestare del condominio, ovviamente, senza la presenza di vincoli condominiali strutturali.

[mircocurvasud]

Originalmente inviato da reganam

Un affare lo dici al bar sottocasa e lo vendi in 3 giorni.

Trascuri una variabile importante!
Lo vuoi dire davvero al Bar sotto casa? Vuoi veramente che il vicino sappia la svendita ?
Sai che è piu' facile e dignitoso affidarsi ad un estraneo in questi casi?All'amico di un amico che è agente immobiliare e fa tutto lui in poco tempo e velocemente visto il prezzo concorrenziale e senza neppure un cartello?

[bruno182]

Originalmente inviato da FreeGan

Da un anno seguo 1 rivista immobiliare e noto che i prezzi invece di
scendere aumentano. Solo 1 appartamento scende mese dopo mese.
Inizialmente chiedevano 260k.
Ora il prezzo è 150k ancora trattabili.

Ho indagato e un amico che ha visto la casa mi dice
che è un anziano che vende perchè ha bisogno di realizzare.
L'ho poi vista anch'io. Mi sembra ottima.

Il fatto che nn è stato venduto sin'ora è che è al 3 piano
SENZA ASCENSORE. La casa è discreta. 110 mq. da ristrutturare poco e con garage.

Secondo voi conviene o meglio aspettare ulteriori ribassi?
Il problema del 3 piano tiene lontano molti possibili acquirenti.
Possibile che si deprezza così tanto?

io ho venduto un 4° piano senza ascensore....

prezzo 220k contro una media di 270k/280k per immobili simili con ascensore....
valuta te...

secondo me il calo che ha avuto è ottimo...ovviamente se non è partito troppo in alto

[apiso]

Originalmente inviato da reganam

Un affare lo dici al bar sottocasa e lo vendi in 3 giorni.

Non tutti vanno al bar e soprattutto non tutti i frequentatori del bar cercano casa, il passaparola è una cosa lunga.