Compravendita di Immobile in Conservatoria Senza Notaio

[SilviaT]

Compravendita di Immobile in Conservatoria Senza Notaio

Su vari siti internet leggo che questo non e' tecnicamente possibile ma potra' esserlo.

ADUC - Lettera - Compravendita senza notaio

Buongiorno,
A seguito dell'imminente passaggio funzionale, ad edificio urbano, di un fabbricato del quale son proprietario in comune di VARZO, ho incaricato un geometra di effettuare le pratiche del caso.
Per uniformare questo fabbricato ed un altro rudere in mio possesso, abbiamo deciso di creare un mappale unico.
Problema:
Vorrei intestarmi interamente di questo secondo rudere che attualmente è ancora registrato come rurale e del quale ne possiedo i 2/3.
La signora proprietaria di 1/3 di esso è disposta a vendere a modica somma di 500¤ il suo subalterno .. ma un il notaio di turno ne chiede ben più di 2000¤.
Informandomi, per benone son entrato a conoscenza di poter registrare il contratto di compravendita sottoforma di SCRITTURA PRIVATA AUTENTICATA.
"se venditore e compratore si presentano personalmente allo sportello della Conservatoria con una scrittura privata e con i documenti di riconoscimento, il funzionario ha l'obbligo, a richiesta, di legalizzare le firme ai sensi del Dpr n. 445/2000.
RISPOSTA DELL'AGENZIA DEL TERRITORIO
Il problema non è la registrazione perché una scrittura privata può essere registrata e la registrazione ha la funzione di attestare che in quel giorno esiste una scrittura privata, cioè fornisce data certa, ma il problema sorge per la Conservatoria perché una scrittura privata non può essere assolutamente trascritta in quanto sono trascrivibili solo gli atti pubblici e le scritture private autenticate e far autenticare la firma da un impiegato della pubblica amministrazione non trasforma una scrittura privata in un atto privato autenticato perché questo può farlo solo un Notaio.
COSA POSSO FARE PER EVITARE DI SPENDERE BEN 2000¤ PER UN RIPOSTIGLIO DI ALTA MONTAGNA?
Grazie in anticipo per una cortese risposta.
Buona giornata
Giulio, da Clusone (BG)

Risposta:
purtroppo il ruolo del notaio e' ancora indispensabile per i contratti di compravendita immobiliare.

E' CAMBIATO QUALCOSA NEL FRATTEMPO?

[ArPi]

NO comment.

[aragorn2008]

Se l'immobile si trovasse in uno dei comuni in cui e' ancora in uso il catasto
tavolare di derivazione asburgica : trieste, gorizia , trentino ..
si dovrebbe ancora poter autenticare per 200/300 euro la
scrittura da un notaio austriaco.

[1_fede_1]

Originalmente inviato da aragorn2008

Se l'immobile si trovasse in uno dei comuni in cui e' ancora in uso il catasto
tavolare di derivazione asburgica : trieste, gorizia , trentino ..
si dovrebbe ancora poter autenticare per 200/300 euro la
scrittura da un notaio austriaco.

Solo in questi casi? Mi sembra che tanto tempo fa c'era un utente sul forum che sosteneva di usare notai tedeschi perchè costavano meno.
Può essere?

[MrBadGuy1981]

A me incuriosisce un sacco il NO COMMENT di Arpi, essendo uno che è del settore .
Mi piacerebbe sentire la sua , sono troppo curioso di capire il suo punto di vista in merito

[gorio]

Originalmente inviato da SilviaT

Compravendita di Immobile in Conservatoria Senza Notaio

Su vari siti internet leggo che questo non e' tecnicamente possibile ma potra' esserlo.

ADUC - Lettera - Compravendita senza notaio






E' CAMBIATO QUALCOSA NEL FRATTEMPO?

Discorso fatto innumerevoli volte, chi si contrappone, sostenendo la necessarietà del mantenimento di un ingiustificabile status quo, "per certezza degli scambi, che a New York hanno venduto un grattacielo per un altro, ecc. ecc", alla fine si riduce a mettere in causa l'invidia sociale che si proverebbe nei confronti dei notai.
Dico solo una cosa, si parla tanto di questo decreto sviluppo da partorire al fine di una sferzata per l'economia, s'inizi da queste cose, semplici, ma di sostanza, togliendo gabelle e privilegi, oramai ingiustificabili e non più sostenibili.

[SilviaT]

Ho chiesto sta' mattina in conservatoria se si puo' fare una Compravendita di Immobile in Conservatoria Senza Notaio, la anziana signora mi ha guardato come se fossi scema.

Magari avrei dovuto chiederlo al notaio?

[broken brick]

A San Marino.....