Vendita casa

[gabodj]

Qualcuno mi può aiutare?
Nel 2006 ho acquistato casa come seconda casa.
Nel 2007 la stessa è diventata prima casa (ed unica posseduta) con relativo spostamento della residenza.
Ora, se dovessi vendere nel 2011, dovrò pagare l'eventuale plus valenza o essendo diventata prima casa no?
Grazie mille per l'aiuto.

[er patrizio]

Originalmente inviato da gabodj

Qualcuno mi può aiutare?
Nel 2006 ho acquistato casa come seconda casa.
Nel 2007 la stessa è diventata prima casa (ed unica posseduta) con relativo spostamento della residenza.
Ora, se dovessi vendere nel 2011, dovrò pagare l'eventuale plus valenza o essendo diventata prima casa no?
Grazie mille per l'aiuto.

Sei sicuro che ci sia una plusvalenza?

[apiso]

Originalmente inviato da er patrizio

Sei sicuro che ci sia una plusvalenza?

L'immobiliare si sa è l'unico settore dove il conto lo si fa sempre senza l'oste.....

[gabodj]

Certo ! Altrimenti cosa lo chiedo a fare...?

[er patrizio]

Originalmente inviato da gabodj

Qualcuno mi può aiutare?
Nel 2006 ho acquistato casa come seconda casa.
Nel 2007 la stessa è diventata prima casa (ed unica posseduta) con relativo spostamento della residenza.
Ora, se dovessi vendere nel 2011, dovrò pagare l'eventuale plus valenza o essendo diventata prima casa no?
Grazie mille per l'aiuto.

Devi mettere un pò di dati in ballo,altrimenti non possiamo darti consigli precisi...

[broken brick]

Non riesci a rogitare dopo i 5 anni? Siamo già alla fine del 2011....potresti trascrivere l'atto, per essere più tranquillo....

[gabodj]

Ricapitolo:
a gennaio 2006 acquisto come seconda casa a 100 €;
a febbraio 2007 passo residenza e la seconda casa diventa unica proprietà posseduta.
Ora mi chiedo, ipotizzando di vendere a marzo 2012 a 150 € dovrò pagare una plusvalenza o essendo prima casa da piu di 5 anni no?

[broken brick]

Se vendi dopo 5 anni non devi pagare comunque la plus.
Scusa, ho letto in fretta...direi che i 5 anni sono già passati...

[er patrizio]

Originalmente inviato da gabodj

Ricapitolo:
a gennaio 2006 acquisto come seconda casa a 100 €;
a febbraio 2007 passo residenza e la seconda casa diventa unica proprietà posseduta.
Ora mi chiedo, ipotizzando di vendere a marzo 2012 a 150 € dovrò pagare una plusvalenza o essendo prima casa da piu di 5 anni no?

Ma il prezzo va incontro al mercato oppure i 150k e non 150euro saranno solo un tuo sogno?
Comunque non non c'è il pagamento della plusvalenza..

[gabodj]

Si caro! Un bel guadagno....fortunatamente ho comprato bene e ristrutturato.
Ora l'appartanento vale il 30% in piu. Calcolando che nel 2002 avevo fatto lo stesso devo dire che se si aprissero bene gli occhi di affari in giro ce ne sono parecchi. Basta non avere fretta. Er Patrizo, non bisogna essere guru della finanza ma un po' svegli... Grazie per le risposte.