Cartelli "Vendesi" a Milano

[GiulianoP]

Buongiorno a tutti,

è dal 2009 che monitoro "alla leggera" gli annunci immobiliari a Milano ripromettendomi di cominciare a cercare seriamente appena avessi notato un aumento delle offerte che lascerebbe presagire anche un calo dei prezzi.

Ultimamente sto vedendo molti più cartelli in giro, il che potrebbe far ragionevolmente supporre che i prezzi potrebbero calare in maniera più sostanziosa di quanto avvenuto finora (cali molto modesti a quanto posso vedere e un po' di sconto - fino al 10% - in trattativa).

Qualcuno ha notato lo stesso fenomeno?

[clash]

Originalmente inviato da GiulianoP

Buongiorno a tutti,

è dal 2009 che monitoro "alla leggera" gli annunci immobiliari a Milano ripromettendomi di cominciare a cercare seriamente appena avessi notato un aumento delle offerte che lascerebbe presagire anche un calo dei prezzi.

Ultimamente sto vedendo molti più cartelli in giro, il che potrebbe far ragionevolmente supporre che i prezzi potrebbero calare in maniera più sostanziosa di quanto avvenuto finora (cali molto modesti a quanto posso vedere e un po' di sconto - fino al 10% - in trattativa).

Qualcuno ha notato lo stesso fenomeno?

tutta la penisola è gonfia di invenduto.

[ccc]

Originalmente inviato da GiulianoP

Buongiorno a tutti,

è dal 2009 che monitoro "alla leggera" gli annunci immobiliari a Milano ripromettendomi di cominciare a cercare seriamente appena avessi notato un aumento delle offerte che lascerebbe presagire anche un calo dei prezzi.

Ultimamente sto vedendo molti più cartelli in giro, il che potrebbe far ragionevolmente supporre che i prezzi potrebbero calare in maniera più sostanziosa di quanto avvenuto finora (cali molto modesti a quanto posso vedere e un po' di sconto - fino al 10% - in trattativa).

Qualcuno ha notato lo stesso fenomeno?

a milano sono calati i prezzi in zone piu' periferiche................da quel che vedo qualcosa si puo' comprare senz'altro...............per il resto anche in semiperiferia qualcosa e' cambiato.
dipende poi uno cosa intende per comprare a buon prezzo.
i prezzi si aggirano dai 2.5k mq ai 3k mq. dipende anche da che periferia.
baggio, niguarda,affori,Bonola/ Molino Dorino/ Lampugnano 2.5,
in certosa, lorenteggio, giambellino, inganni 3k al mq.

[iceace77]

Originalmente inviato da ccc

a milano sono calati i prezzi in zone piu' periferiche................da quel che vedo qualcosa si puo' comprare senz'altro...............per il resto anche in semiperiferia qualcosa e' cambiato.
dipende poi uno cosa intende per comprare a buon prezzo.
i prezzi si aggirano dai 2.5k mq ai 3k mq. dipende anche da che periferia.
baggio, niguarda,affori,Bonola/ Molino Dorino/ Lampugnano 2.5,
in certosa, lorenteggio, giambellino, inganni 3k al mq.

A Milano in alcune zone e contesti siamo alla pseudoassurdità per cui il nuovo a volte costa meno dell'usato proprio nelle zone citate sopra (anche se in certi casi visto planimetria e materiali del nuovo ha anche un senso tutto ciò).
Peraltro è ovvio che i costruttori per quanto siano più reattivi a percepire la gravità della situazione (invenduto) e siano i trend leader o per lo meno i primi ad abbassare i prezzi...
Basta aspettare e per forza di cose si avrà un riallineamento...

[housecrash]

Originalmente inviato da iceace77

A Milano in alcune zone e contesti siamo alla pseudoassurdità per cui il nuovo a volte costa meno dell'usato proprio nelle zone citate sopra (anche se in certi casi visto planimetria e materiali del nuovo ha anche un senso tutto ciò).
Peraltro è ovvio che i costruttori per quanto siano più reattivi a percepire la gravità della situazione (invenduto) e siano i trend leader o per lo meno i primi ad abbassare i prezzi...
Basta aspettare e per forza di cose si avrà un riallineamento...

[GiulianoP]

Concordo che un "riallineamento" sembri inevitabile, noto pero' che la politica tente in tutti i modi di ritardarlo quanto più possibile, anche a discapito della situazione economica generale.

[er patrizio]

Concordi bene...
OT POLITICO----a Porta a Porta il ministro Brunetta,come portavoce del governo,affermava l'assoluta contrarietà alla patrimoniale immobiliare,perchè a loro dire,sfavorirebbe l'84% (cifra ssurda,per me inventata) di italiani proprietari di casa.

La sinistra si dimostrava invece disponibile a tassare le case con una patrimoniale oltre ad aggiungere l'IMU nel 2013.

[iceace77]

Originalmente inviato da GiulianoP

Concordo che un "riallineamento" sembri inevitabile, noto pero' che la politica tente in tutti i modi di ritardarlo quanto più possibile, anche a discapito della situazione economica generale.

Vuoi un mio parere?
Se al popolo bue gli fai capire che ha fatto una cxxxta a spendere tutto quello che (non) aveva nella casa è la volta buona che c'è la rivolta sociale..
è per questo che nessuno ha il coraggio di fare qualcosa che possa muovere in quella direzione..
visto che negli ultimi anni non ne ho sbagliata una (parlo di previsioni, perchè di mosse reali le ho prese tutte solo nel mantenimento del capitale, ma fatto poco nella rivalutazione ), dicevo, visti questi presupposti ti anticipo già come va a finire all'italiana: nessuno fa niente sto giro e al prossimo ti diranno che la UE visti i conti "peggiori ancora di quanto immaginassimo (cit.)" li ha obbligati a tassare anche gli immobili (prima casa, seconde etc etc...).
Forse così facendo chi ha fatto il passo più lungo della gamba farà sì che sarà necessariamente presente sul mercato una spinta lato offer che porterà davvero a un ribassamento dei prezzi... ahimè chi ha fatto il passo come sempre saranno quelli che non potranno aspettare e reggere botta e quindi come al solito la classe medio/bassa, aumentando così il già alto divario sociale... pagheranno sempre gli stessi insomma

[Waiting]

Originalmente inviato da er patrizio

Concordi bene...
OT POLITICO----a Porta a Porta il ministro Brunetta,come portavoce del governo,affermava l'assoluta contrarietà alla patrimoniale immobiliare,perchè a loro dire,sfavorirebbe l'84% (cifra ssurda,per me inventata) di italiani proprietari di casa.

La sinistra si dimostrava invece disponibile a tassare le case con una patrimoniale oltre ad aggiungere l'IMU nel 2013.

Proprietari casa in Italia

Proprietari casa in Italia

I proprietari di casa in Italia. Il 74% delle famiglie italiane possiede l'abitazione in cui risiede. Sono circa 58 milioni di unità immobiliari italiane. La fotografia è stata scattata dalla II edizione del volume "Gli immobili in Italia" dell'Agenzia del Territorio e del Dipartimento delle Finanze.

[Waiting]

Originalmente inviato da iceace77

Vuoi un mio parere?
Se al popolo bue gli fai capire che ha fatto una cxxxta a spendere tutto quello che (non) aveva nella casa è la volta buona che c'è la rivolta sociale..
è per questo che nessuno ha il coraggio di fare qualcosa che possa muovere in quella direzione..
visto che negli ultimi anni non ne ho sbagliata una (parlo di previsioni, perchè di mosse reali le ho prese tutte solo nel mantenimento del capitale, ma fatto poco nella rivalutazione ), dicevo, visti questi presupposti ti anticipo già come va a finire all'italiana: nessuno fa niente sto giro e al prossimo ti diranno che la UE visti i conti "peggiori ancora di quanto immaginassimo (cit.)" li ha obbligati a tassare anche gli immobili (prima casa, seconde etc etc...).
Forse così facendo chi ha fatto il passo più lungo della gamba farà sì che sarà necessariamente presente sul mercato una spinta lato offer che porterà davvero a un ribassamento dei prezzi... ahimè chi ha fatto il passo come sempre saranno quelli che non potranno aspettare e reggere botta e quindi come al solito la classe medio/bassa, aumentando così il già alto divario sociale... pagheranno sempre gli stessi insomma

Se posso chiedere, tra quanto tempo secondo te ci sará il prossimo giro?