quanto dovrebbero secondo voi costare le case???

[ccc]

E' una domanda che mi pongo da qualche tempo.
ma quanto dovrebbero costare le case per poter essere accessibili??
Prendiamo una grande citta' come Milano che diciamo traina con Roma il mercato immobiliare.
suddividiamo le zone naturalmente.
periferia, semiperiferia, semicentro e centro.
parliamo di case usate in buono stato o da ristrutturare.
vediamo in linea teorica di fissare dei prezzi al mq per le varie tipologie.
tanto per capire quale potrebbe essere il prezzo giusto per poter comperare.

[housecrash]

Originalmente inviato da ccc

E' una domanda che mi pongo da qualche tempo.
ma quanto dovrebbero costare le case per poter essere accessibili??
Prendiamo una grande citta' come Milano che diciamo traina con Roma il mercato immobiliare.
suddividiamo le zone naturalmente.
periferia, semiperiferia, semicentro e centro.
parliamo di case usate in buono stato o da ristrutturare.
vediamo in linea teorica di fissare dei prezzi al mq per le varie tipologie.
tanto per capire quale potrebbe essere il prezzo giusto per poter comperare.

Dico solo periferia, semiperiferia, semicentro e centro (non storico) a Roma, perchè per il VERO centro storico lascio al libero mercato (se qualcuno vuol pagare il pregio d'epoca 50k/mq, che faccia pure).

Periferia: non più di 1,5k-1,8k/mq
Semiperiferia: non più di 2,5k/mq
Semicentro: non più di 5k/mq
Centro: non più di 8k/mq

[ippo666]

Visti gli stipendi attuali non più di 1000E/mq in media, per le grandi città un +30% ci sta quindi 1300-1400 per roma e milano

il centro essendo lusso segue regole a sè ( il piazza navona per intenderci), il semicentro e zona prestigiosa anche un +100%, quindi circa sui 2600-2800

[lucake]

Originalmente inviato da ccc

E' una domanda che mi pongo da qualche tempo.
ma quanto dovrebbero costare le case per poter essere accessibili??
Prendiamo una grande citta' come Milano che diciamo traina con Roma il mercato immobiliare.
suddividiamo le zone naturalmente.
periferia, semiperiferia, semicentro e centro.
parliamo di case usate in buono stato o da ristrutturare.
vediamo in linea teorica di fissare dei prezzi al mq per le varie tipologie.
tanto per capire quale potrebbe essere il prezzo giusto per poter comperare.

quesito estremamente soggettivo,dico la mia:


escudendo il centro storico,dove i prezzi appartengono al "lusso" e quindi a una cerchia ristrettissima di persone

20/30% in meno

[bigmad]

2/300 euro al metro quadrato... al massimo

[bigmad]

Originalmente inviato da housecrash

Dico solo periferia, semiperiferia, semicentro e centro (non storico) a Roma, perchè per il VERO centro storico lascio al libero mercato (se qualcuno vuol pagare il pregio d'epoca 50k/mq, che faccia pure).

Periferia: non più di 1,5k-1,8k/mq
Semiperiferia: non più di 2,5k/mq
Semicentro: non più di 5k/mq
Centro: non più di 8k/mq

Interessante.
Quindi, considerando che ad una famiglia di 4 persone occorrono almeno 130 mq abbiamo:

Periferia: 195000/234000 euro
Semiperiferia: 325000 euro
Semicentro: 650000 euro
Centro: 1040000 euro

da cui desumo per esempio che se dovessi far conto solo sul mio stipendio famigliare, io non avrò mai la possibilità di abitare in Centro (ma d'altra parte anche se avessi un milione di euro non lo spenderei per abitarci),
non riuscirei mai a comprare nemmeno in semicentro, dovrei fare un corposo mutuo 20ennale per trovare qualcosa in semiperiferia e forse forse prendendo 150000 euro di mutuo ventennale (1000 euro al mese circa) riuscirei a comprare qualcosa in periferia... che vita di cacchen...

[housecrash]

Originalmente inviato da bigmad

Interessante.
Quindi, considerando che ad una famiglia di 4 persone occorrono almeno 130 mq abbiamo:

Periferia: 195000/234000 euro
Semiperiferia: 325000 euro
Semicentro: 650000 euro
Centro: 1040000 euro

da cui desumo per esempio che se dovessi far conto solo sul mio stipendio famigliare, io non avrò mai la possibilità di abitare in Centro (ma d'altra parte anche se avessi un milione di euro non lo spenderei per abitarci),
non riuscirei mai a comprare nemmeno in semicentro, dovrei fare un corposo mutuo 20ennale per trovare qualcosa in semiperiferia e forse forse prendendo 150000 euro di mutuo ventennale (1000 euro al mese circa) riuscirei a comprare qualcosa in periferia... che vita di cacchen...

Beh.... consolati.... adesso non riusciresti nemmeno a comprare 70mq commerciali in periferia

[bigmad]

Originalmente inviato da housecrash

Beh.... consolati.... adesso non riusciresti nemmeno a comprare 70mq commerciali in periferia

Hai ragione... me ne dovrei andare per forza in affitto!

[vonmax]

Originalmente inviato da bigmad

Hai ragione... me ne dovrei andare per forza in affitto!

teribbbbile....

[housecrash]

Originalmente inviato da bigmad

Hai ragione... me ne dovrei andare per forza in affitto!

Certo..... prova a vedere quanto costa rispetto all'acquisto... ma fallo prima che ti si annebbi la vista cò a Lazie