Stralci immobiliari

[falco d'oro]

Io oramai ne sono dentro per bene!!

Chi di voi ha già avuto esperienze?

[MrBadGuy1981]

Mi vergogno a dirlo, ma non so manco di cosa si tratti!
Puoi farci una breve spiegazione per chi come me è ignorante in materia?

Grazie mille!!

[Seboz]

spiega spiega che sono interessato

[Rok]

Da quello che ho trovato io su google, mi sembra di capire che è un affare per chi ne scrive e li insegna ad aspiranti operatori.

[totem1959]

se non erro... sono scorpori di pignoramenti, che vengono venduti al di fuori di un'asta

La banca, prima di mandare un immobile all'asta... cerca di venderlo a privati, più o meno!!!!

[afd]

Originalmente inviato da falco d'oro

Stralci immobiliari

Io oramai ne sono dentro per bene!!

Chi di voi ha già avuto esperienze?

Io ho avuto esperienze solo alle aste presso i tribunali.

La questione "stralci" la conosco solo formalmente in quanto al momento non ho ben chiaro come si accede alle informazioni circa situazioni interessanti proposte dalle banche prima che vengano avviate le procedure per le vendite coattive.

Anzi sarei interessato a sapere come si possono ottenere queste informazioni sulle proposte di vendita a stralcio....

[gorio]

Originalmente inviato da afd

Io ho avuto esperienze solo alle aste presso i tribunali.

La questione "stralci" la conosco solo formalmente in quanto al momento non ho ben chiaro come si accede alle informazioni circa situazioni interessanti proposte dalle banche prima che vengano avviate le procedure per le vendite coattive.

Anzi sarei interessato a sapere come si possono ottenere queste informazioni sulle proposte di vendita a stralcio....

Le informazioni non sono ottenibili prima della pubblicità della vendita all'asta.
Un eventuale saldo e stralcio, nella maggior parte dei casi, avviene qualora il proprietario decida di mettere in vendita l'immobile anteriormente all'ordinanza di vendita, per i normali canali.
Casi molto rari sono quelli di fonti dirette prima di tale decisione, ma, di solito, non porta nulla di buono senza una determinazione del proprietario.
Il saldo e stralcio è la transazione sulla sofferenza, di solito bancaria, gravante sull'immobile e che ha portato al pignoramento.
L'unico soggetto legittimato a portare avanti la trattativa con il pignorante è il debitore esecutato, nessuna banca permette altro, salvo espressa delega in merito, di solito non concessa, ovviamente, dal proprietario, che ha tutto l'interesse a farsi pagare un prezzo intero e transigere, direttamente, il più possibile con il creditore.
Insomma, dipende dalla sofferenza, dipende da quanti sono i creditori intervenuti con titolo esecutivo, nessuno ti regala nulla, anche in fasi come questa.
Gli affari veri sono molto sporadici e per circostanze molto singolari.

[falco d'oro]

Originalmente inviato da MrBadGuy1981

Mi vergogno a dirlo, ma non so manco di cosa si tratti!
Puoi farci una breve spiegazione per chi come me è ignorante in materia?

Grazie mille!!

Gli stralci immobiali offrono possibilità di gain e trading.
Si inteviene molto prima se tratti con le banche, un soggetto è molto indebitato e le banche hanno le ipoteche, fai uno stralcio, quello salva la pelle
e l'onore, si evitano le spese del procedimento di pignoramento e si evita il subastamento.
Si può intervenire anche dopo, contatti il debitore e se lui è disponibile anche i creditori, medi con loro e specialmente se questo ha più di un immobile
c'è da guadagnale, in questo momento le banche sonno mooolto accondiscendenti.
Io ho fatto già un affare e ne sto seguendo un altro

[Piter87]

Originalmente inviato da falco d'oro

Gli stralci immobiali offrono possibilità di gain e trading.
Si inteviene molto prima se tratti con le banche, un soggetto è molto indebitato e le banche hanno le ipoteche, fai uno stralcio, quello salva la pelle
e l'onore, si evitano le spese del procedimento di pignoramento e si evita il subastamento.
Si può intervenire anche dopo, contatti il debitore e se lui è disponibile anche i creditori, medi con loro e specialmente se questo ha più di un immobile
c'è da guadagnale, in questo momento le banche sonno mooolto accondiscendenti.
Io ho fatto già un affare e ne sto seguendo un altro

Anche io sono molto interessato e infatti ti avevo scritto su un altro forum ma non mi hai risposto.. Almeno credo sia tu visto che il nick è uguale..

Il problema piu grande è intervenire prima.. perchè quando l'asta è in essere potrebbe nnìon esserci più abbastanza spazio di manovra in termini temporali.

[pavel77]

Originalmente inviato da falco d'oro

Gli stralci immobiali offrono possibilità di gain e trading.
Si inteviene molto prima se tratti con le banche, un soggetto è molto indebitato e le banche hanno le ipoteche, fai uno stralcio, quello salva la pelle
e l'onore, si evitano le spese del procedimento di pignoramento e si evita il subastamento.
Si può intervenire anche dopo, contatti il debitore e se lui è disponibile anche i creditori, medi con loro e specialmente se questo ha più di un immobile
c'è da guadagnale, in questo momento le banche sonno mooolto accondiscendenti.
Io ho fatto già un affare e ne sto seguendo un altro

Ma dove o da chi prendi tutte le varie info???