Formula di pagamento casa

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Ciao a tutti,
forse è giunto per me il momento di comprare casa, il costruttore è disposto ad accettare la somma da me offerta, ma solo se compro entro fine anno.

Ecco il mio problema: io ho una parte dei soldi investiti, e si liberano ad aprile.
Ho provato a dire che potevo versare una caparra subito e il resto ad aprile, ma a lui non sta bene. Gli starebbe bene però avere una fideiussione, insomma non è un problema vedere i soldi ad aprile per lui, l'importante è vendere prima della fine dell'anno.

Ora, visto che ho diversi investimenti e non è facile fare fideiussioni su tutto, mi chiedevo questo: non è possibile, in presenza del notaio, mettere per iscritto che io compro casa ad esempio il 10 dicembre (diventando proprietario a tutti gli effetti), ma verserò una rata in dicembre e una in aprile?

Grazie di cuore a chi mi darà delucidazioni.

[broken brick]

A mio avviso è possibile, ma non credo che il costruttore accetterà....

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Originalmente inviato da broken brick

A mio avviso è possibile, ma non credo che il costruttore accetterà....

Perchè dici questo?

[incenso]

la fideiussione è meglio che la faccia vedere lui!! occhi aperti Il fallimento del costruttore - Quali i rischi? - Centro Tutela Consumatori Utenti

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Originalmente inviato da incenso

la fideiussione è meglio che la faccia vedere lui!! occhi aperti Il fallimento del costruttore - Quali i rischi? - Centro Tutela Consumatori Utenti

Non lo vedo un problema, nel mio caso la casa è già costruita, da più di 1 anno. Gli manca solo quella da vendere, gli altri appartamenti sono già abitati.

[incenso]

Originalmente inviato da plak

Non lo vedo un problema, nel mio caso la casa è già costruita, da più di 1 anno. Gli manca solo quella da vendere, gli altri appartamenti sono già abitati.

meglio così allora. ne ho 3 4 colleghi incappati in fallimenti con milioni di lire andate perse,meglio prudenza massima prima che piangere dopo.

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Originalmente inviato da incenso

meglio così allora. ne ho 3 4 colleghi incappati in fallimenti con milioni di lire andate perse,meglio prudenza massima prima che piangere dopo.

Grazie comunque. No, il mio problema è solo la formula di pagamento, nessun dubbio su di lui, e per quanto mi riguarda può anche scappare alle Cayman una volta che ha incassato.

[broken brick]

Se l'immobile non è finito è giusta l'osservazione di incenso...ti deve fornire lui la fideiuss. e la decennale.
Per rogito e pagamento, ne abbiamo parlato spesso nel forum, e abbiamo deciso per la formula "tu mi dai il cammello e io ti do i soldi"....
supponiamo che tu rogiti....e in primavera non gli dai i soldi....per qualunque motivo (te li sei giocati in borsa/:ang el: credo possa bastare...) pensi che lui accetterà?

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Originalmente inviato da broken brick

Se l'immobile non è finito è giusta l'osservazione di incenso...ti deve fornire lui la fideiuss. e la decennale.
Per rogito e pagamento, ne abbiamo parlato spesso nel forum, e abbiamo deciso per la formula "tu mi dai il cammello e io ti do i soldi"....
supponiamo che tu rogiti....e in primavera non gli dai i soldi....per qualunque motivo (te li sei giocati in borsa/:ang el: credo possa bastare...) pensi che lui accetterà?

Quindi la scrittura del notaio non gli dà la stessa garanzia della fideiussione se ho capito bene. E non esiste nulla di simile a una fideiussione?

[incenso]

Originalmente inviato da plak

Quindi la scrittura del notaio non gli dà la stessa garanzia della fideiussione se ho capito bene. E non esiste nulla di simile a una fideiussione?

ma non è meglio farsi un mutuo e tenersi i soldi investiti?