Spread su; Prezzi giù

[serian]

A seguito della crisi e dei declassamenti delle banche, gli spread richiesti da tutte le banche sui mutui sono aumentati e stanno aumentando molto e molto velocemente.
Questo significa sempre più difficile accesso ai mutui.
Ormai per i proprietari trovare il pollo a cui concedano il mutuo sarà quasi impossibile.
Penso proprio che il 2012, considerando anche la grande quantità di invenduto, sarà l'anno dello scoppio della bolla e chi avrà cash potrà fare ottimi affari.

[iceace77]

io lo spero caro, ma vai sereno che una volta ricapitalizzare per l'ennesima volta a nostre spese annusato lo spread tra il tasso a cui prendono a prestito e rigirano a noi ci ricascano ancora....
mattacchioni..

[broken brick]

Penso anch'io che i giochi siano finiti, con la fine del 2011. Ci sarà un blocco quasi totale degli acquisti/vendite. Non ho la sfera di cristallo, ho solo sentito alcune banche.

[thedreamer]

menomale, finalmente!!
quello che devono fare le banche è cominciare a reinvestire sul territorio in progetti e su aziende che possano avere un futuro.
il finanziamento massimo dei mutui si deve riportare al 50-60% max.
Solo così questo Paese ha un futuro.
Servono palle competenze e lavorare sodo, da parte di tutti.

[Sirswatch]

Caro Thedreamer,
senza polemica, ma CHI oggi ha voglia di rischiare capitali suoi avendo contro TUTTO l'apparato pubblico che pensa di default che sei un evasore e fà di tutto per non farti lavorare ?

La tua è un'ottima speranza, vanificata però dalla situazione di sfascio ormai irreparabile

[thedreamer]

Originalmente inviato da Sirswatch

Caro Thedreamer,
senza polemica, ma CHI oggi ha voglia di rischiare capitali suoi avendo contro TUTTO l'apparato pubblico che pensa di default che sei un evasore e fà di tutto per non farti lavorare ?

La tua è un'ottima speranza, vanificata però dalla situazione di sfascio ormai irreparabile

lo sò che siamo allo sfascio, prima o poi ripartiremo, bisogna vedere però da che livello.

Tanto per fare un'analogia... guardavo oggi l'etf di lyxor sull'azionario greco... quotava 15 nel 2007 oggi 1,57... penso quel paese sia in uno stato praticamente di guerra o ci manca poco. Se non cancellano una bella fetta del debito non ripartiranno mai.
devo ancora vedere il servizio di piazza pulita su la7 di ieri sera...

[Tifoso_Shogun]

Originalmente inviato da broken brick

Penso anch'io che i giochi siano finiti, con la fine del 2011. Ci sarà un blocco quasi totale degli acquisti/vendite. Non ho la sfera di cristallo, ho solo sentito alcune banche.

si, rispetto a due/tre anni fa è drammatico. E' come se il tasso bce fosse 3,5% per i mutui di nuova erogazione, il punto è :
è transitorio l'aggravamento in questi due soli mesi ( quindi si fermerà con lo spread btp bund 10y sotto il 4% ) o no ? La sparata a cui si sta assistendo ... se è solo l'inizio , e speriamo che sia finita invece, è potenzialmente un pericolo importante per l'economia. Le imprese non sono come i privati che fanno un mutuo nella vita e un prestito per il matrimonio o la macchina : ogni due anni in media un'impresa chiede un finanziamento e le revisioni dei fidi sono annuali, come i repricing: se si mantiene non dico il trend ma anche solo un costo del funding così elevato per solo 6 mesi , ci saranno forti aggravi di costi e strozzature alla concessione dei credito rispetto al passato, in un momento delicatissimo con il pil 2012 previsto al +0,3% .

sui prezzi giù .... non è questione di spread , il mercato è strano, ha dimostrato capacità di resistenza notevoli , sarà lento in discesa come al solito : troppi cocciuti proprietari, ha ragione Ezio Bruna, fino al 2015 discesa lenta ma costante, un altro -20/25% . Credo sicuramente che i costruttori non potranno avere accesso a forme di finanziamento stracciate come in passato, e quindi anche gli accolli saranno meno favorevoli. Questo potrebbe influire sui prezzi del nuovo

[Raf70]

SCHEDA: Spunta idea Monorchio, ipoteca case
Se passa questa si allora che il prezzo crollerà...

[housecrash]

Originalmente inviato da Raf70

SCHEDA: Spunta idea Monorchio, ipoteca case
Se passa questa si allora che il prezzo crollerà...

cioè? Farebbero gli ABS de noantri?

[Raf70]

Non lo so ma mi sa tanto di carotone...