si vende solo in centro, forse

[diventobuddista]

A Milano si vende ma solo in centro e non in tutte le zone, viaggia bene la zona vicino a Garibaldi in prospettiva del grande sviluppo che si attende da Porta nuova. Le altre zone centrali soffrono. Ma appena si esce dalla cerchia incomincia a far freddo. Dalla seconda poi il termometro scende parecchio, anche perchè in questa ultima settimana stranamente gli spread sui mutui di alcune banche sono saliti vertiginosamente.
Alcuni progetti poi dell'hinterland penso non venderanno neanche fra parecchi anni, penso al quartiere adriano in periferia nord Milano, chi ha comprato l'edilizia libera doveva essere matto, sarebbero stati brutti anche negli anni 70.
Speriamo che questo porti un pò di pulizia in questo settore e magari la capacità di costruire meglio evitando le speculazioni. Confessione e autocritica di uno del settore.

[fpsoft]

Gli spread non si sono alzati "stranamente", semplicemente le banche sono in grave crisi e recuperano quanto possono. Finalmente si dovrebbe tornare alla normalità, ossia banche che fanno perizie reali e finanziano massimo il 60% dell'immobile. E poi vedremo che fine farà l'invenduto.

[reganam]

l'hanno spiegato l'altra sera a Ballarò perchè i mutui sono aumentati, hanno detto che con questa crisi dei titoli di stato alle banche nel mese di agosto il costo di rifinanziamento è aumentato del 1,4% e una parte di questo aumento è finito sullo spread dei mutui.

[lucake]

Originalmente inviato da fpsoft

Gli spread non si sono alzati "stranamente", semplicemente le banche sono in grave crisi e recuperano quanto possono. Finalmente si dovrebbe tornare alla normalità, ossia banche che fanno perizie reali e finanziano massimo il 60% dell'immobile. E poi vedremo che fine farà l'invenduto.

l'oste ancora non è arrivato,per ora ha fatto solo capolino un paio di volte

[dizar]

Originalmente inviato da reganam

l'hanno spiegato l'altra sera a Ballarò perchè i mutui sono aumentati, hanno detto che con questa crisi dei titoli di stato alle banche nel mese di agosto il costo di rifinanziamento è aumentato del 1,4% e una parte di questo aumento è finito sullo spread dei mutui.

il giochino è un pò + complesso ahimè .............................

[diventobuddista]

Originalmente inviato da fpsoft

Gli spread non si sono alzati "stranamente", semplicemente le banche sono in grave crisi e recuperano quanto possono. Finalmente si dovrebbe tornare alla normalità, ossia banche che fanno perizie reali e finanziano massimo il 60% dell'immobile. E poi vedremo che fine farà l'invenduto.

stranamente era ironico. Io penso che in realtà siamo vicini, anzi siamo in una situazione peggiore del inizio 2008. Le banche sono spaventate e bloccheranno i mutui, le persone che vorrebbero comprare non potranno comprare, chi ha soldi cerca di comprare o sottoprezzo o in zone particolarmente interessanti vedi ( garibaldi)( ho esperienza diretta in questo) e sono spaventate anche loro perchè hanno paura di un eventuale default italiano. In europa aspettano un nuovo caso lehman vedi dexia con 39% di bond greci e chissa che cosa altro ( ha passato gli stress test a luglio).
In europa sbandano e in Italia il governo è vergognoso, si dovrebbe riuscire a resettare tutto anche la mentalità di tanti italiani.
Si è arrivati a un punto di svolta o si cambia o saremo costretti a cambiare, sono sicuro che comunque andrà le cose saranno molto diverse dal passato.

[Loryfab]

Originalmente inviato da diventobuddista

stranamente era ironico. Io penso che in realtà siamo vicini, anzi siamo in una situazione peggiore del inizio 2008. Le banche sono spaventate e bloccheranno i mutui, le persone che vorrebbero comprare non potranno comprare, chi ha soldi cerca di comprare o sottoprezzo o in zone particolarmente interessanti vedi ( garibaldi)( ho esperienza diretta in questo) e sono spaventate anche loro perchè hanno paura di un eventuale default italiano. In europa aspettano un nuovo caso lehman vedi dexia con 39% di bond greci e chissa che cosa altro ( ha passato gli stress test a luglio).
In europa sbandano e in Italia il governo è vergognoso, si dovrebbe riuscire a resettare tutto anche la mentalità di tanti italiani.
Si è arrivati a un punto di svolta o si cambia o saremo costretti a cambiare, sono sicuro che comunque andrà le cose saranno molto diverse dal passato.

Attenzione, perchè diverse non è sinonimo di migliori.

[diventobuddista]

Originalmente inviato da Loryfab

Attenzione, perchè diverse non è sinonimo di migliori.

attenzione a cosa?Pensi di poter scegliere. Tutto le volte che in Italia si è cambiato alla fine non è cambiato niente ( tommasi di lampedusa) a parte le fasi iniziali. Bisognerebbe scendere in piazza tutti e dire basta come stanno incomincaindoa fare in America.
Ci vuole una nuova moralità e una nuova etica, ma è difficile cambiare ci hanno provato con le rivoluzioni. Quest'anno mi è nato il primo figlio e sto cercardo nel mio piccolo di garantirgli un futuro più pulito.
Dalla crisi del 2008 non è cambiato niente speriamo che questa aiuti a fare un pò di pulizia fino alla prossima.

[Loryfab]

Originalmente inviato da diventobuddista

attenzione a cosa?Pensi di poter scegliere. Tutto le volte che in Italia si è cambiato alla fine non è cambiato niente ( tommasi di lampedusa) a parte le fasi iniziali. Bisognerebbe scendere in piazza tutti e dire basta come stanno incomincaindoa fare in America.
Ci vuole una nuova moralità e una nuova etica, ma è difficile cambiare ci hanno provato con le rivoluzioni. Quest'anno mi è nato il primo figlio e sto cercardo nel mio piccolo di garantirgli un futuro più pulito.
Dalla crisi del 2008 non è cambiato niente speriamo che questa aiuti a fare un pò di pulizia fino alla prossima.

Io so solo che qua dentro c'è gente che "auspica" un aggravamento della crisi se non addirittura un default per avere il crollo dei prezzi degli immobili, non so poi se per acquistare (???) o per godere di aver avuto ragione ()

Francamente mi sembra come il marito che per far dispetto alla moglie si taglia il membro.

Veramente credete che un default italiano faccia crollare il prezzo degli immobili ma mantenga inalterato tutto il resto? Potresti trovarti senza più cash in banca, senza lavoro, o nel peggiore dei casi con una guerra civile in corso.

Cambiamento non significa per forza miglioramento, ricordalo sempre questo. Come la didascalia sulla lapide:

Stavo bene
Per star meglio
qui giaccio

Questo non significa che vada tutto bene così com'è, ma prima di inneggiare al cambiamento come la soluzione a tutti i mali guardiamo bene di che tipo di cambiamento stiamo parlando.