Affitto €650 (130mq) oppure acquisto casa ?

iron_man · 05-10-11, 22:43

Secondo voi sareste più propensi a pagare ancora per un anno €650/mese di affitto per 130mq (Napoli città) ed aspettare fine 2012 per l'acquisto di una prima casa, oppure comprare subito (eventualmente anche Roma visto che potrei chiedere il trasferimento) ?
Grazie

er patrizio · 06-10-11, 10:25

Qual'è il tuo budget?
Renditi conto che a Roma sotto i 200 ancora il nulla...
Cmq io aspetterei fine 2012 (ed oltre...)

housecrash · 06-10-11, 14:42

quanto costano sti 130mq?

iron_man · 06-10-11, 16:49

Il prezzo proposto per i 130mq è €450K, in una zona dove il mercato immobiliare prevede €280K

iron_man · 06-10-11, 16:51

Il budget è €400K. Però vorrei capire se conviene aspettare ancora dei mesi in attesa che il mercato possa scendere ancora come è successo in Spagna e come è previsto per il 2012 in Italia, oppure acquistare adesso.

er patrizio · 06-10-11, 17:11

Citazione:

Originalmente inviato da iron_man

Il budget è €400K. Però vorrei capire se conviene aspettare ancora dei mesi in attesa che il mercato possa scendere ancora come è successo in Spagna e come è previsto per il 2012 in Italia, oppure acquistare adesso.

Assolutamente aspettare...hai un buon budget,non sprecarlo.
Tieniti pronto per un orizzonte temporale più lungo della fine del 2012...

broken brick · 06-10-11, 17:30

Prendi la calcolatrice e fai tu stesso i conti. Ti rendono di più (netto) i soldi attualmente investiti o è maggiore la spesa dell'affitto?

No agli slogan...

housecrash · 06-10-11, 17:47

Citazione:

Originalmente inviato da iron_man

Il prezzo proposto per i 130mq è €450K, in una zona dove il mercato immobiliare prevede €280K

650 x 12 = 7800
(7800 / 450k) * 100 = 1,7% lordo

Prendi 250k e mettili su un conto deposito qualunque e paghi l'affitto con gli interessi. Gli altri soldi giocateli e spùttanateli e ti trovi praticamente nella stessa situazione .... è un'estremizzazione ovviamente: se investi bene anche gli altri 150k potresti anche farci altri 3k netti annui ed in pochissimo tempo, tra il mercato che scende e tu che accumuli ti ritrovi a comprarlo cash o a fare l'upgrade del tuo target

mircocurvasud · 06-10-11, 18:02

Non so quello che farei con i tuoi 400 Mila €, certamente mi piacerebbe essere nella tua situazione.

antibody · 06-10-11, 18:21

NOn conosco la zona di Napoli dove lavori.
Se non ti pesa,affitta nelle provincie limetrofe.COn 650 euro ci paghi 2 mesi ed il condominio....

05-10-11, 22:43	#1 (permalink)
iron_man Member Data registrazione: Jun 2011 Messaggi: 27 Popolarità: 1298409	Affitto €650 (130mq) oppure acquisto casa ? Secondo voi sareste più propensi a pagare ancora per un anno €650/mese di affitto per 130mq (Napoli città) ed aspettare fine 2012 per l'acquisto di una prima casa, oppure comprare subito (eventualmente anche Roma visto che potrei chiedere il trasferimento) ? Grazie

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06-10-11, 10:25	#2 (permalink)
er patrizio 92:98=2012:2018 Data registrazione: Apr 2010 Messaggi: 4,476 Inserimenti nel blog: 18 Popolarità: 42949675	Qual'è il tuo budget? Renditi conto che a Roma sotto i 200 ancora il nulla... Cmq io aspetterei fine 2012 (ed oltre...)

06-10-11, 14:42	#3 (permalink)
housecrash Io vi IMUnizzerò Data registrazione: Jul 2008 Messaggi: 39,916 Inserimenti nel blog: 45 Popolarità: 0	quanto costano sti 130mq?

06-10-11, 16:49	#4 (permalink)
iron_man Member Data registrazione: Jun 2011 Messaggi: 27 Popolarità: 1298409	Il prezzo proposto per i 130mq è €450K, in una zona dove il mercato immobiliare prevede €280K

06-10-11, 16:51	#5 (permalink)
iron_man Member Data registrazione: Jun 2011 Messaggi: 27 Popolarità: 1298409	Il budget è €400K. Però vorrei capire se conviene aspettare ancora dei mesi in attesa che il mercato possa scendere ancora come è successo in Spagna e come è previsto per il 2012 in Italia, oppure acquistare adesso.

06-10-11, 17:30	#7 (permalink)
broken brick Member Data registrazione: Nov 2010 Messaggi: 5,918 Inserimenti nel blog: 1 Popolarità: 42949674	Prendi la calcolatrice e fai tu stesso i conti. Ti rendono di più (netto) i soldi attualmente investiti o è maggiore la spesa dell'affitto? No agli slogan...

06-10-11, 18:02	#9 (permalink)
mircocurvasud Member Data registrazione: Nov 2010 Messaggi: 1,715 Popolarità: 42949674	Non so quello che farei con i tuoi 400 Mila €, certamente mi piacerebbe essere nella tua situazione.

06-10-11, 18:21	#10 (permalink)
antibody Member Data registrazione: Nov 2010 Messaggi: 619 Popolarità: 26914259	NOn conosco la zona di Napoli dove lavori. Se non ti pesa,affitta nelle provincie limetrofe.COn 650 euro ci paghi 2 mesi ed il condominio....

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