Terreno venduto a impresa. Agenzia entrate rettifica prezzo

[carneade2004]

Io ed altri numerosi miei parenti abbiamo venduto un pezzetto di terreno ad una ditta costruttrice ad un prezzo pari ad X.

Oggi noi venditori riceviamo dall'agenzia delle Entrate un avviso di rettifica e liquidazione che stima in circa il doppio il valore del terreno venduto.

Dobbiamo pagare in solido la differenza sulle varie imposte e multe relative.

Mi chiedo: se le imposte al momento del contratto sono state pagate, come è normale, dalla parte acquirente, perchè adesso viene chiesta anche a noi venditori la differenza delle imposte sul maggior valore stimato?

Siccome temo che sarà molto arduo raccogliere i soldi dai vari parenti e dall'acquirente per pagare entro 60 gg. le sanzioni ridotte, secondo voi, andando a piangere dall' ADE c'è una possibilità che io possa ottenere una valutazione della sola parte di debito di mia competenza e, pagandola subito, ottenere lo stralcio della mia posizione?

Grazie

[ArPi]

Dillo a quelli che pensano che sia giusto. Purtroppo credo che dovrai pagare, tratta, e fatti ridurre al minimo possibiile la sanzione. Lo stato italiano agisce così e qualcuno pensa che sia pure giusto.

[incenso]

Originalmente inviato da carneade2004

Io ed altri numerosi miei parenti abbiamo venduto un pezzetto di terreno ad una ditta costruttrice ad un prezzo pari ad X.

Oggi noi venditori riceviamo dall'agenzia delle Entrate un avviso di rettifica e liquidazione che stima in circa il doppio il valore del terreno venduto.

Dobbiamo pagare in solido la differenza sulle varie imposte e multe relative.

Mi chiedo: se le imposte al momento del contratto sono state pagate, come è normale, dalla parte acquirente, perchè adesso viene chiesta anche a noi venditori la differenza delle imposte sul maggior valore stimato?

Siccome temo che sarà molto arduo raccogliere i soldi dai vari parenti e dall'acquirente per pagare entro 60 gg. le sanzioni ridotte, secondo voi, andando a piangere dall' ADE c'è una possibilità che io possa ottenere una valutazione della sola parte di debito di mia competenza e, pagandola subito, ottenere lo stralcio della mia posizione?

Grazie

ma il prezzo non era congruo? mi spiego x le case ci sono valori minimi x dichiarare il valore esiste anche x i terreni penso

[polizzei]

Scusate, anche io possiedo un terreno edificabile ed ho provveduto l'anno scorso a fare la rivalutazione al 4% , mi chiedo ora : vendendo ad un prezzo pari o superiore a quello della rivalutazione, potrei essere chiamato dall' agenzia delle entrate perchè la rivalutazione è stata fatta troppo bassa? (ho rivalutato di quasi il 100%) .
E se l'avessi fatta troppo alta, mi avrebbero dovuto ridare i soldi indietro?

[ArPi]

Originalmente inviato da lucake

scusa arpi ma io penso che sia giusto

ma sarei tanto curioso di sapere come mai il prezzo è stato dimezzato,se volete la possiamo chiamare "beneficenza"

Perchè non conosci il mercato immobiliare e queste tematiche. Specie nelle lottizzazioni grandi capita che i valori siano "sballati" nel senso che le trattative vengono messe in ponte separatamente (spesso proprio per evitare fronti comuni), inoltre terreni estesi possono esser chiusi a x/mq e lotti più piccoli a x+y/mq. Il fisco tende a prender e il valore omi o il valore più alto che trova (se è più alto del valore omi) e ci costruisce sopra la presunzione di evasione, come fai tu. Anche a te auguro un giorno di subite questo modo di pensare, tanto è giusto.

Secondo te il valore dell'ade è quello vero, e quello ceh potrebbe esssere invece il frutto di una transazione reale (QUINDI MERCATO) è FALSO DI PRINCIPIO

Uno di quei colleghi di cui ho parlato che si è visto chiedere 27mila euro sulla base di presunzione di "finto sconto provvigionale" (perché non ha preso il 3% pieno) per l'anno 2006, e che quindi si è visto contestare l'ipotesi che la differenza sia evasa, ha appeso in ufficio la "letterina" per evitare di fare sconti ai clienti. L'omi, tra l'altro, quando riceve dalle sue fonti prezzi troppo bassi, li rifiuta, proprio per evitare all'AdE di non poter fare questo tipo di rivendicazioni. Se il prezzo dei terreni non conviene venderlo sotto una certa cifra perchè se no ti arriva l'avviso dell'ade, lo vendi al prezzo che l'ade detta. Se io facendo sconti rispetto al 3% rischio di vedermi l'AdE richiedere sulla base di una presunzione (pur essendo congruo!) dei denari, col casso che faccio lo sconto ai clienti. Capisci cosa significa?

Che il facile pensare sia con voi.

[Paolo1956]

Venditore e compratore rispondono in solido.

Quello che dice ARPI sui piccoli appezzamenti è vero.

Avete tre possibilità:

- pagare usufruendo della sanzione ridotta (mi sembra no? almeno fino a qualche mese fa)

- trattare

- fare ricorso.

Valutate voi .....

[Razionalista]

Originalmente inviato da ArPi

ì
Secondo te il valore dell'ade è quello vero, e quello ceh potrebbe esssere invece il frutto di una transazione reale (QUINDI MERCATO) è FALSO DI PRINCIPIO

Uno di quei colleghi di cui ho parlato che si è visto chiedere 27mila euro sulla base di presunzione di "finto sconto provvigionale" (perché non ha preso il 3% pieno) per l'anno 2006, e che quindi si è visto contestare l'ipotesi che la differenza sia evasa, ha appeso in ufficio la "letterina" per evitare di fare sconti ai clienti. L'omi, tra l'altro, quando riceve dalle sue fonti prezzi troppo bassi, li rifiuta, proprio per evitare all'AdE di non poter fare questo tipo di rivendicazioni. Se il prezzo dei terreni non conviene venderlo sotto una certa cifra perchè se no ti arriva l'avviso dell'ade, lo vendi al prezzo che l'ade detta. Se io facendo sconti rispetto al 3% rischio di vedermi l'AdE richiedere sulla base di una presunzione (pur essendo congruo!) dei denari, col casso che faccio lo sconto ai clienti. Capisci cosa significa?

Che il facile pensare sia con voi.

In pratica siamo in URSS

[carneade2004]

Originalmente inviato da lucake

scusa arpi ma io penso che sia giusto

ma sarei tanto curioso di sapere come mai il prezzo è stato dimezzato,se volete la possiamo chiamare "beneficenza"

stavo chiedendo un consiglio, se volevo ridere andavo al cabaret..

[totem1959]

Alcune semplici regole per confrontarsi con correttezza

[lucake]

Originalmente inviato da totem1959

Alcune semplici regole per confrontarsi con correttezza

mi scuso con tutti