Fiscalità immobiliare

10 Marzo · 05-10-11, 12:35

Qualcuno più esperto di me riesce ad aiutarmi?

Se acquisto un immobile da un privato con la mia agenzia immobiliare pago le imposte (7+2+1) sul valore di acquisto oppure sul valore catastale dell'immobile?

L'altra cosa alla quale non riesco a trovare risposta univoca è questa: se io acquisto da persona fisica un immobile e lo rivendo realizzando un plusvalenza posso versare all'erario il 20% di suddetta plusvalenza ed essere in regola con il pagamento delle tasse. Questo meccanismo funziona solamente una tantum oppure può essere ripetuto n volte?

Ringrazio anticipatamente chi potrà aiutarmi con questi 2 quesiti

langecon · 05-10-11, 14:17

Citazione:

Originalmente inviato da 10 Marzo

Qualcuno più esperto di me riesce ad aiutarmi?

Se acquisto un immobile da un privato con la mia agenzia immobiliare pago le imposte (7+2+1) sul valore di acquisto oppure sul valore catastale dell'immobile?

L'altra cosa alla quale non riesco a trovare risposta univoca è questa: se io acquisto da persona fisica un immobile e lo rivendo realizzando un plusvalenza posso versare all'erario il 20% di suddetta plusvalenza ed essere in regola con il pagamento delle tasse. Questo meccanismo funziona solamente una tantum oppure può essere ripetuto n volte?

Ringrazio anticipatamente chi potrà aiutarmi con questi 2 quesiti

ehm..hai un'agenzia??? e dovremmo darle noi le risposte??

10 Marzo · 05-10-11, 14:43

Citazione:

Originalmente inviato da langecon

ehm..hai un'agenzia??? e dovremmo darle noi le risposte??

Oppss....scusate il lapsus... non volevo dire agenzia ma società immobiliare.
Naturalmente se fossi un agente immobiliare saprei rispondere direttamente io a queste domande (forse?!?)

broken brick · 05-10-11, 20:44

Non è la mia materia, ma si paga in base a chi vende. Se chi vende è un privato paghi in registro, sulla rendita catastale. Quando vendi, come società, non c'è quella storia della plus,.....paghi le tue tasse normali....

ricpast · 06-10-11, 00:37

Citazione:

Originalmente inviato da 10 Marzo

Naturalmente se fossi un agente immobiliare saprei rispondere direttamente io a queste domande (forse?!?)

no, probabilmente non saresti in grado.

La fiscalità immobiliare in capo alle società è alquanto complessa e la casistica è ampia.
Un agente immobiliare non conosce tali aspetti perchè non sono propri della sua attività, sarà tenuto semmai a conoscere la fiscalità nella compravendita ma è solo una minuscola parte dell'universo.

La persona a cui rivolgersi è un commercialista che abbia però tra i suoi clienti alcune società immobiliari.

05-10-11, 12:35	#1 (permalink)
10 Marzo Member Data registrazione: Mar 2011 Messaggi: 272 Popolarità: 3184301	Fiscalità immobiliare Qualcuno più esperto di me riesce ad aiutarmi? Se acquisto un immobile da un privato con la mia agenzia immobiliare pago le imposte (7+2+1) sul valore di acquisto oppure sul valore catastale dell'immobile? L'altra cosa alla quale non riesco a trovare risposta univoca è questa: se io acquisto da persona fisica un immobile e lo rivendo realizzando un plusvalenza posso versare all'erario il 20% di suddetta plusvalenza ed essere in regola con il pagamento delle tasse. Questo meccanismo funziona solamente una tantum oppure può essere ripetuto n volte? Ringrazio anticipatamente chi potrà aiutarmi con questi 2 quesiti

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05-10-11, 20:44	#4 (permalink)
broken brick Member Data registrazione: Nov 2010 Messaggi: 5,918 Inserimenti nel blog: 1 Popolarità: 42949674	Non è la mia materia, ma si paga in base a chi vende. Se chi vende è un privato paghi in registro, sulla rendita catastale. Quando vendi, come società, non c'è quella storia della plus,.....paghi le tue tasse normali....

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