comprare e rivendere immobile pago solo la plusvalenza?

[giuly73]

Avrei una domanda, se acquisto un immobile per rivenderlo a breve (prima dei 5 anni) mi dite che imposte devo pagare all'acquisto e alla vendita?
E sulla plusvalenza?
Sono persona fisica

[olly67]

paghi le imposte all'acquisto (10% del valore catastale se compri da persona fisica o su quello pattuito se compri da costruttore, dando per scontato che non compri con agevolazoni prima casa e non compri abitazione principale)
poi paghi su eventuale plusvalenza (adesso è il 20% sulla plusvalenza, domani non si sa . probabilmente di più)
se invece compri e ci vivi e rivendi nel quinquennio basta tu ricompri per viverci entro un anno e non paghi plusvalenza, sempre ci sia (ma tu pensi di averla di sti tempi?)
e all'acquisto pagherai o 3% su catastale, da privato, o 4% iva su valore pattutito se costruttore

[giuly73]

Originalmente inviato da olly67

paghi le imposte all'acquisto (10% del valore catastale se compri da persona fisica o su quello pattuito se compri da costruttore, dando per scontato che non compri con agevolazoni prima casa e non compri abitazione principale)
poi paghi su eventuale plusvalenza (adesso è il 20% sulla plusvalenza, domani non si sa . probabilmente di più)
se invece compri e ci vivi e rivendi nel quinquennio basta tu ricompri per viverci entro un anno e non paghi plusvalenza, sempre ci sia (ma tu pensi di averla di sti tempi?)
e all'acquisto pagherai o 3% su catastale, da privato, o 4% iva su valore pattutito se costruttore

veramente pensavo di vedere se mi conveniva un acquisto all'asta.

Se invece avessi una ditta, sai come funziona e che tasse pagano?

[olly67]

è tutta un'altra storia .. dipende cosa compri, perchè, se è iscrivibile a bilancio etc
non ho idea di come funzioni ..
cmq all'asta si paga sempre sul valore pagato non sul catastale anche se il pignorato è un privato e non una società
stesse percentuali da acquisto sul mercato

[giuly73]

Originalmente inviato da olly67

è tutta un'altra storia .. dipende cosa compri, perchè, se è iscrivibile a bilancio etc
non ho idea di come funzioni ..
cmq all'asta si paga sempre sul valore pagato non sul catastale anche se il pignorato è un privato e non una società
stesse percentuali da acquisto sul mercato

grazie