Casa a Perugia Centro Storico. Consiglio

[hdimenti]

Sto aiutando un conoscente a comprare un appartamento nel centro di Perugia, zona Università.
Abbiamo trovato due soluzioni che lo attraggono molto, ma non so quale sia meglio per uso investimento.
Sono a 20 metri l'uno dall'altro, il primo è una quarantina di mq. 1 sola camera con soppalco, soggiono, cucinino e bagno entrambi senza finestra. internato. Prezzo 120/130 già locato a 400
Il secondo una 60 di mq. 2 camere, ingresso, cucina con finestra e bagno, panoramico. prezzo 170/180
Secondo voi per uso investimento quale è il migliore?

[pavel77]

Se posso darti un consiglio chiedi pure a Langecon,persona molto affabile,onesta e soprattutto competente!Ed espertone della zona umbra!

[langecon]

Originalmente inviato da hdimenti

Sto aiutando un conoscente a comprare un appartamento nel centro di Perugia, zona Università.
Abbiamo trovato due soluzioni che lo attraggono molto, ma non so quale sia meglio per uso investimento.
Sono a 20 metri l'uno dall'altro, il primo è una quarantina di mq. 1 sola camera con soppalco, soggiono, cucinino e bagno entrambi senza finestra. internato. Prezzo 120/130 già locato a 400
Il secondo una 60 di mq. 2 camere, ingresso, cucina con finestra e bagno, panoramico. prezzo 170/180
Secondo voi per uso investimento quale è il migliore?

nessuno dei due!!

per perugia troppo alti come prezzi.

come mai proprio il centro storico?? e che tipo di centro storico?
Il centro di Perugia si sta degradando ogni giorno di più.

120-130mila per 400 euro al mese non è un investimento..è una presa per chiulo..

[polizzei]

Difatti il mio bilocale in vendita se affittato a 300 euro renderebbe un 5-6 % lordo annuo.
Ma non voglio fare pubblicità, ci mancherebbe

[polizzei]

Se posso permettermi 120 mila o 130 mila euro erano i prezzi di 4 o più anni fa; la gente purtroppo non ha capito che specie il centro storico di perugia, sta degradandosi e si ostina a lasciare inalterati i prezzi.
La bolla immobiliare è a mio avviso, ormai passata.

[sylvestro]

Originalmente inviato da polizzei

...
La bolla immobiliare è a mio avviso, ormai passata.

Cosa intendi dire? (detta cosi puo' essere interpretata in diversi modi)

Parli solo di Perugia?

[polizzei]

Originalmente inviato da sylvestro

Cosa intendi dire? (detta cosi puo' essere interpretata in diversi modi)

Parli solo di Perugia?

A mio avviso e per esperienza personale i prezzi delle case si stanno già abbassando e continueranno ad abbassarsi; a perugia c'è tantissimo invenduto, la gente prima di prendere casa ci pensa minimo 3-4 volte.
Questo volevo intendere con fine della bolla speculativa immobiliare

[er patrizio]

Originalmente inviato da polizzei

A mio avviso e per esperienza personale i prezzi delle case si stanno già abbassando e continueranno ad abbassarsi; a perugia c'è tantissimo invenduto, la gente prima di prendere casa ci pensa minimo 3-4 volte.
Questo volevo intendere con fine della bolla speculativa immobiliare

Confermi le impressioni di molti qua dentro.

[sylvestro]

Originalmente inviato da polizzei

A mio avviso e per esperienza personale i prezzi delle case si stanno già abbassando e continueranno ad abbassarsi; a perugia c'è tantissimo invenduto, la gente prima di prendere casa ci pensa minimo 3-4 volte.
Questo volevo intendere con fine della bolla speculativa immobiliare

Chiaro

[tonyrux]

Originalmente inviato da polizzei

A mio avviso e per esperienza personale i prezzi delle case si stanno già abbassando e continueranno ad abbassarsi; a perugia c'è tantissimo invenduto, la gente prima di prendere casa ci pensa minimo 3-4 volte.
Questo volevo intendere con fine della bolla speculativa immobiliare

ormai questa è la solfa un pò in tutta Italia tranne forse che a Roma dove tutti vivono nel mito del gordon gekko italiano dell'immobiliare ovvero Danilo Coppola o Ricucci o meglio de Gekko DE'PORELLI

A ROMà!! Se VOLETE LI SORDI DOVETE ANNà a LAVORà DAJE!!