acquistare una seconda casa come prima

[alimatiz]

Buongiorno a tutti,e' la prima volta che scrivo qui e lo faccio per un confronto e per ricevere consigli in merito a questa questione.Per esigenze di lavoro io e mio marito vorremmo comprare una casa d'appoggio a circa 300 km da dove abitiamo.Siamo in regime di comunione dei beni e proprietari di un appartamento.
E' possibile,secondo voi,fare una separazione dei beni(in questo caso dobbiamo fare anche un atto di compravendita per cedere ad uno l'intero immobile?)e far figurare la casa che vorremmo acquistare come prima casa per l'altro coniuge?Ed eventualmente e' necessario poi spostare la' la residenza della persona intestataria?

[masty]

Originalmente inviato da alimatiz

Buongiorno a tutti,e' la prima volta che scrivo qui e lo faccio per un confronto e per ricevere consigli in merito a questa questione.Per esigenze di lavoro io e mio marito vorremmo comprare una casa d'appoggio a circa 300 km da dove abitiamo.Siamo in regime di comunione dei beni e proprietari di un appartamento.
E' possibile,secondo voi,fare una separazione dei beni(in questo caso dobbiamo fare anche un atto di compravendita per cedere ad uno l'intero immobile?)e far figurare la casa che vorremmo acquistare come prima casa per l'altro coniuge?Ed eventualmente e' necessario poi spostare la' la residenza della persona intestataria?

Se avete usufruito entrambi dell'agevolazione della prima casa, potrete riusufruirne nuovamente solamente vendendola.
Quindi separazione dei beni + atto di compravendita tra i due.
Chi compra tra i due non potrebbe usufruire dei benefici della prima casa perchè ne ha già usufruito quindi pagherebbe le tasse per interno (10% valore catastale) + le spese notarili.

Non credo che il gioco valga la candela.
Fatti i tuoi conti.

[alimatiz]

Grazie per la risposta Masty.
Non avevo valutato questa cosa:tra l'altro volevamo proprio prenderla come prima casa,al di la' dei benefici,per poter richiedere l'anticipo del TFR,che quindi,a questo punto,dici non sia possibile ottenere,giusto?!?

[masty]

Originalmente inviato da alimatiz

Grazie per la risposta Masty.
Non avevo valutato questa cosa:tra l'altro volevamo proprio prenderla come prima casa,al di la' dei benefici,per poter richiedere l'anticipo del TFR,che quindi,a questo punto,dici non sia possibile ottenere,giusto?!?

Se avete figli potrebbe essere una soluzione intestarla a loro (in quel caso l'anticipo tfr dovrebbe potersi chiedere).

Saluti

[olly67]

ma ci lavorate? la proprietà dell'immobile dove abitate adesso è stata usufruendo dei benefici oppure no?

[alimatiz]

Originalmente inviato da masty

Se avete figli potrebbe essere una soluzione intestarla a loro (in quel caso l'anticipo tfr dovrebbe potersi chiedere).

Saluti

Ci avevamo pensato,pero' i nostri figli son molto piccoli e,da quello che abbiamo capito,poi sarebbe impossibile eventualmente rivenderla prima della loro maggiore eta'.

[alimatiz]

Originalmente inviato da olly67

ma ci lavorate? la proprietà dell'immobile dove abitate adesso è stata usufruendo dei benefici oppure no?

la sede di lavoro resta a Milano,ma spesso sono soggetta a trasferte d avere una casa la' mi farebbe comodo.Si' abbimao usufruito dei benefici per l'acquisto della casa di Milano,dove ora abitiamo e risiediamo.

[SilviaT]

Originalmente inviato da alimatiz

Ed eventualmente e' necessario poi spostare la' la residenza della persona intestataria?

Sto' ricercando questo argomento anch'io.

Da quello che mi hanno spiegato ci sono delle cose che si possono fare per avere diritto a dichiararla prima casa anche se non si ha la residenza nel comune.

1) Se svolgi attivita' lavorativa nel comune. (Questo mi sembra il tuo caso con le tue trasferte)

2) Se svolgi attivita' di studio nel comune.

3) Se trasferisci la tua residenza all'estero, anche temporaneamente e poi puoi avere una prima casa in qualsiasi comune italiano.

Esperti correggetemi se sbaglio e fatemi sapere se ci sono delle altre modalita'.