piccolo dettaglio su plusvalenza

[jaygatsby]

ho bisogno di una conferma :

se in un rogito, come consente la legge ( Legge 23/12/2005, n. 266, Art. 1, comma 497 )
-è stato dichiarato il prezzo reale della compravendita
( congruente al prezzo cosiddetto "normale", con gli obbligatori dati di tracciabilità del pagamento )
-è stata usata come base imponibile il "valore dell'immobile determinato ai sensi dell'articolo 52, commi 4 e 5, del citato testo unico di cui al decreto del Presidente della Repubblica n. 131 del 1986, indipendentemente dal corrispettivo pattuito indicato nell'atto"
in poche parole il valore catastale.

chi è più esperto, mi può confermare gentilmente che, in caso di rivendita prima dei 5 anni,
la tassa 20 % sulla plusvalenza sia sulla differenza tra l' importo della nuova vendita ed primo valore ( il valore effettivamente corrisposto allora ) e non conta il secondo ( il valore catastale ) ?

perchè - ovviamente - se è sulla differenza tra il prezzo della rivendita e il vecchio valore catastale la cosa è molto diversa...non se ne parla neanche.

grazie

[broken brick]

Sulla differenza fra i due prezzi. Se hai fatto dei lavori, regolarmente fatturati, li sommi al prezzo d'acquisto....20%della plus.
Credo non valga se è prima casa, devi aver abitato lì per almeno la metà del tempo...