Tremano i proprietari: l'addio al valore catastale vale 62 miliardi

[Laerzio]

Tremano i proprietari: l'addio al valore catastale vale 62 miliardi

Dicendo addio al valore catastale, lo Stato potrebbe incassare 62 miliardi in più ogni anno. La stima – che promette di far tremare i proprietari di immobili – è contenuta nell'ultima versione del tabellone delle agevolazioni fiscali, elaborato dagli esperti del gruppo di lavoro sulle tax expenditures guidato da Vieri Ceriani.

Come si arriva a questa cifra? Il fatto è che la rendita catastale – che in senso stretto non è un bonus – comporta comunque una perdita di gettito per le casse pubbliche, poiché consente di pagare le imposte sulla base di un valore presunto (nello specifico, sulla base degli estimi entrati in vigore nel 1992, con rendite aggiornate del 5% nel '96).


La cifra di 62 miliardi, per l'appunto, misura gli introiti che l'Erario potrebbe recuperare se la tassazione avvenisse in base ai valori di mercato. Il calcolo parte dai valori Omi dell'agenzia del Territorio – più elevati del valore catastale di 7,7 volte – e considera tutti i tributi in cui entra in gioco la rendita: l'Ici (25,3 miliardi, abitazione principale compresa), le imposte dirette (Irpef e Ires sul possesso di immobili: 31,3 miliardi) e quelle indirette (registro e ipocatastali in caso di compravendite, successioni e donazioni: 5,6 miliardi).


Gli esperti, per ora, non si spingono a suggerire un taglio dell'agevolazione – e dunque un incremento della pressione tributaria sul mattone – ma il loro lavoro dimostra una volta di più che il Fisco ha riaperto il «dossier-casa», che prevederebbe tra l'altro anche l'anticipo dell'Imu al 2012 (come anticipato dal Sole 24 Ore di ieri). E siccome dal riordino delle agevolazioni devono uscire le risorse per finanziare la manovra di Ferragosto e la riforma fiscale, la direzione di marcia (o almeno una delle possibili direzioni di marcia) pare tracciata.


Il gruppo di lavoro, oltretutto, non ha catalogato l'utilizzo del valore catastale tra i bonus costituzionalmente protetti (contraddistinti dal codice «3»), ma solo tra quelli che semplificano il sistema (codice «6») e che, se aboliti, potrebbero comportare esenzioni fiscali («12»). Un modo, quest'ultimo, per dire che la misura può essere abolita solo se si trova un altro criterio di determinazione del valore immobiliare ai fini delle imposte sul possesso (il che è logico, non potendo sottoporre a perizia tutti i 60 milioni di unità immobiliari). A voler inasprire il prelievo, l'ipotesi più veloce sarebbe un incremento della rendita catastale uguale per tutti, quella più lenta – e più equa – una revisione degli estimi. Ma la relazione conclusiva del tavolo di lavoro potrebbe indicare altre soluzioni

[Paolo Vittori]

strano che il post sia rimasto irrisposto.

La materia è difficile e complicata ma immagino che il guadagno per lo stato sarebbe compensato da un'analoga diminuzione del prezzo da parte del proprietario.

Soldi in più da parte dei compratori non ne vedo, in questa situazione poi......

[vonmax]

Tra un po le persone non pagheranno più tasse.....possono portarle anche al 90%....ormai chi può evade...........lo stato italiano ha perso del tutto credibilità....

[seroli-]

Originalmente inviato da vonmax

Tra un po le persone non pagheranno più tasse.....possono portarle anche al 90%....ormai chi può evade...........lo stato italiano ha perso del tutto credibilità....

sono daccordo con te. Ho sentito la previsione sulla pressione fiscale 2012-2013 (non so' se di Confindustria o se da un servizio di Rai3) e si parlava che arrivera' (per fare pareggio di bilancio) al 44% di irpef (che per una societa' tra irap e inps oltre erpef, sfiorerebbe il 65% credo, se non ricordo male, controllate).

Quindi si, pagheranno sempre i soliti, i dipendenti che non possono evadere. Questi hanno perso la testa.

[tugurio]

Originalmente inviato da seroli-

sono daccordo con te. Ho sentito la previsione sulla pressione fiscale 2012-2013 (non so' se di Confindustria o se da un servizio di Rai3) e si parlava che arrivera' (per fare pareggio di bilancio) al 44% di irpef (che per una societa' tra irap e inps oltre erpef, sfiorerebbe il 65% credo, se non ricordo male, controllate).

Quindi si, pagheranno sempre i soliti, i dipendenti che non possono evadere. Questi hanno perso la testa.

seroliii... anche tu tiri l'acqua al tuo mulino, a quanto pare, altro che dollari.
prendere i valori di mercato e non le rendite catastali come parametro è prima di tutto una questione di equità-
credo che lo sappia anche tu.
poi se vuoi facciamo tutte le campagne sul default

[broken brick]

I prezzi di mercato? Certo, siamo un paese talmente efficiente che nel breve lasso di una decina d'anni, riusciremo a sostituire le rendite catastali con i valori di mercato... magari faremo anche, in cinquant'anni, un catasto probatorio...il tutto ben ordinato, consultabile su internet....fra cent'anni i nostri nipotini potranno comodamente usufruirne

[tugurio]

Originalmente inviato da broken brick

I prezzi di mercato? Certo, siamo un paese talmente efficiente che nel breve lasso di una decina d'anni, riusciremo a sostituire le rendite catastali con i valori di mercato... magari faremo anche, in cinquant'anni, un catasto probatorio...il tutto ben ordinato, consultabile su internet....fra cent'anni i nostri nipotini potranno comodamente usufruirne

ah guarda già solo prendessero i dati OMi, per quanto sottostimati, rispetto alle rendite catastali attuali sarebbe un grosso passo avanti nel senso dell'equità

[lucake]

Originalmente inviato da tugurio

ah guarda già solo prendessero i dati OMi, per quanto sottostimati, rispetto alle rendite catastali attuali sarebbe un grosso passo avanti nel senso dell'equità

la cosa preoccupante è che se la situazione economica non migliora,arriveranno a tassare e ritassare tutto

[vonmax]

Originalmente inviato da lucake

la cosa preoccupante è che se la situazione economica non migliora,arriveranno a tassare e ritassare tutto

non deve migliorare....sarà il default il bagno di sangue purificatorio
Non siamo mica il popolo francese "Liberté, Égalité, Fraternité "

[housecrash]

Originalmente inviato da vonmax

Tra un po le persone non pagheranno più tasse.....possono portarle anche al 90%....ormai chi può evade...........lo stato italiano ha perso del tutto credibilità....

Originalmente inviato da seroli-

sono daccordo con te. Ho sentito la previsione sulla pressione fiscale 2012-2013 (non so' se di Confindustria o se da un servizio di Rai3) e si parlava che arrivera' (per fare pareggio di bilancio) al 44% di irpef (che per una societa' tra irap e inps oltre erpef, sfiorerebbe il 65% credo, se non ricordo male, controllate).

Quindi si, pagheranno sempre i soliti, i dipendenti che non possono evadere. Questi hanno perso la testa.

Ma quali soliti? Quelli che hanno un appartamento di lusso in pieno centro a Roma e pagano una rendita catastale come se fosse in periferia?

Eh certo, perchè guai a toccare certi privilegi, vero seroli? Poi magari ci dici in che zone e con quali rendite catastali ce li hai i tuoi investimenti immobiliari, tu che vorresti fossero fustigati tutti, tranne quelli che ti tornano comodo.

Te lo dico io invece cosa auspico in questo caso: spero che chi ha proprietà di un certo tipo gli venga applicata una rendita catastale INGIUSTA il triplo in modo si possa recuperare tutto il pregresso