Chi ha voglia di comprare casa con una crisi come questa?

[enrick71]

Siete sempre decisi a comprare casa? Volete prendere più tempo per capire l'evoluzione della crisi? Avete modificato il vostro budget per l'acquisto della casa?

Personalmente vorrei prendere più tempo. Le nubi all'orizzonti sono nerissime, non solo per Grecia e Italia, ma per l'economia globale. Davvero difficile cercare di capire come difendersi in una bufera come questa.

[Ghevèn]

Piú le nuvole sono nere, piú ha senso comprare concreto.

[holding752000]

Un quotidiano nazionale un po' di tempo fa usciva con articoli: "finite le ferie si prevede assalto alle agenzie immobiliari"; "l'italiano alla difesa dei risparmi con il mattone" etc.etc.

Oggi un altro quotidiano nazionale (un po' più serio) non era così diretto ma con grafici degli ultimi 15 anni comparati con azioni e tds e alcune "frasi" messe ad hoc all'interno faceva intendere che il "mattone non tradisce mai" soprattutto in periodi come questo. Basta scegliere il mattone giusto (cioè sempre implicitamente grandi città soprattutto Milano e Roma).
Tutti spingono l'immobiliare il problema (per loro) è che la gente non ha soldi e le banche non ti danno più il 100%.

[enrick71]

Originalmente inviato da Ghevèn

Piú le nuvole sono nere, piú ha senso comprare concreto.

Davvero pensate che le case continueranno a valere questi multipli mentre i loro abitanti avranno problemi a fare la spesa? A chi le affitti un domani, a chi le rivendi?! Finita la prima fase di paura le case torneranno ad essere un grosso problema, sei disposto a spendere molto sulla casa quando la percentuale di reddito per mangiare è il 10%, ma quando questa spesa sarà il 40% avrai altro a cui pensare (speriamo che non arrivi mai).

Personalmente valuto molto di più investimenti in commodities, tipo petrolio, o aziende che trattano questi beni, che in un futuro avranno sempre valore.

Si potranno salvare case di un certo pregio, ma non la massa di case che del pregio hanno solo il prezzo.

[housecrash]

Originalmente inviato da holding752000

Un quotidiano nazionale un po' di tempo fa usciva con articoli: "finite le ferie si prevede assalto alle agenzie immobiliari"; "l'italiano alla difesa dei risparmi con il mattone" etc.etc.

Oggi un altro quotidiano nazionale (un po' più serio) non era così diretto ma con grafici degli ultimi 15 anni comparati con azioni e tds e alcune "frasi" messe ad hoc all'interno faceva intendere che il "mattone non tradisce mai" soprattutto in periodi come questo. Basta scegliere il mattone giusto (cioè sempre implicitamente grandi città soprattutto Milano e Roma).
Tutti spingono l'immobiliare il problema (per loro) è che la gente non ha soldi e le banche non ti danno più il 100%.

Veramente diceva che:
- l'investimento per la casa che non sia la prima non conviene e che anche per la prima si deve stare attenti;
- i rendimenti dei TDS sono più appetibili anche dell'affitto non pagato;
- ....

leggere attentamente gli articoli, soprattutto quando sono scritti in certi toni da giornalisti che normalmente sono pro-mattone

[falco d'oro]

Originalmente inviato da Ghevèn

Piú le nuvole sono nere, piú ha senso comprare concreto.

Ecco uno che la pensa come me!!

[frollino]

Originalmente inviato da falco d'oro

Ecco uno che la pensa come me!!

Il problema... una casa è una cosa concreta? ovvero... se paghi 100.000 un immobile... sono 100.000 di valore o 50.000 di valore reale e 50.000 di "premio al mercato" (o speculazione)?

Concreta è una cosa che mantiene il valore oggi e domani. Storicamente il mattone non è così stabile... ovviamente non c'è una quotazione giornaliera come per le azioni e i titoli di stato... per cui puoi dormire tranquillo pensando di aver fatto un buon affare senza che nessuno venga a svegliarti...

[g_m_p]

Originalmente inviato da Ghevèn

Piú le nuvole sono nere, piú ha senso comprare concreto.

concreto? ma che dici? il mattone è comprato per 2/3 a debito, è piu concreto l'oro, al limite, che almeno non si puo comprare "allo scoperto"

[merzario]

Originalmente inviato da frollino

Il problema... una casa è una cosa concreta? ovvero... se paghi 100.000 un immobile... sono 100.000 di valore o 50.000 di valore reale e 50.000 di "premio al mercato" (o speculazione)?

Concreta è una cosa che mantiene il valore oggi e domani. Storicamente il mattone non è così stabile... ovviamente non c'è una quotazione giornaliera come per le azioni e i titoli di stato... per cui puoi dormire tranquillo pensando di aver fatto un buon affare senza che nessuno venga a svegliarti...

C'è una bella differenza, se compri azioni o tds non compri "cose", compri mezzi o intermediazioni che ti serviranno in futuro per comprare "cose".
Non si comprano belle azioni.
Invece se compri una bella casa oggi, sarà una bella casa anche tra venti anni.

[lucake]

Originalmente inviato da merzario

Invece se compri una bella casa oggi, sarà una bella casa anche tra venti anni.

-il concetto di "bello" e estremamente soggettivo

-perchè comprarla oggi??se la paghi 100,e domani vale 50