acquisizione negozio alimentari

[daneel76]

Salve!

Vorrei sentire altre opinioni su un eventuale acquisto di questo negozio:

negozio di alimentari in centro storico di un capoluogo di provincia
strada di forte passaggio, si può parcheggiare davanti al negozio
il proprietario lo cede per 39.000 €
fattura 7.000 € al mese
900 € di affitto al mese, 60 mq
nelle vicinanze una scuola e uffici ulss
il proprietario cede perchè dovrebbe trasferirsi in altra città dopo un anno e mezzo di gestione
il proprietario mi ha fatto vedere il registro dei corrispettivi ma non vuole o non può mostrarmi il registro degli acquisti e un bilancio dell'attività
il proprietario sembrerebbe soddisfatto del negozio, ha acquistato un frigo, degli arredi e ha messo a norma il locale
nessun dipendente

So che dovrei andare da un commercialista o da un consulente, ma prima vorrei sentire altri pensieri così mi faccio un idea visto che sono confuso. Preciso che non intendo mettermi in proprio per arricchirmi, ma per vivere decentemente, praticamente vorrei comprarmi un lavoro.

[olly67]

ma non sono libere le licenze adesso? o nel centro storico specifico c'è stato un contingentamento delle stesse (possibile, da verificare)?
puzza un po' il cambio gestione dopo un anno e mezzo e investimenti .. mah, strano
come ti ha dimostrato che fattura 7mila al mese?
su 20gg lavorativi sono 350 euro al giorno
45 vanno via di affitto su 20gg
5 facciamo di luce e acqua
rimangono 300 euro
100 saranno i prodotti rimangono 200
100 vanno via tra imposte e inps
rimangono 100
non è il massimo ..
ovviamente devi valutare se è stato fatto rendere al massimo .. e ho considerato una vendita di prodotti cn alto margine, mica è detto ci sia .. come dici tu andrebbero viste le spese per gli acquisti
cosa vende prevalentemente

[falco d'oro]

Originalmente inviato da daneel76

Salve!

Vorrei sentire altre opinioni su un eventuale acquisto di questo negozio:

negozio di alimentari in centro storico di un capoluogo di provincia
strada di forte passaggio, si può parcheggiare davanti al negozio
il proprietario lo cede per 39.000 €
fattura 7.000 € al mese
900 € di affitto al mese, 60 mq
nelle vicinanze una scuola e uffici ulss
il proprietario cede perchè dovrebbe trasferirsi in altra città dopo un anno e mezzo di gestione
il proprietario mi ha fatto vedere il registro dei corrispettivi ma non vuole o non può mostrarmi il registro degli acquisti e un bilancio dell'attività
il proprietario sembrerebbe soddisfatto del negozio, ha acquistato un frigo, degli arredi e ha messo a norma il locale
nessun dipendente

So che dovrei andare da un commercialista o da un consulente, ma prima vorrei sentire altri pensieri così mi faccio un idea visto che sono confuso. Preciso che non intendo mettermi in proprio per arricchirmi, ma per vivere decentemente, praticamente vorrei comprarmi un lavoro.

Lascia perdere

[falco d'oro]

Neanche da prendere in considerazione!!!!!
7000 €/mese , una miseria incredibile in un settore in calo !!!

[falco d'oro]

Prova con un negozio di topa !!!

[reganam]

Lascia stare, incassa troppo poco.
39k non bastano per comprare un lavoro redditizio.

[falco d'oro]

Originalmente inviato da reganam

Lascia stare, incassa troppo poco.
39k non bastano per comprare un lavoro redditizio.

Vero

[frollino]

Originalmente inviato da daneel76

Salve!

Vorrei sentire altre opinioni su un eventuale acquisto di questo negozio:

negozio di alimentari in centro storico di un capoluogo di provincia
strada di forte passaggio, si può parcheggiare davanti al negozio
il proprietario lo cede per 39.000 €
fattura 7.000 € al mese
900 € di affitto al mese, 60 mq
nelle vicinanze una scuola e uffici ulss
il proprietario cede perchè dovrebbe trasferirsi in altra città dopo un anno e mezzo di gestione
il proprietario mi ha fatto vedere il registro dei corrispettivi ma non vuole o non può mostrarmi il registro degli acquisti e un bilancio dell'attività
il proprietario sembrerebbe soddisfatto del negozio, ha acquistato un frigo, degli arredi e ha messo a norma il locale
nessun dipendente

So che dovrei andare da un commercialista o da un consulente, ma prima vorrei sentire altri pensieri così mi faccio un idea visto che sono confuso. Preciso che non intendo mettermi in proprio per arricchirmi, ma per vivere decentemente, praticamente vorrei comprarmi un lavoro.

Molte cose puzzano... però spesso prima di acquistare si prende in affitto/gestione per un paio d'anni fissando fin da ora il prezzo di acquisto.

[ualà]

Originalmente inviato da daneel76

ma non vuole o non può mostrarmi il registro degli acquisti e un bilancio dell'attività

e dopo questo pensi ancora di comperarlo?????????

[robimo]

Quello si è ritrovato un pacco tra le mani ed ora cerca il pollo a cui passarlo