[AIUTO] Sto pensando di comprare la prima casa...mi date un parere per favore?

[Roentgen]

ciao ragazzi io ho 26 anni..e vorrei comprare la prima casa..
ovviamente mi aiutano i miei genitori sia nella cifra iniziale che poi nel pagare le rate del mutuo...

la mia situazione attuale è questa:

attualmente prendo 1760 euro netti al mese..e il mutuo (almeno alla bnl) a me non lo fanno vogliono necessariamente la garanzia dei genitori..

quello che pensavo io è fare una rata del mutuo di 1000 euro al mese...di questi 700 li pago io e 300 i miei...a me resterebbero circa 1000 euro al mese che devo usare per bollette/assicurazioni varie/benzina ecc... insomma non penso neanche che bastino..per fortuna cmq i miei sono disponibili ad aiutarmi in caso di bisogno...non è che un giorno mi troverei senza un piatto di pasta! (almeno spero )

la casa che ho visto costa 340k euro con garage...290 senza garage...è nuova, 70 mq....secondo voi quanto potrei scendere sulla cifra con garage (il garage è secondo me un buon investimento..qua li affittano/vendono in pochissimo tempo)...qui leggo di ALMENO 10% ...
ero andato a vedere qualche settimana fa un altro appartamento che STAVO per comprare e mi avevano fatto IL 20% DI SCONTO!!!! casa di 75 mq con garage doppio in zona ultra nuova..prezzo iniziale 320k..

purtroppo IL POMERIGGIO stesso..è arrivato un signore (che aveva visto la casa per 3-4 volte) e la ha comprata

ritorniamo ai conti...

se il prezzo di questa casa è troppo alto e calcolando le rate del mutuo con la banca e vedendo i soldi che abbiamo non dovremmo farcela..ho visto un appartamento (un po' più brutto però amen...) di 185 mila euro (sempre 70mq)...quindi la durata del mutuo sarebbe moooolto più breve..

cosa ne dite di questi calcoli preliminari?? e soprattutto è UN BUON MOMENTO PER COMPRARE??? considerate che azzererei i miei risparmi (alla cifra iniziale contribuirei con circa 35 mila euro..a cui i miei aggiungerebbero dei soldi).....e poi io tra 4 anni (una volta finiti gli studi) vorrei emigrare perchè questo paese non mi garantisce un lavoro sicuro...

c'è da considerare che la casa sarebbe a firenze..in zona vicino l'università, quindi dovrebbe essereun buon investimento nel senso che la posso sempre affittare.

Quindi cosa mi consigliate?

1) comprare o non comprare?
2) ho troppo pochi soldi percomprare?
3) mi conviene prendere la casa che costa meno considerando la situazione in cui è l'italia?

vi ringrazio

[g_m_p]

1) non comprare
2) sei ricco, sono i prezzi delle case che sono deliranti
3) ti conviene affittare e tenere i soldi liquidi

[sisimomo]

ma poi se hai pure intenzione di sbaraccare tra 5 anni circa...qui rischi seriamente (per me hai la certezza assoluta) di rivendere, o comunque lasciare ai familiari, una casa che vale la metà di quanto l'hai comprata

[tugurio]

che tristezza
uno è giovane
prende 1800 euro al mese, che di questi tempi non è poco
tuttavia la banca non si fida e il mutuo non lo fa senza avallo
tutto questo per comprare case - mica le ville che piacciono a olly - a 4-5k/mq

... io dico che stiamo tornando alla servitù della gleba

[puffofi1]

Originalmente inviato da Roentgen

ciao ragazzi io ho 26 anni..e vorrei comprare la prima casa..
ovviamente mi aiutano i miei genitori sia nella cifra iniziale che poi nel pagare le rate del mutuo...

la mia situazione attuale è questa:

attualmente prendo 1760 euro netti al mese..e il mutuo (almeno alla bnl) a me non lo fanno vogliono necessariamente la garanzia dei genitori..

quello che pensavo io è fare una rata del mutuo di 1000 euro al mese...di questi 700 li pago io e 300 i miei...a me resterebbero circa 1000 euro al mese che devo usare per bollette/assicurazioni varie/benzina ecc... insomma non penso neanche che bastino..per fortuna cmq i miei sono disponibili ad aiutarmi in caso di bisogno...non è che un giorno mi troverei senza un piatto di pasta! (almeno spero )

la casa che ho visto costa 340k euro con garage...290 senza garage...è nuova, 70 mq....secondo voi quanto potrei scendere sulla cifra con garage (il garage è secondo me un buon investimento..qua li affittano/vendono in pochissimo tempo)...qui leggo di ALMENO 10% ...
ero andato a vedere qualche settimana fa un altro appartamento che STAVO per comprare e mi avevano fatto IL 20% DI SCONTO!!!! casa di 75 mq con garage doppio in zona ultra nuova..prezzo iniziale 320k..

purtroppo IL POMERIGGIO stesso..è arrivato un signore (che aveva visto la casa per 3-4 volte) e la ha comprata

ritorniamo ai conti...

se il prezzo di questa casa è troppo alto e calcolando le rate del mutuo con la banca e vedendo i soldi che abbiamo non dovremmo farcela..ho visto un appartamento (un po' più brutto però amen...) di 185 mila euro (sempre 70mq)...quindi la durata del mutuo sarebbe moooolto più breve..

cosa ne dite di questi calcoli preliminari?? e soprattutto è UN BUON MOMENTO PER COMPRARE??? considerate che azzererei i miei risparmi (alla cifra iniziale contribuirei con circa 35 mila euro..a cui i miei aggiungerebbero dei soldi).....e poi io tra 4 anni (una volta finiti gli studi) vorrei emigrare perchè questo paese non mi garantisce un lavoro sicuro...

c'è da considerare che la casa sarebbe a firenze..in zona vicino l'università, quindi dovrebbe essereun buon investimento nel senso che la posso sempre affittare.

Quindi cosa mi consigliate?

1) comprare o non comprare?
2) ho troppo pochi soldi percomprare?
3) mi conviene prendere la casa che costa meno considerando la situazione in cui è l'italia?

vi ringrazio

1) perchè non valuti l'affitto visto che non hai sicurezze sul fatto che sia una casa definitiva anzi molto probabilmente non lo sarà
2) se proprio vuoi comprare compra quella messa peggio a meno (la differenza è molta) anche se in un futuro ti sposterai e dovrai affittare la differenza di prezzo dell'acquisto non sarai mai in grado di metterla nel canone. Non solo penso che potrai vendere + facilmente questa che la nuova accessoriata.

[ccc]

26 anni???'
Ma che fretta hai????? ................e non hai ancora finito gli studi.
io non ho parole.

[Roentgen]

grazie per le risposte

3 miei colleghi hanno già comprato la loro casa nella stessa modalità che farei io (tutti i propri risparmi + aiuto genitori)...altri 2 ci stanno pensando..
ogni santo giorno non si parla d'altro di case/mutui

ho sempre pensato che l'affitto è una mezza sòla...perchè potrei benissimo pagare la rata del mutuo a quel punto! e ho letto in vari thread che questa idea è condivisa da molti utenti..

se siete tutti così negativi (E sicuramente siete più esperti di me in questo campo)..forse mi conviene aspettare qualche mese e vedere un po' la situazione..

mio padre mi consiglia di aspettare l'anno nuovo anche perchè dovrebbe avere un po' più di liquidi (ora sta spendendo tanto )....

26 anni secondo me non è troppo poco per iniziare a pensare all'acquisto della prima casa...ho risparmiato da quando facevo l'università..ora lavoro..ho messo un po' di soldi da parte..che ci faccio??? li lascio a marcire nel conto deposito?!?!

ho anche una ragazza..non è che posso stare a casa dei miei sempre...
lei verrebbe a stare nella casa nuova e vuole pagare lo stesso affitto che paga adesso (lei è in affitto) a me per aiutarmi nel pagamento del mutuo..quindi mi darebbe 300 euro al mese anche lei....


forse avete ragione..mi conviene comprare al massimo quella che costa meno....

c'è da dire che non so se tra 4 anni avrò le "palle" di andare via da questo paese...io lo spero tanto..però famiglia, amici ,ragazza...un gran casino.

[g_m_p]

non è vero, in questo momento con 700 euro affitti case molto migliori di quelle che compri con l'analoga rata di mutuo, e non ti leghi a vita a un pacco clamoroso

[ccc]

Originalmente inviato da g_m_p

non è vero, in questo momento con 700 euro affitti case molto migliori di quelle che compri con l'analoga rata di mutuo, e non ti leghi a vita a un pacco clamoroso

a milano con 700 euro va in una stamberga e in zone critiche

[sisimomo]

Originalmente inviato da Roentgen

ogni santo giorno non si parla d'altro di case/mutui

Ed è uno dei principali motivi per cui questo paese è moribondo e tantissimi giovani -e non solo- pensano di sbaraccare