Sezione romana!!!

[traderminetor]

Appurato dalle discussioni..
che nella capitale un trilocale costi sui 600k euro...
Appurato anche che nello stesso ci si possa vivere in affitto pagando circa 7euro/mq mensili...
Appurato quindi che i proprietari non arrivino ad una rendita annuale nemmeno dell'1% netto..
direi di farne una sezione a parte
oppure mettere a parte tutto il resto d'europa... perchè non funziona proprio così nei non molti...ma alcuni luoghi che ho visitato..
:

[g_m_p]

classico esempio di prezzo acquisto = 42 anni di canone:

in vendita
Attico Appena ristrutturato, Via Asmara - Salario/Trieste (16785523) - Kijiji Italia

in affitto
Attico rifinitamente ristrutturato in... - Salario/Trieste (18424896) - Kijiji Italia

notare che in affitto è stato offerto anche a 1.400 per 4+4 e ormai sta la da sei mesi...

[traderminetor]

Originalmente inviato da g_m_p

classico esempio di prezzo acquisto = 42 anni di canone:

in vendita
Attico Appena ristrutturato, Via Asmara - Salario/Trieste (16785523) - Kijiji Italia

in affitto
Attico rifinitamente ristrutturato in... - Salario/Trieste (18424896) - Kijiji Italia

notare che in affitto è stato offerto anche a 1.400 per 4+4 e ormai sta la da sei mesi...

Appunto...
non ci può essere discussione se sia conveniente o meno l'affitto a queste condizioni...

[g_m_p]

stando agli appartamenti medi, non attici, è pieno di tricamere a 450.000/500.000 che si fittano a 1.100/1.200

[traderminetor]

o meglio,potrebbe esserci convenienza se i prezzi aumentassero annualmente..
ma se è già antieconomico ora,come può esserci domanda e quindi aumento dei prezzi?!
Voi romani siete strani
Non è un 3d ironico.. volevo cercar di capire come si possa esser arrivati a certe quotazioni mentre i canoni d'affitto sono tipo Parma

[reganam]

A Parma non ci sono i ministeri e lo sport preferito non è lo spennamento del turista
Troppi soldi facili....

[ccc]

faccio un esempio da milanese.................
le case sui 350/400k 100-110 mq qui si affittano a 1000 euro al mese mediamente
le case sui 600/700K - 130 mq almeno si affittano sui 1.500 euro.

[Devil the Rasta]

Originalmente inviato da ccc

faccio un esempio da milanese.................
le case sui 350/400k 100-110 mq qui si affittano a 1000 euro al mese mediamente
le case sui 600/700K - 130 mq almeno si affittano sui 1.500 euro.

in quali zone?

[vonmax]

Originalmente inviato da g_m_p

stando agli appartamenti medi, non attici, è pieno di tricamere a 450.000/500.000 che si fittano a 1.100/1.200

io ho acquistato in contanti a Bergamo ma vi devo dare atto che effettivamente a Roma conviene l'affitto e di brutto...

[Kaptain]

Originalmente inviato da traderminetor

Appurato dalle discussioni..
che nella capitale un trilocale costi sui 600k euro...
Appurato anche che nello stesso ci si possa vivere in affitto pagando circa 7euro/mq mensili...
Appurato quindi che i proprietari non arrivino ad una rendita annuale nemmeno dell'1% netto..
direi di farne una sezione a parte
oppure mettere a parte tutto il resto d'europa... perchè non funziona proprio così nei non molti...ma alcuni luoghi che ho visitato..
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Forse è perché c'è una divisione netta tra chi compra e chi va in affitto? Chi affitta lo fa perché non può comprare, mentre chi compra non vuole stare in affitto. E alla fine i prezzi delle due cose finiscono per andare ognuno per conto suo

Comunque le zone universitarie (o quasi) sono un po' particolari... molti studenti fuori sede della Luiss (cioè almeno il 70% del totale), quando arrivano a Roma con la prospettiva di restarci in teoria 5 anni, si comprano la casa