Ieri sera in studio a Roma è venuto un vecchio cliente...

[RussianBear]

giovane, ma vecchio cliente come il padre.
Nel 2008 la classica "giovane coppia", lavoro t.i. lui, precaria lei, dopo 2 anni di matrimonio e affitto, acquistano il classico biloculo vista gra (zona mezzocammino mi pare si chiami, o nei dintorni) per circa 270K euro spese incluse (comprensivo di box e cantina di 5 mq però eh ) di cui 50k circa gentilmente donati dai genitori e 220k circa di mutuo tombale a 40 anni (con fidejussione ipotecaria sulla prima casa dei genitori). Alla richiesta di un parere da parte del padre di lui il mio consiglio era stato: buona fortuna, ne avrete parecchio bisogno, è una qazzata. Ma niente, acquistano.
La moglie è tutta contenta, finalmente ha raggiunto il sogno della casa di proprietà. E che sogno! Passa qualche mese, e il sogno comincia a diventare noioso (che fai tutto il giorno in un biloculo in mezzo alla campagna? ) anche perchè nel frattempo a causa della crisi lei perde il lavoro part-time.
E cosa fa una tutta sola nel biloculo vista gra? Si gode il sogno della casa di proprietà? Sì, ma con un altro, giovane studente che vive in affitto a fianco.
Il marito scopre la cosa, si inqazza, e chiede la separazione, entrambi tornano dai genitori, nel 2009.
Si separano e mettono in vendita il biloculo, nel frattempo l'intestatario del mutuo continua a pagare le rate (e gli alimenti alla moglie nullatenente); dopo 6 mesi di cartello di vendita a 250 e zero visite scendono a 230, dopo altri 6 mesi e due visite ma zero offerte scendono a 220 trattabili, qualche mese fa 210 e sotto non possono e vogliono scendere.
Negative equity, la rata non è più sostenibile pur vivendo dai genitori, che fare?
Il sogno della casa si è trasformato in un incubo, comprensivo di cerino acceso che scotta tra le dita.

Che fare?

[housecrash]

Originalmente inviato da RussianBear

Il sogno della casa si è trasformato in un incubo, comprensivo di cerino acceso che scotta tra le dita.

E il prurito alla testa ndò o metti?

Come si suol dire "cornuto e mazziato"

[bigmad]

Perchè paga gli alimenti se la separazione è avvenuta per "colpa" di lei?
Perchè se sono separati e lui da solo paga il mutuo, la legge non gli consente di diventare unico proprietario della casa?
Perchè, essendo lei la causa della separazione, non si sostituisce alla legge nel caso questa fosse lacunosa, e rinuncia alla sua parte di casa, che non ha mai né meritato né pagato?

[marc_]

Originalmente inviato da housecrash

E il prurito alla testa ndò o metti?

Come si suol dire "cornuto e mazziato"

..e se c'era un figlio le doveva lasciare anche la casa..

[amexroma]

studente in affitto in piena campagna?
di solito gli studenti vogliono stare più centrali...
e il cornuto, o la fedigrafa, non potevano alternativamente scegliere di restare nella vecchia casa? che motivo c'è di metterla in vendita se sai che ci perdi fortemente... mah, 'sta storia puzza di troll, è troppo stupida per essere veritiera, pemettimi, oppure sto cliente tuo è proprio un c......ne

[amexroma]

Originalmente inviato da bigmad

Perchè paga gli alimenti se la separazione è avvenuta per "colpa" di lei?

gli alimenti si pagano prescindere alla moglie priva di redditi e nullatenente, dai non dirmi che queste cose non le sai...

[bear$]

Dovendo affrontare una situazione del genere con la massima fiducia che mi contraddistingue, affitto e separazione dei beni..........

[gorio]

Il 3D è da "Arena" ma, diciamo, che può essere spassoso, anche se OT.

[RussianBear]

Originalmente inviato da bigmad

Perchè paga gli alimenti se la separazione è avvenuta per "colpa" di lei?
Perchè se sono separati e lui da solo paga il mutuo, la legge non gli consente di diventare unico proprietario della casa?
Perchè, essendo lei la causa della separazione, non si sostituisce alla legge nel caso questa fosse lacunosa, e rinuncia alla sua parte di casa, che non ha mai né meritato né pagato?

non siamo all'asilo, "è colpa di lei", devi dimostrarlo in tribunale. Evidentemente non l'ha dimostrato.
la casa è cointestata, e comunque erano in regime di comunione dei beni
lei ha perso il lavoro, la rata la paga lui, se smette di pagare ti pignorano, che c'è di tanto strano?

[bigmad]

In ogni caso, più che porre l'accento sulla situazione casa/mutuo, in questi casi io mi soffermerei sulla superficialità delle persone e sulla leggerezza con cui si fanno certi passi (il matrimonio innanzi tutto) e con cui si affrontano le situazioni (la noia e il rapporto coniugale).
In questo caso è la moglie che tradisce e la moglie deve pagare per la separazione, per esempio rinunciando, spontaneamente o forzosamente, se non proprio agli alimenti, almeno al suo 50% di casa. Al limite, il "marito cornuto" dovrebbe essere autorizzato a detrarre dagli alimenti il 50% della rata mutuo