Esperienze con appartamenti turistici

[frollino]

Ciao a tutti, come saprete da qualche tempo sono interessato all'acquisto di un appartamento in zona marittima da affittare nei mesi estivi. I prezzi sono altini ma aspetterei qualche tempo senza problemi.

Ultimamente ho visto anche bilocali carini in alcuni borghi di collina (zona umbria/marche) che hanno prezzi molto più accessibili.

Volevo chiedere... qualcuno ha esperienze nella gestione di appartamenti turistici?

In particolare il mio dubbio è: in che periodo si riesce ad affittarli? sempre pieni da maggio a settembre o sono da prevedere grossi buchi?

Sul mare sono più tranquillo... ma l'appartamento nel borghetto (carino) umbro... si affitta bene o è un problema?

Ci sono grosse rogne nella gestione degli inquilini?

Grazie a tutti!

[diopside]

che io sappia generalmente vengono affidati ad agenzie locali che trattano e gestiscono gli appartamenti da affittare nel periodo estivo.
Da privato non mi fiderei affittare senza un intermediario competente.

[maugi]

Per rispondere a questa domanda perchè non ti informi presso l'ufficio del turismo locale e chiedi? A meno che qua non ci sia qualcuno di quella zona (che dovresti restringere perchè dire "Umbria" è po' troppo estesa).

[frollino]

Originalmente inviato da maugi

Per rispondere a questa domanda perchè non ti informi presso l'ufficio del turismo locale e chiedi?

perché di solito non hanno un'idea pratica di come gira il mondo...

Originalmente inviato da maugi

A meno che qua non ci sia qualcuno di quella zona (che dovresti restringere perchè dire "Umbria" è po' troppo estesa).

Più che altro mi interessavano opinioni di qualche proprietario di appartamenti turistici..

[travis22]

Fra agosto e settembre ho passato le vacanze in Sicilia, in affitto presso 4 diversi appartamenti (Zona Cefalù/Trapani/Siracusa).
Parlando con i proprietari, tutti molto gentili e disponibili, mi hanno detto che a partire dal 20 luglio, fino al 30 agosto hanno una marea di richieste; per il resto, siamo quasi a zero. Secondo loro ciò avviene nei luoghi dove i turisti sono in prevalenza italiani; quando andai in Corsica mi dissero che essendoci in prevalenza tedeschi e svizzeri, riuscivano ad affittare anche a maggio, giugno, settembre, fino ai primi di ottobre.

[housecrash]

Originalmente inviato da travis22

Fra agosto e settembre ho passato le vacanze in Sicilia, in affitto presso 4 diversi appartamenti (Zona Cefalù/Trapani/Siracusa).
Parlando con i proprietari, tutti molto gentili e disponibili, mi hanno detto che a partire dal 20 luglio, fino al 30 agosto hanno una marea di richieste; per il resto, siamo quasi a zero.

Fino a 2-3 anni fa c'era il pieno anche a fine giugno.

Stasera parlavo invece con una amica di Manfredonia: non ha mai visto così tanti affittasi nel corso principale, tanto che il suo appartamentino nei pressi ha preferito affittarlo a famiglia anzichè a professionista ed a quasi una metà dell'affitto che avrebbe chiesto per uso ufficio. Parole sue: troppa concorrenza e troppa crisi

[frollino]

Originalmente inviato da travis22

Fra agosto e settembre ho passato le vacanze in Sicilia, in affitto presso 4 diversi appartamenti (Zona Cefalù/Trapani/Siracusa).
Parlando con i proprietari, tutti molto gentili e disponibili, mi hanno detto che a partire dal 20 luglio, fino al 30 agosto hanno una marea di richieste; per il resto, siamo quasi a zero. Secondo loro ciò avviene nei luoghi dove i turisti sono in prevalenza italiani; quando andai in Corsica mi dissero che essendoci in prevalenza tedeschi e svizzeri, riuscivano ad affittare anche a maggio, giugno, settembre, fino ai primi di ottobre.

Grazie. E' proprio il tipo di testimonianze che cercavo!

[luetto]

Scusa Frollino,

mi chiamo Francesco e ti scrivo da Genova. Affitto sul Lago di Como due appartamenti con locazioni settimanali.Da quelle parti il periodo di copertura è un poco più esteso ma lo scopo mio è di informarti sul modo di affittare che può amplificare il tuo guadagno. Questo è uno dei network internazionali che si occupano di fare intermediazione con sottoscrizione annuale che varia.
Dai un occhiata.
Holiday villas in Umbria, Italy - from HomeAway Holiday-Rentals

Ciao Francesco.

[frollino]

Originalmente inviato da luetto

Scusa Frollino,

mi chiamo Francesco e ti scrivo da Genova. Affitto sul Lago di Como due appartamenti con locazioni settimanali.Da quelle parti il periodo di copertura è un poco più esteso ma lo scopo mio è di informarti sul modo di affittare che può amplificare il tuo guadagno. Questo è uno dei network internazionali che si occupano di fare intermediazione con sottoscrizione annuale che varia.
Dai un occhiata.
Holiday villas in Umbria, Italy - from HomeAway Holiday-Rentals

Ciao Francesco.

che è quel r309.htm non è che percaso il tuo scopo è fare spam per un network che ti paga come affiliato?

[Haganah]

puzza un po' di spam in effetti...